zmiana osób uprawnionych do banku

piotr6

Witam proszę o pomoc ?
Czy w małej WM 6właścicieli możemy dokonać zmiany osób wcześniej wybranych do pobierania zaliczek z Banku - bez żadnego zebrania tylko głosami indywidualnie omijając tych co byli wybrani czy jest to zgodne z prawem.
zaznaczyć chcę że to jest konto wspólne ,tam właściciele dokonują wpłat za czynsz energie i wodę są wspólne pieniądze i czy możemy ich ominąć wybierając nowych .

koziorozka

Chodzi ci o upoważnienie do dysponowania kontem.
Konto wspólnoty mieszkaniowej czy konto wspólne 6 prywatnych osób?
Teoretycznie - na jakiej podstawie zostało dokonane upoważnienie, na takiej może być zmienione.
W praktyce - zapytaj w banku.

piotr6

na zebraniu ogólnym było wybrane trzy osoby do upoważnienia konta Bankowego wstawiło sie 6 właścicieli i wszyscy podpisali nie było tam ujete ze okres kadencji jest ograniczony ,konto to jest WM w Banku tam dokonuje się wpłat za czynsz wodę i z tego konta dysponowaliśmy w razie potrzeb i wydatków .było wypłacane przez odpowiedzialne osoby na dany cel teraz chcemy to zmienic i czy indywidualnie to możemy zrobic bez tych osób ,chodzi mi o to czy musimy informować te osoby że bedzie zmiana ,czy prawnie bedzie jak je ominiemy i nie poinformujemy a dokonamy zmian

KubaP

Czy w małej WM 6 właścicieli możemy dokonać zmiany
konto to jest WM w Banku tam dokonuje się wpłat za czynsz wodę i z tego konta dysponowaliśmy w razie potrzeb i wydatków .

było wypłacane przez odpowiedzialne osoby na dany cel teraz chcemy to zmienic i czy indywidualnie to możemy zrobic bez tych osób ,chodzi mi o to czy musimy informować te osoby że bedzie zmiana ,czy prawnie bedzie jak je ominiemy i nie poinformujemy a dokonamy zmian

piotr6 piszesz trochę chaotycznie .
W małych WM wszelkie umowy powinny byc podpisywane przez wszystkich właścicieli lokali lub na podstawie pełnomocnictwa podpisanego przez wszystkich właścicieli lokali.
Jeżeli chodzi o dysponowanie środkami zgromadzonymi na koncie WM to ogól właścicieli lokali wybiera swych pełnomocników i tu też muszą się zgodzić wszyscy właściciele lokali.
Można w takim pełnomocnictwie (podjętym w formie uchwały) uzależnić ilość podpis, w jakie muszą być pod przelewem złozone, aby bank zrealizował przelew np 4 osoby, a do tego nie muszą już się zgadzać wszyscy, bo to jest czynność zwykła, wystarczy większość liczona udziałami.

piotr6

Tak ale jeżeli jest podjeta uchwała że głosujemy ? jeden lokal jeden głos bez udziałów to co wtedy/musimy zrobic zebranie wszystkich właścicieli tak.
Może zle opisuję wszystko zacznę jeszcze raz .
Czy my jako mała WM 6lokali możemy pominąć nie powiadamiając dwóch właścicieli o zmianie wybranych nowych osób do reprezentowania w banku ,zaznaczam iż dwie osoby które chcemy pominąć byli wybrani do reprezentowania nas w Banku .
pytanko moje czy możemy bez ich zgody i nie powiadamiając ich o tych zmianach dokonać takiej zmiany czy to będzie prawnie.

KubaP

[cite] piotr6:[/cite]Tak ale jeżeli jest podjeta uchwała że głosujemy ? jeden lokal jeden głos bez udziałów to co wtedy/musimy zrobic zebranie wszystkich właścicieli tak.

a co udziały macie wszyscy jednakowe - równe?

[cite] piotr6:[/cite]Może zle opisuję wszystko zacznę jeszcze raz .
Czy my jako mała WM 6lokali możemy pominąć nie powiadamiając dwóch właścicieli o zmianie wybranych nowych osób do reprezentowania w banku ,zaznaczam iż dwie osoby które chcemy pominąć byli wybrani do reprezentowania nas w Banku .
pytanko moje czy możemy bez ich zgody i nie powiadamiając ich o tych zmianach dokonać takiej zmiany czy to będzie prawnie.

Nie możecie pominąć

[cite] koziorozka:[/cite]Chodzi ci o upoważnienie do dysponowania kontem.
Konto wspólnoty mieszkaniowej czy konto wspólne 6 prywatnych osób?
Teoretycznie - na jakiej podstawie zostało dokonane upoważnienie, na takiej może być zmienione.
W praktyce - zapytaj w banku.

a co bank ma do dyspozycji klienta ? On ją narzuca?

koziorozka

było wybrane trzy osoby do upoważnienia konta Bankowego wstawiło sie 6 właścicieli i wszyscy podpisali

Zakładaliście konto wspólnoty. 6 właścicieli (wszyscy) poszło do banku i podpisało upoważnienie do dysponowania kontem. Tak?
Jak tak było, to bank może chcieć, żeby zmiana osób upoważnionych odbyła się tak samo, czyli żeby przyszło sześciu.
Tak jak napisałam, zapytaj w banku, czy do zmiany osób upoważnionych wystarczy, że przyniesiesz uchwałę podpisaną przez większość właścicieli dysponujących większością udziałów.
Albo jeszcze prościej. Nie pytaj, tylko zanieś taką uchwałę. Może się uda i bank dokona zmiany.
Nic nie ryzykujesz. Najwyżej pracownik odmówi i powie wam, jak należy to zrobić.

KubaP

[cite]piotr6:[/cite]na zebraniu ogólnym było wybrane trzy osoby do upoważnienia konta Bankowego
wstawiło sie 6 właścicieli i wszyscy podpisali nie było tam ujete ze okres kadencji jest ograniczony

no i bardzo dobrze . Wszystko jest ok.
Ja to rozumiem tak: do dysonowania środkami finansowymi zgromadzonymi na koncie bankowym WM są dopuszczone trzy osoby ,
natomiast umowę na prowadzenie konta bankowego muszą podpisać wszyscy właściciele lokale lub ich pełnomocnicy .
Rozumiem, że tak się stało piotr6 ?

piotr6

zrobione było tak do założenia konta byli wszyscy właściciele lokali podpisali ,ale do wybrania dwóch osób by byli uprawnieni do konta bankowego czyli wypłacali środki na cele np: zakupienia środków czystości itp: zrobiliśmy to tak że głosami czterech żeśmy wybrali tych dwóch -nie powiadamiając dwóch właścicieli o takim wyborze i teraz pytanko czy zrobiliśmy to prawidłowo czy mogliśmy tak zrobić omijając dwóch właścicieli mających 30% udziału w małej WM 6 WŁAŚCICIELI

kasander

...do założenia konta byli wszyscy właściciele lokali podpisali ,ale do wybrania dwóch osób by byli uprawnieni do konta bankowego
...możemy dokonać zmiany osób wcześniej wybranych do pobierania zaliczek z Banku
...teraz chcemy to zmienic i czy indywidualnie to możemy zrobic bez tych osób
...możemy pominąć nie powiadamiając dwóch właścicieli o zmianie wybranych nowych osób do reprezentowania w banku

Co się stało z tym trzecim uprawnionym (wybranym) do dysponowania kontem?

...było wybrane trzy osoby do upoważnienia konta Bankowego

...czy zrobiliśmy to prawidłowo czy mogliśmy tak zrobić omijając dwóch właścicieli

Jeżeli bank to zaakceptował to w czym problem.Wypadałoby tylko (zwłaszcza we wspólnocie) powiedzieć (tym dwom, trzem?) lub napisać im, że straciliście do nich zaufanie i dlatego odsunęliście ich od wspólnych pieniędzy.

KubaP

[cite] piotr6:[/cite]zrobione było tak :
do założenia konta byli wszyscy właściciele lokali podpisali ,ale do wybrania dwóch osób by byli uprawnieni do konta bankowego czyli wypłacali środki na cele np: zakupienia środków czystości itp: zrobiliśmy to tak że głosami czterech żeśmy wybrali tych dwóch -nie powiadamiając dwóch właścicieli o takim wyborze i teraz pytanko czy zrobiliśmy to prawidłowo czy mogliśmy tak zrobić omijając dwóch właścicieli mających 30% udziału w małej WM 6 WŁAŚCICIELI

nie jest to prawidłowe działanie W sądzie możecie przegrać . Należało powiadomić na piśmie od takiej decyzji tych dwóch pozostałych.

piotr6

No właśnie po pełniliśmy błąd i tu teraz obawa bo dwóch zapowiedziało ze spotkamy sie w Sądzie art 203 za to że uderzyliśmy w taki rażący sposób omijając ich ,a tym bardziej nie powiadamiając o niczym i zapominając że oni też płacą pieniążki do WM i pominięcie ich skończy sie dla nas zle
co nas może czekac za takie podjecie decyzji ?

kasander

co nas może czekac za takie podjecie decyzji ?

Nic - spoko.

Zarządca

Sankcji za takie działanie nie ma, ale jest konflikt, w małej wspólnocie mieszkaniowej to może być problem.

"Odwołanie pełnomocnictwa do rachunku bankowego obsługującego tzw. małą wspólnotę mieszkaniową wymaga zgody wszystkich właścicieli lokali wynika z wyroku Sądu Najwyższego z dnia 15 kwietnia 2015 roku, sygn. akt: IV CNP 36/14."

Więcej w artykule:
"Odwołanie pełnomocnictwa do rachunku bankowego"
na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:


http://www.zarzadca.pl/komentarze/2637-odwolanie-pelnomocnictwa-do-rachunku-bankowego

piotr6

To z tego wynika że Sąd może przywrócić tak jak było przed, że te same osoby co były wybrane będą pełnić funkcję jaką mieli .

KubaP

[cite] piotr6:[/cite]To z tego wynika że Sąd może przywrócić tak jak było przed, że te same osoby co były wybrane będą pełnić funkcję jaką mieli .

Może . Wszytko zależy od tego, jaka będzie treść pozwu.