strych połączony z mieszkaniem

wd1

w naszej wspólnocie piwnice ,strych,klatki schodowe stanowią część wspólną. Mieszkam na ostatniej kondygnacji wejście do jednej z części strychu jest tylko przez mój lokal czy mogę bez zgody wspólnoty zagospodarować je na garderobę lub sypialnie czy potrzebna jest uchwała.

Zarządca

Jeżeli wejście zostanie zabudowane, to strych będzie niedostępny? A może chodzi o przyłączenie strychu do lokalu?

Takie kwestie należy ustalić ze wspólnotą mieszkaniową, ponieważ to część wspólna, ponadto z treści pytania nie wynika na czym to zagospodarowanie miałoby polegać, najprawdopodobniej wymaga dopełnienie formalności architektoniczno - budowlanych, co kolei wiąże się z koniecznością złożenia w organie oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością wspólną nieruchomością.


"Zabudowanie korytarza stanowiącego nieruchomość wspólną i przyłączenie do mieszkania stanowi zmianę sposobu jego użytkowania, wymaga zatem dokonania zgłoszenia , do którego należy dołączyć między innymi oświadczenie o prawie do dysponowanie nieruchomością na cele budowlane. Zdarza się jednak, że właściciele zajmują części wspólne bez dopełnienia formalności urzędowych, ale również nie pytają o zgodę pozostałych członków wspólnoty."

Więcej na ten temat w artykule: "Przyłączenie korytarza wymaga zgody wspólnoty"

na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/umowy/2806-przylaczenie-korytarza-wymaga-zgody-wspolnoty

koziorozka

wejście do jednej z części strychu jest tylko przez mój lokal

Jakaś awaria, może duży grad i trzeba naprawić dach.
Czy przeprowadzenie prac będzie możliwe, gdy zagospodarujesz tę "jedną część" strychu?
Czy ktoś ze wspólnoty kiedykolwiek korzystał z tego wejścia w celach "wspólnotowych?

KubaP

[cite] wd1:[/cite]w naszej wspólnocie piwnice ,strych,klatki schodowe stanowią część wspólną. Mieszkam na ostatniej kondygnacji wejście do jednej z części strychu jest tylko przez mój lokal ,
czy mogę bez zgody wspólnoty zagospodarować je na garderobę lub sypialnie czy potrzebna jest uchwała.

Czy nie można zmienić wejścia na strych np. z drugiej części lub w inny sposób tak, aby nie przechodzić przez twój lokal?

Jeżeli nie, to potrzebna jest uchwała właścicieli lokali na wydzierżawienie tego pomieszczenia.

[cite] koziorozka[/cite]Czy przeprowadzenie prac będzie możliwe, gdy zagospodarujesz tę "jedną część" strychu?

Uważam, że tu nie chodzi o zagospodarowanie strychu , ale miejsca w lokalu (np.w przedpokoju) skąd jest wejście na "drugą część strychu"

wd1

W naszym budynku mieszkania na ostatniej kondygnacji mają połączenia ze stryszkami ,tylko i wyłącznie dostęp do tych stryszków jest przez lokal

KubaP

[cite] wd1:[/cite]W naszym budynku mieszkania na ostatniej kondygnacji mają połączenia ze stryszkami ,
tylko i wyłącznie dostęp do tych stryszków jest przez lokal

to wiemy , ale jak to technicznie jest rozwiązane : są drzwi z pokoju/ kuchni/ przedpokoju , jest właz w suficie na ten strych , ect. Jak?

koziorozka

wd1 - zadałam ci 2 pytania. Odpowiesz?

wd1

są drzwi strych jest na tym samym poziomie.

KubaP

[cite] wd1:[/cite]są drzwi strych jest na tym samym poziomie.

zapytam jeszcze raz ...

Czy są drzwi z pokoju/ kuchni/ przedpokoju , jest właz w suficie na ten strych , ect. Jak? opisz dokładnie.

wd1

Z jednego z pokoi są drzwi na strych.

KubaP

[cite] wd1:[/cite]Z jednego z pokoi są drzwi na strych.

no, teraz wszystko już wiadomo