Uchwała o wypowiedzenie umowy o admistrowanie

Perez

Wypowiadamy umowę zarządzcy umowęoadmistrowanie i sami sporządziliśmy uchwałe ale teraz adnistrator twierdzi z uchwał jest podobna do uchwały konkuręcij i strasz nas ze osoby trzecie miały wgłąd i nam pomagały czyli konkuręcja. Pytanie moje czy adres zamieszkania i udziały lokatorów jest jedno znaczne z udostępnieniem danych osobowych

drm

Perez, powiedz temu zarządcy, że właśnie z powodu takiego głupiego gadania jak przytoczyłeś wymieniacie zarządce na bardziej kompetentnego. Dane właścicieli (nie lokatorów) i ich udziały są publicznie dostępne w księgach wieczystych online.

Perez

:bigsmile:

gecon

sami sporządziliśmy uchwałe ale teraz adnistrator twierdzi

Administratora jeżeli jednocześnie nie jest właścicielem lokalu, nie obchodzą uchwały właścicieli bo one dotyczą tylko i wyłącznie właścicieli. Dla zatrudnionego administratora jedynym prawnym dokumentem będącym podstawą zwolnienia jest wypowiedzenie umowy a nie uchwała właścicieli nawet jak kiedyś uchwałą takiego administratora "powołali".

Perez

tak sami ją sporządzil jeśli chodzi o uchwałe

gecon

Administrator uchwałę sporządzał???!!!

Haneczka

[cite] Perez:[/cite]Wypowiadamy umowę zarządzcy umowęoadmistrowanie i sami sporządziliśmy uchwałe ale teraz adnistrator twierdzi z uchwał jest podobna do uchwały konkuręcij i strasz nas ze osoby trzecie miały wgłąd i nam pomagały czyli konkuręcja. Pytanie moje czy adres zamieszkania i udziały lokatorów jest jedno znaczne z udostępnieniem danych osobowych

Perez, jak Cię czytam to mam wrażenie, że zasięgając porady na tym demonicznym forum, oglądałeś mecz, sącząc co nieco na odwagę. Mam wrażenie, że związek przyczynowo-skutkowy Ci się rozjechał w pytaniu.
Poza tym, wygląda na to, że konkurencja jednak Wam pomagała. Jestem jednak przekonana, że bezinteresownie. :cool:

Perez

Uchwałę sporządził zarząd

KubaP

[cite] Perez:[/cite]Uchwałę sporządził zarząd

to nie ma znaczenia dla administratora kto, co i jaką uchwałę przygotował .
Ważne jest to czy Administrator otrzymał wypowiedzenie podpisane przez Zarząd WM ( jeżeli jest wieloosobowy to przynajmniej dwóch członków powinno je podpisać )
Uchwała właścicieli lokali jest wiążąca dla Zarządu WM .

Zarządca

[cite] Perez:[/cite]Wypowiadamy umowę zarządzcy umowęoadmistrowanie i sami sporządziliśmy uchwałe ale teraz adnistrator twierdzi z uchwał jest podobna do uchwały konkuręcij i strasz nas ze osoby trzecie miały wgłąd i nam pomagały czyli konkuręcja. Pytanie moje czy adres zamieszkania i udziały lokatorów jest jedno znaczne z udostępnieniem danych osobowych

Tak, to są dane osobowe, jednak udostępniają je również i sądy wieczystoksięgowe, więc nie wiem na czym polega problem administratora, który jak rozumiem broni tych danych przed pożądliwością innych administratorów własną piersią i ze wszystkich sił swoich.

gecon

jednak udostępniają je również i sądy wieczystoksięgowe

Ale sądy nie upubliczniają żadnych danych osobowych.
Także przez internet bo aby przejrzeć księgę wieczystą budynku trzeba znać jej numer elektroniczny nie mówiąc już o księdze lokalowej danego lokalu. Takich numerów nie powinna mieć nawet wspólnota (a tym bardziej zatrudniony administrator) lecz tylko i wyłącznie poszczególni właściciele (także jako współwłaściciele NW) oraz zarząd (do księgi budynku).

KubaP

[cite] gecon:[/cite]

jednak udostępniają je również i sądy wieczystoksięgowe

Ale sądy nie upubliczniają żadnych danych osobowych.
Także przez internet bo aby przejrzeć księgę wieczystą budynku trzeba znać jej numer elektroniczny nie mówiąc już o księdze lokalowej danego lokalu.
Takich numerów nie powinna mieć nawet wspólnota (a tym bardziej zatrudniony administrator) lecz tylko i wyłącznie poszczególni właściciele (także jako współwłaściciele NW) oraz zarząd (do księgi budynku).

mieć bułkę i zjeść bułkę ... tak się nie da administrować ...

gecon

tak się nie da administrować ...

Zawsze można przecież zmienić zawód jeżeli ktoś nie nadaje się na administratora.

elan124

Pozostaje tylko... cieć

Zarządca

[cite] Perez:[/cite]Wypowiadamy umowę zarządzcy umowęoadmistrowanie i sami sporządziliśmy uchwałe ale teraz adnistrator twierdzi z uchwał jest podobna do uchwały konkuręcij i strasz nas ze osoby trzecie miały wgłąd i nam pomagały czyli konkuręcja. Pytanie moje czy adres zamieszkania i udziały lokatorów jest jedno znaczne z udostępnieniem danych osobowych

Niezależnie od uchwały właścicieli lokali skuteczne wypowiedzenie umowy wymaga złożenia oświadczenia przez zarząd wspólnoty.


"Wypowiedzenie umowy o administrowanie może złożyć wyłącznie zarząd wspólnoty mieszkaniowej, uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na rozwiązanie kontraktu z zarządcą nie wystarczy wynika z wyroku wrocławskiego Sądu Okręgowego (wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu, Wydział Cywilny Odwoławczy z dnia 4 lutego 2015 roku, sygn. akt: II Ca 1385/14)."

Więcej na ten temat w artykule: "Uchwała nie zastąpi wypowiedzenia" dostępnego na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/umowy/2680-uchwala-nie-zastapi-wypowiedzenia

KubaP

[cite] Zarządca:[/cite]

[cite] Perez:[/cite]Wypowiadamy umowę zarządzcy umowęoadmistrowanie i sami sporządziliśmy uchwałe ale teraz adnistrator twierdzi z uchwał jest podobna do uchwały konkuręcij i strasz nas ze osoby trzecie miały wgłąd i nam pomagały czyli konkuręcja. Pytanie moje czy adres zamieszkania i udziały lokatorów jest jedno znaczne z udostępnieniem danych osobowych

Niezależnie od uchwały właścicieli lokali skuteczne wypowiedzenie umowy wymaga złożenia oświadczenia przez zarząd wspólnoty.

przecież to jest logiczne ,

Zarząd WM wykonuje wolę właścicieli lokali wyrażoną w uchwałach, jako ich przedstawiciel .