stojaki rowerowe i euroskrzynki

andrzejb

Witam. Kto w M.W. decyduje o zakupie stojaków rowerowych i eroskrzynek. Z jakiego funduszu ma być zapłata. Posiadamy umowę o zarządzanie nieruchomością wspólna.

KubaP

[cite] andrzejb:[/cite]Witam. Kto w M.W. decyduje o zakupie stojaków rowerowych i eroskrzynek.

te poz. powinny sie znaleśc w Planie reomtu-modernizacji NW

[cite] andrzejb:[/cite]Z jakiego funduszu ma być zapłata.

Funduszu remontowego , chociaż przyjmuje sie, że wydatki do 5000 zł obsługiwane sa z funduszu bieżącej konserwacji

[cite] andrzejb:[/cite]Posiadamy umowę o zarządzanie nieruchomością wspólna.

Decyduje Zarządca. Tam, gdzie jest Zarząd to On, jeżeli chodzi o wzór skrzynek oddawczych czy stojaków na rowery

gecon

Posiadamy umowę o zarządzanie nieruchomością wspólna.

Posiadanie takiej umowy o niczym nie świadczy.
Ważne jest jak macie określony sposób zarządu NW.
Jeżeli macie tzw. zarząd powierzony firmie wtedy taki zarządca z tej firmy sprawuje zarząd.
Jeżeli natomiast macie zarząd wybrany spośród właścicieli lokali to firma zarządzajaca sprawuje funkcję tylko pomocniczą - administratora NW.

Z jakiego funduszu ma być zapłata.

Jako że są to nowe "inwestycje" więc nie mogą (nie powinny) być finansowane z FR.

Kto w M.W. decyduje o zakupie stojaków rowerowych i eroskrzynek

Najczęściej zarząd wspólnoty po uprzednim przedstawieniu takiego zamierzenia na zebraniu właścicieli.

man

[cite] andrzejb:[/cite]Witam. Kto w M.W. decyduje o zakupie stojaków rowerowych i euroskrzynek.

Decyduje WM przy pomocy uchwały.

[cite] andrzejb:[/cite]Z jakiego funduszu ma być zapłata.

WM uchwałą zdecyduje o konieczności dodatkowej wpłaty na te cele.
Stojaki - wpłata proporcjonalna do udziału w NW.
Euroskrzynki - każdy właściciel płaci za swoją.

[cite] andrzejb:[/cite]Posiadamy umowę o zarządzanie nieruchomością wspólna.

Nie ma to żadnego znaczenia.

KubaP

[cite] man:[/cite]

[cite] andrzejb:[/cite]Posiadamy umowę o zarządzanie nieruchomością wspólna.

Nie ma to żadnego znaczenia.

Ma i to duże znczenie ...

man

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] man:[/cite]

[cite] andrzejb:[/cite]Posiadamy umowę o zarządzanie nieruchomością wspólna.

Nie ma to żadnego znaczenia.

Ma i to duże znczenie ...

Ok, co do stojaków to może mieć znaczenie odnośnie kto decyduje o ich postawieniu.
Do euroskrzynek nie ma żadnego znaczenia bo nie są one NW.

KubaP

[cite] man:[/cite]Ok, co do stojaków to może mieć znaczenie odnośnie kto decyduje o ich postawieniu.
Do euroskrzynek nie ma żadnego znaczenia bo nie są one NW.

???? a co ma NW do tego?
w jednym i drugim ...

Ma i to duże znaczenie ...

bo euro-skrzynki to obecnie wymóg prawny, a nie widzi mi się właścicieli lokali tworzących daną WM.

man

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] man:[/cite]Ok, co do stojaków to może mieć znaczenie odnośnie kto decyduje o ich postawieniu.
Do euroskrzynek nie ma żadnego znaczenia bo nie są one NW.

???? a co ma NW do tego?
w jednym i drugim ...

Bo autor pyta czy fakt że mają umowę o zarzadzanie nieruchomością wspólną ma znaczenie.

[cite] KubaP:[/cite]

Ma i to duże znaczenie ...

bo euro-skrzynki to obecnie wymóg prawny, a nie widzi mi się właścicieli lokali tworzących daną WM.

Euroskrzynki nie są częścią NW bo są wlasnością "adresata"

KubaP

[cite] man:[/cite]Bo autor pyta czy fakt że mają umowę o zarzadzanie nieruchomością wspólną ma znaczenie.

dlatego, to Zarządca NW podejmuje decyzje

Euro-skrzynki nie są częścią NW bo są własnością "adresata"

to jest potrzebne do rozliczenia kosztów montażu euro-skrzynek, a nie przy podejmowaniu decyzji czy je założyć, czy nie?
decyzje podejmuje Zarządca, a o to chodziło w pytaniu andrzejb

[b]Kto[/b] w M.W.[b] decyduje o zakupie [/b]stojaków rowerowych i[b] eroskrzynek[/b].

man

[cite] KubaP:[/cite]dlatego, to Zarządca NW podejmuje decyzje

Ale tylko dotyczące NW.

[cite] KubaP:[/cite] to jest potrzebne do rozliczenia kosztów montażu euro-skrzynek, a nie przy podejmowaniu decyzji czy je założyć, czy nie?

Decyzję to on może podjąć.
Ale bez pieniędzy zatwierdzonych uchwałą nic dalej nie zrobi.

man

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] man:[/cite]Ale tylko dotyczące NW.

????
Jak zmieni się prawo, które będzie nakazywać wyposażyć każdy lokal w detektory czadu , to Zarządca nie musi sie pytać i czekać na uchwałę. Zakupouje i wyposaża, jednocześnie jednorazowo obciąża każdego właściciela lokalu lub odwrotnie, jak kto woli.

No tak wg Ciebie zarząd ma pełną swobodę w wydawaniu pieniędzy wspólnoty tylko dlatego że prawo coś tam nakazuje.
Jak zarząd zdecyduje zainstalować skrzynki po 1000 zł każda to też nie musi pytać?

KubaP

[cite] man:[/cite]No tak wg Ciebie zarząd ma pełną swobodę w wydawaniu pieniędzy wspólnoty tylko dlatego że prawo coś tam nakazuje.
Jak zarząd zdecyduje zainstalować skrzynki po 1000 zł każda to też nie musi pytać?

to go odpowiednio ocenisz , a jak poczujesz sie oszukany to pozwiesz go do Sądu, jeśli narusza on zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza twoje interesy.

Art. 26. 1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo[b] narusza zasady prawidłowej gospodarki[/b], każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania

koziorozka

U mnie euroskrzynki są częścią wspólną - nie wiem, czy to zgodne z prawem, ale zgodne z naszym poczuciem zdrowego rozsądku.