eksmisja z lokalu

bogna

Lokator z sąsiedniego budynku został wyesmitowany podczas nieobecnosci w mieszkaniu.Wyniesiono mu wszystkie rzeczy przed budynek. Po dwóch dniach nieobecnosci powrócił do domu i zobaczył tylko część wyposażenia lokalu przed budynkiem. Ludzie pomysleli,ze to tzw "wystawka" i zabierali to co im sie podobało.
Czy mozna tak eksmitowac lokatora?

Egzo

"Tak eksmitować", to znaczy jak? Pod nieobecność lokatora? Jak najbardziej można. Wystawić rzeczy na ulicę? To skrajny przypadek, ale czysto teoretycznie można, o ile rzeczy zostaną zabezpieczone przed zniszczeniem, i jednocześnie zostanie przez komornika wyznaczona osoba dozorująca te rzeczy. W praktyce nigdy tak się nie robi, bo żeby skutecznie zabezpieczyć rzeczy wyniesione na ulicę, to trzeba by tam zbudować wiatę, a dozorujący musiałby tam warować dzień i noc . Najczęściej rzeczy są przenoszone do jakiegoś magazynu, składziku, na koszt osoby eksmitowanej. Dlatego zastanawiam się, czy aby na pewno to była eksmisja w sensie prawnym, czyli eksmisja dokonana przez komornika? Może po prostu sam właściciel lokalu wyrzucił rzeczy lokatora, co byłoby bezprawne. Eksmisja może się odbyć wyłącznie na podstawie wyroku sądowego, a jeżeli lokator nie chciał dobrowolnie podporządkować się wyrokowi eksmisyjnemu, to właściciel sam nie może go wykonać, eksmisji dokonuje komornik.

KubaP

[cite] bogna:[/cite]Lokator z sąsiedniego budynku został wyesmitowany

a kto te eksmisje wykonywał ? komornik ze wschodu ?

Przy legalnej eksmisji graty są wywożone do magazynu .

Haneczka

[cite] bogna:[/cite]Lokator z sąsiedniego budynku został wyesmitowany podczas nieobecnosci w mieszkaniu.

Jeśli nie został powiadomiony o terminie przymusowej eksmisji to... tak być nie powinno.
Wcześniej powinien otrzymać nakaz eksmisji i mieć wyznaczony termin do opuszczenia swojego mieszkania dobrowolnie.

[cite] bogna:[/cite]Czy mozna tak eksmitowac lokatora?

Pewnie można... Niekoniecznie w zgodzie z prawem, ale za to skutecznie. Gdy człowiek jest biedny to nie ma środków by mógł się bronić i dochodzić swoich praw. Dlatego bezprawie jest tym bardziej możliwe.
Praktyka dowodzi, że wcale nie jest to takie sporadycznie w naszym kraju, np. głośna sprawa Krystiana Brolla:
http://natemat.pl/132196,nieslusznie-przesiedzial-8-lat-w-psychiatryku-sad-najwyzszy-dokonal-kasacji-wyrokow-zniszczyli-mnie

Zarządca

A może ten lokator się wyprowadził i zostawił swoje rzeczy?

W takim przypadku również obowiązują przepisy, nie można rzeczy wyrzucać na ulicę. Właściciel powinien zapłacić odszkodowanie.

Co tam się tak naprawdę stało?

wp44

Zarządca: A może ten lokator się wyprowadził i zostawił swoje rzeczy?...Co tam się tak naprawdę stało?

bogna: Po dwóch dniach nieobecnosci powrócił do domu i zobaczył tylko część wyposażenia lokalu przed budynkiem.

Zarządca

Jeżeli najem został rozwiązany, to i tak wynajmujący nie mógł tych rzeczy wyrzucić, o ile najemca nie pozostawił ich w lokalu z zamiarem porzucenia.
Przedmioty te należało traktować jak rzeczy zgubione, dlatego wynajmujący winien powiadomić o fakcie porzucenia rzeczy starostę wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej. Gdyby znajdowały się wśród nich pieniądze, kosztowności, papiery wartościowe, rzeczy mające wartość naukową lub artystyczną - wynajmujący winien je staroście przekazać a pozostałe wydać na żądanie organu.
Oczywiście te wszystkie formalności przy założeniu, że brak z najemcą kontaktu, jeżeli ten kontakt jest - wynajmujący winien wystosować żądanie opróżnienia lokalu.


Właściciel lokalu wyrzucając rzeczy bez dopełnienia formalności i wobec braku dowodów na okoliczność ich porzucenia odpowiada wobec najemcy za szkodę.
Ponadto, doszło w takim przypadku do naruszenia dóbr osobistych najemcy, dlatego może być również mowa o zadośćuczynieniu.