wybór wykonawcy
mati
Użytkownik
W jaki sposób powinien odbywać się wybór wykonawcy remontu? Wspólnota ma wyodrębnionych 7 lokali i podpisną umowę z zarzadcą nieruchomości.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Może w ogóle olać temat i zaufać administratorowi, może współuczestniczyć w wyborze z głosem decyzyjnym i może zarezerwować sobie prawo wyboru wykonawcy.
Jeśli administrator jest rozsądny lepiej posłuchać jego doświadczenia i dopiero podjąć decyzję, jeśli nie jest rozsądny lepiej go zmienić, jeśli się nie da, to podejmować decyzję samemu...
Jeśli to większy remont (bardziej kosztowny), należy zebrać kilka ofert, żeby dokonać właściwego wyboru. Ceny usług budowlanych są mocno zróżnicowane, więc dość łatwo można przepłacić.
Byłoby lepiej, jeśli w sprawę zaangażuje się zarząd wspólnoty. Choćby dlatego, żeby administrator nie miał zbyt dużej swobody w wydawaniu Waszych pieniędzy. Chodzą też uporczywe słuchy o prowizjach, jakich żądają zarządcy i administratorzy od wykonawców za zlecenie robót. Warto więc przyjrzeć się sprawie bliżej.
1 Rodzaj i zakres wykonywanych robót
2 Czas trwania umowy lub wykonywania robót
3 Wartość robót (netto) i sposób płatności
4 Zasady usuwania wad i warunków udzielonej gwarancji.
5 Skutki niedotrzymania warunków umowy (kaucja wykonawcy)
6 Warunki zmiany umowy
7 Sposób i zasady rozwiązania umowy
A dlaczego netto?
Wlasciciele ustnie ustalaja kwoty wynagrodzenia z wykonawca robót
a w trakcie lub po zakonczeniu prac okazuje sie, ze podawana
przez wykonawce kwota to cena netto, do której trzeba teraz doliczyc podatek.