Wybór zarządcy

masza69

Zakończył się okres administrowania i zarządzania ustanowiony w akcie notarialnym przy zakupie mieszkania w nowej inwestycji rozpoczętej w 2010r a zak2012r
Na wybór nowego zarządcy stawił się obecny.Na zebranie dnia1.09.16r pojawił się w towarzystwie specjalisty ds nieruchomości. Tuż przed wejściem zliczają ilość osób następnie dokonują analizy wg udziałów i decydują się na zwiększenie frekwencji przez osobiste puk puk do drzwi lokatorów i zapraszanie na zebranie.
Czy takie postępowanie jest zgodne z lit prawa?
Jeśli zebranie odbywałoby się w wynajmowanej sali, aktywizowanie frekwencji nie powiodłoby się !

KubaP

[cite] masza69:[/cite]Zakończył się okres administrowania i zarządzania ustanowiony w akcie notarialnym przy zakupie mieszkania w nowej inwestycji rozpoczętej w 2010r a zak2012r
Na wybór nowego zarządcy stawił się obecny.Na zebranie dnia1.09.16r pojawił się w towarzystwie specjalisty ds nieruchomości.

Tuż przed wejściem zliczają ilość osób następnie dokonują analizy wg udziałów i decydują się na zwiększenie frekwencji przez osobiste puk puk do drzwi lokatorów i zapraszanie na zebranie.

Czy takie postępowanie jest zgodne z lit prawa?

Jeśli zebranie odbywałoby się w wynajmowanej sali, aktywizowanie frekwencji nie powiodłoby się !

Oczywiście, że jest to zgodne z prawem,

Na zebranie może przyjść jeden właściciel i przynieść pełnomocnictwa rodzajowe od ponad 50 % ( liczonych udziałami) właścicieli i załatwi głosowanie od ręki. Zagłosuje i uchwały są ważne i obowiązujące.

Nie trzeba głosować osobiście.

masza69

Bez upoważnień lokatorów. Jeśli by je miał nie musiałby pukać do drzwi.
Sugeruję nagięcie prawa aby uzyskać frekwencję - przestępstwo miękkie?
Czy ktoś spotkał się z takim zachowaniem zarządzającego?
Czy odwołanie uchwały odbywa się w sądzie administracyjnym?

KubaP

[cite] masza69:[/cite]Bez upoważnień lokatorów.

lokatorzy , mieszkańcy nie mają nic do gadania i decydowania we Wspólnocie Mieszkaniowej.
We WM rządzą właściciele lokali.

[cite] masza69:[/cite]Jeśli by je miał nie musiałby pukać do drzwi.

widocznie on frekwencje robił ściągając właścicieli na zebranie , to nie jest karalne ani nie jest zabronione.

[cite] masza69:[/cite]Sugeruję nagięcie prawa aby uzyskać frekwencję - przestępstwo miękkie?

to nie ma znaczenia, bo uchwały mogą zapadać w systemie mieszanym częściowo na zebraniu a częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów

Z ustawy o właśnosci lokali :

[b]Art. 23.[/b] 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

[cite] masza69:[/cite]Czy ktoś spotkał się z takim zachowaniem zarządzającego?

oczywiście, w małych jedno klatkowych WM ma to miejsce , a zwłaszcza robią to Zarządy WM

[cite] masza69:[/cite]Czy odwołanie uchwały odbywa się w sądzie administracyjnym?

nie, rejonowym sądzie, koszt 200 zł

masza69

SPROSTOWANIE
-piszac lokatorzy lub mieszkańcy miałem na myśli Właścicieli Lokali
:bigsmile:

Nowy doklejony: 21.09.16 19:14
Dzięki za odp

:smile: