dopłata do zaliczki z funduszu remontowego?

Theresa

Witam,
czy możliwe jest przesunięcie jakiejś kwoty z funduszu remontowego na zaliczki? Tak ogólnie wystarczyłoby pieniędzy ale rok jeszcze się nie skończył a już jesteśmy pod kreską bo "działo się zbyt wiele". Pieniądze mamy na koncie funduszu remontowego i nie jesteśmy biedną wspólnotą. Pani u Zarządcy powiedziała, że absolutnie ....nie i należ podnieść składki na zaliczki!!! Niestety już kiedyś szukałam u Was pomocy i okazało się, że Pani nie miała racji. Być może i w tym przypadku da się coś zrobić... :-)
Pozdrawiam serdecznie
Theresa

KubaP

[cite] Theresa:[/cite]czy możliwe jest przesunięcie jakiejś kwoty z funduszu remontowego na zaliczki?

Możecie zmniejszyć stawkę na fundusz remontowy, a podnieść tam, gdzie brakuje ( oczywiście na jakiś czas) bez zmiany wysokości miesięcznej zaliczki. Do tego potrzebna jest uchwała właścicieli lokali.

Należy się zastanowić co było przyczyną tak "wielkiej dziury" w planie gospodarczym ?
W przyszłości należy dostosować stawki zaliczek do potrzeb Twojej wspólnoty, nawet , gdyby miałyby znacząco wzrosnąć.

Theresa

Dziękuję, ta podpowiedź jest ucząca ale nie możemy ruszyć stawki funduszu remontowego gdyż mamy umowę z Bankiem ...spłacamy kredyt. Czy poruszona przez mnie propozycja ewentualnego przesunięcia środków jest jednak możliwa?

KubaP

[cite] Theresa:[/cite]Dziękuję, ta podpowiedź jest ucząca ale nie możemy ruszyć stawki funduszu remontowego gdyż mamy umowę z Bankiem ...spłacamy kredyt.

Czy poruszona przez mnie propozycja ewentualnego przesunięcia środków jest jednak możliwa?

cedzisz informacje .... co to znaczy przesuniecie środków?

Jak macie kredyt to nie możecie ruszać stawki ani zgromadzonych funduszy na FR . Należy podnieść zaliczki.

Michał

W przypadku spłacania kredytu rzeczywiście nie możecie zmniejszyć stawki na FR. Ale moim zdaniem spokojnie możecie -oczywiście uchwałą- przenieść część środków z FR na inne wydatki. Jeżeli na bieżąco spłacacie kredyt i pomimo to macie dużą kwotę na koncie FR to Bankowi nic do tego jak ją wydacie - Bank nie sprawdza Waszych wydatków.
Nie napisałaś na co przeznaczyliście już wydane pieniądze, ale może któreś z tych wydatków da się podciągnąć pod Fundusz Remontowy.
Pamiętaj, to są Wasze pieniądze i jeżeli jest zgoda wśród Właścicieli - a najlepiej jednomyślność - to Pani od Zarządcy nie ma za wiele do powiedzenia.

pozdrawiam

KubaP

[cite] Michał:[/cite] Ale moim zdaniem spokojnie możecie -oczywiście uchwałą- przenieść część środków z FR na inne wydatki. Jeżeli na bieżąco spłacacie kredyt i pomimo to macie dużą kwotę na koncie FR to Bankowi nic do tego jak ją wydacie - Bank nie sprawdza Waszych wydatków.

nie za bardzo mogą przeksięgować środki z FR na inny cel.
Dostając kredyt , dostali go na jakiś warunkach które określił bank np stawkę FR podzielili 70% na spłatę kredytu, 30% na bieżące zabezpieczenie potrzeb remontowych , awarii.

Michał

Nie wiemy czy ta Wspólnota ma stawkę ustaloną przez Bank, może skoro jest bogata to ustaliła stawkę FR na dużo większym poziomie od wymaganej przez Bank?
Założyłem, że kredyt jest na bieżąco spłacany i jest duża kwota na koncie FR (Theresa napisała, że to nie jest biedna wspólnota) to wtedy można środki przeksięgować - i swoje zdanie podtrzymuje. Bank nie sprawdza wydatków z FR.

Oczywiście aby dać jednoznaczną radę musielibyśmy mieć duuużo więcej danych, ale załóżmy, że Właściciele są rozsądni i wiedzą, że pieniędzy z FR wystarczy na aktualne wydatki.
Pamiętajmy też, że To Właściciele są decydentami we wspólnocie a nie Pani od Zarządcy.

pozdrawiam

KubaP

[cite] Michał:[/cite]Pamiętajmy też, że To Właściciele są decydentami we wspólnocie a nie Pani od Zarządcy.

no, nie wiem
czy laicy wiedzą więcej niż profesjonaliści?,
to jakbyś wiedział co dolega twojemu autu, dyskutując z mechanikiem ...

Fakt jest jeden : autor wątku cedzi informacje, a oczekuje rzetelnej odpowiedzi . Tak się nie da.