czy zarządca może sam podjąć decyzje

basieńkaa

Czy zarządca może sam bez konsultacji zarządu podjąć decyzje o montażu przez dostawcę internetu anteny radiowej na kominie naszego wspólnego bloku.I jakie z tego tytułu powinien czerpać dla wspólnoty korzyści

basieńkaa

Ppoprawka nie zarządca tylko administrator

basieńkaa

Ja wiem że pytanie trochę banalne ale bardzo proszę o odpowiedż

wwwinyl

Nie może podejmować tej decyzji samodzielnie.

basieńkaa

rozumiem że należy podjąć stosowną uchwałę. A co z przepisem mówiącym o:

Ustawa z dnia 16 lipca 2004 r. Prawo telekomunikacyjne:

Art. 140. 1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić operatorom oraz podmiotom, o których mowa w art. 4 pkt 1, 2, 4, 5 i 8, instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości.

2. Warunki korzystania z nieruchomości przez operatora ustala się w umowie, która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przez operatora o jej zawarcie.

3. Korzystanie z nieruchomości, o której mowa w ust. 1, jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek.

owner

Administrator w ogóle nie jest od podejmowania decyzji, lecz od wykonywania zadań, określonych w umowie. To jest wynajęty przez wspólnotę wykonawca, a nie decydent. To zarząd może z nim coś konsultować, a nie odwrotnie. Zarząd decyduje i zleca administratorowi do wykonania.

Przepis, który cytujesz, nie dotyczy uprawnień administratora.
Jeśli pytasz o odpłatność na rzecz wspólnoty, to wyjaśnienie masz w przepisie ustawy. Ale wyłączenie odpłatności nie dotyczy zwrotu kosztów, np. zużytej przez dostawcę Internetu energii elektrycznej.

TomTom

Zgodę wyraża zarząd wspólnoty w ramach swoich uprawnień. Administrator winien uzgadniać montaż po zasięgnieciu opinii zarządu.

jakie z tego tytułu powinien czerpać dla wspólnoty korzyści

Na to pytanie odpowiedź jest w cytowanej przez Ciebie Ustawie, czyli jeżeli instalacja jest montowana na wniosek właściciela to korzystanie z nieruchomości jest nieodpłatne. Zarząd określa wtedy warunki i miejsce instalacji.