stan prawny wspólnoty

wspólnota 80

Mam pytanie odnośnie statutu prawnego wspólnoty a mianowicie czy wspólnota jest spółką a jeśli tak to jaką,
Czy wspólnota może zatrudnić pracownika na zasadzie umowy o pracę czy są jakieś warunki

owner

czy wspólnota jest spółką

Nie.
http://www.lex.com.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html

wwwinyl

1) Nie.
2) Tak - żadnych warunków (tyle, że sensu nie ma).

wspólnota 80

A na jakiej podstawie wspólnota może zatrudniać, PAn z bezrobocia powiedział, że musi być wpisany do rejestru KRS, prowadzić działalność gospodarczą lub być spólką jawną lub cywilną i dlatego pytam jak to zrobić by wspólnota mogła być pracodawcą

owner

"Pan z bezrobocia" ma ograniczoną wiedzę na temat podmiotów obrotu prawnego. O wspólnotach mieszkaniowych najwidoczniej jeszcze nie słyszał. Jak na urzędnika taka niewiedza to kompromitacja, bo wspólnoty istnieją już 15 lat (od 1 stycznia 1995).

Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej.
Kodeks pracy, art. 3:

Pracodawcą jest jednostka organizacyjna, choćby nie posiadała osobowości prawnej, a także osoba fizyczna, jeżeli zatrudniają one pracowników.

wwwinyl

Takich 'panów z bezrobocia' należy piętnować.
Nie należy przechodzić nad nimi do porządku dziennego, tylko trzeba nagłaśniać takie wpadki.

basiaj

Witam! Szukam informacji na temat sprzedazy działki we Wspólnocie Mieszkaniowej. Rzecz dot. artykułu o sprzedaży wydzielonej działki gruntu. Nie wiem czy dobrze zrozumiałam artykuł Pani Śleszyńskiej ale wydaje mi się, że tak. jeśli inaczej proszę o sprostowanie. Chodzi o taką sprawę: Jestem przewodniczącą Wspólnoty Mieszkaniowej.
Na zebraniu zwołanym zgodnie z Ustawą o Własności Lokali podjęliśmy uchwałę o podziale nieruchomości na 4 działki bo tak przewiduje plan zagospodarowania przestrzennego. Mamy już prawomocną decyzję Burmistrza zatwierdzającą podział nieruchomosci.Na jednej działce stoi budynek wielorodzinny mojej Wspólnoty liczącej 34 członków. Dwie działki z mocy prawa przeszły na własność gminy. Pozostała jedna działka, którą w uchwale Wspólnoty podjętejwiększością głosow na zebraniu przeznaczona została na sprzedaż. Ale Pani sędzia w wydziale KW w naszym Sądzie Rejonowym żada aby 100% właścicieli wzięło udział w głosowaniu lub udzieliło notarialnego pełnomocnictwa zarządowi do podpisania aktu
notarialnego lub aby wszyscy stawili się do poppisania akytu notarialnego to wówczas dokona zmian w Księdze Wieczystej i wpisze nowemu włascicielowi tą nabytą działkę do odrębnej KW. Czy Pani sedzie źle interpretuje Ustawę o własności lokali, czy ja źle rozumię artykuł. wg mojej opinii Wspolnota możwe podjąć uchwałę o podziale i o spezedaży nieruchomsci gruntowej większością głosów. Bo jesteśmy dużą Wspólnotą liczącą 34 lokale. W małych Wspólnotach do 7 lokali stosuje się art. 199 K.C. a w naszym przypadku Ustawę o własności lokali. Czy tak? Jak mam przekonać notariusza, który współpracyje z Sądem Rejonowym aby dokonał spisania w formie aktu notarialnego uchwały na zebraniu Wspólnoty zwołanym w trybie ustawowym. Proszę o pomoc. dziękuję.