Protokół z przeglądu gazowego na własny rachunek
elan124
Użytkownik
Przeczytałem w internecie informację Administratora jednej ze wspólnot: "Administracja Wspólnoty "Figo-Fago" uprzejmie informuje że, w listopadzie 2016 r. będzie dokonywany obowiązkowy przegląd kominowy oraz gazowy. W przypadku nie dokonania przeglądu, działając zgodnie z ustawą o własności lokali tj. Dz.U. z 2000r. Nr.80, poz. 903 właściciel lokalu u którego nie dokonano przeglądu zobowiązany jest do dostarczenia w ciągu 30 dni protokołu z przeglądu na własny rachunek."
Po upływie wyznaczonego terminu Zarząd WM biorąc pod uwagę zapisy ustawy o własności lokali, a przede wszystkim bezpieczeństwo zamieszkiwania w Nieruchomości zmuszony będzie do powiadomienia Gazowni o konieczności demontażu licznika gazowego na koszt właściciela, a co za tym idzie zostaną wstrzymane dostawy gazu do lokalu niespełniającego wymagań technicznych użytkowania obiektów.
Mieliście do czynienia z takim przypadkiem ?
Po upływie wyznaczonego terminu Zarząd WM biorąc pod uwagę zapisy ustawy o własności lokali, a przede wszystkim bezpieczeństwo zamieszkiwania w Nieruchomości zmuszony będzie do powiadomienia Gazowni o konieczności demontażu licznika gazowego na koszt właściciela, a co za tym idzie zostaną wstrzymane dostawy gazu do lokalu niespełniającego wymagań technicznych użytkowania obiektów.
Mieliście do czynienia z takim przypadkiem ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jak będzie wszytko Ok, to będzie przyjemnie żyć .
http://www.pelikanow.waw.pl/informacja-maj-2015-r-przeglady-obowiazkowe/
Nasz prawnik powiedział, że teraz należy się zniżyć do poziomu minus jeden, aby uratować interes wspólnoty np. ws windykacji . Z logiki wynika, że wystrzyc okazać uchwały właścicieli lokali i brak wpłat właściciela. To powinno wystraszyć.
Obecnie ws windykacji dowody zajmują dwa - trzy tomy akt. Jednak ta praca się opłaca, bo sprawa kończy się na dwóch trzech posiedzeniach sądu i nie trwa latami .
Kiedyś , jako członek Zarządu, miałem taki odruch, aby windykowany nie płacił dużych kosztów sądowych np WM rezygnowała z karnych odsetek, dzisiaj tych skrupułów nie mam obciążenia pełny full wypas z windykacją włącznie, sprzedażą lokalu.
Zamiast nadzorować bieżące sprawy wspólnoty, muszę coraz więcej czasu spędzać w sądzie. Pewny wpływ ma na to , zmiana pokoleniowa właścicieli lokali, obniżenie wieku właścicieli lokali, chęć życia na cudzy koszt, cwaniactwo oraz powracający podział na ONI - MY, jak za czasów "lokali komunalnych".
Zgodnie z art. 6b. ust. 4 ustawy Prawo energetyczne przedsiębiorstwo energetyczne wykonujące działalność gospodarczą w zakresie przesyłania lub dystrybucji paliw gazowych lub energii wstrzymuje ,dostarczanie paliw gazowych lub energii, jeżeli: w wyniku przeprowadzonej kontroli stwierdzono, że instalacja znajdująca się u odbiorcy stwarza bezpośrednie zagrożenie dla życia, zdrowia albo środowiska"
Pismo wspólnoty mieszkaniowej może zatem doprowadzić do przeprowadzenia kontroli przez przedstawicieli przedsiębiorstwa i w konsekwencji wstrzymania dostaw gazu, o ile rzeczywiście zagrożenie będzie realne.
Odnośnie natomiast obowiązku finansowania przeglądu przez właściciela w razie nieudostępnienia lokalu w wyznaczonym terminie, to moim zdaniem takie rozwiązanie narusza prawo. W szczególności należy zauważyć, że wymagałoby uchwały właścicieli, ponadto prowadziłoby do dodatkowych obciążeń właściciela, który partycypowałby swoim udziałem w kosztach przeglądu gazu w pozostałych lokalach i dodatkowo musiałby ponieść koszt we własnym zakresie. Natomiast obciążenie właściciela dodatkowymi kosztami dojazdu kontrolującego jest zasadne.
Przecież nie chodzi o to "by gonić króliczka" - jak niektórzy właściciele do tych przeglądów podchodzą
Najlepszym rozwiązaniem, aby "wymusić" na właścicielu odpowiedzialności wobec innych współwłaścicieli to jest przejść przez jego kieszeń.