wspólnota mieszkaniowa, a wymiana okien dachowych

Traffic

Witam.
Pod oknem dachowym na ścianie skośnej zrobiła się dziura, z której sączy się woda. Wspólnota stwierdziła, że to problem nie dachu, a okna i tyle. Co powinnam zrobić teraz? Skąd wziąć rzeczoznawcę, aby sprawdził faktyczną przyczynę problemu? Czy wspólnota powinna mi pomóc rozwiązać ten problem? Czy jeżeli dojdzie do wymiany okna to powinnam zrobić to sama, bez udziału wspólnoty, biorąc pod uwagę, iż dach jest częścią wspólną? Dziękuję z góry za pomoc.

elan124

Traffic: Pod oknem dachowym na ścianie skośnej zrobiła się dziura, z której sączy się woda

Czy ta ściana jest częścią dachu ?

Traffic

Tak, to skośna ściana, w której jest okno. Dziura jest w płycie karton - gips pod oknem.

trader

Kto i kiedy instalował okno połaciowe ?

elan124

Tak, to skośna ściana, w której jest okno

Może wejdź na dach i sprawdź przyleganie papy (!?) do dachu.

Traffic

Okna były instalowane jak budynek był budowany i przez 11 lat nic się nie działo, aż do teraz. Czekam jeszcze na fachowców z Fakro, maja przyjść na początku marca.

koziorozka

Okno i ściana mieszkania z karton gipsu - obstawiam, że to jednak twój kłopot a nie wspólnoty.
Analogicznie - przecieka okno/ściana, gdy deszcz zacina. Osadzenie okna to problem właściciela.
Obróbki blacharskie, papa, nieszczelności przy kominie itp. popękane dachówki - sprawa dla wspólnoty.

trader

Wspólnota musiałaby udowodnić, że nieszczelności dachu wynikają z niewłaściwej eksploatacji użytkowej w twoim mieszkaniu albo dokonano nieuprawnionej ingerencji w poszycie dachu. Zakładam, że tak nie jest, więc śmiało kieruj się ze skargą do PINB. Odpowiedzialniość jest po stronie wspólnoty.

Nie zapomnij ubezpieczyć mieszkania od takich szkód,
ubezpieczyciel będzie dobrze wiedział kogo pociągnąć o koszty.

KubaP

[cite] Traffic:[/cite]Witam.
Pod oknem dachowym na ścianie skośnej zrobiła się dziura, z której sączy się woda. Wspólnota stwierdziła, że to problem nie dachu, a okna i tyle. Co powinnam zrobić teraz?
Skąd wziąć rzeczoznawcę, aby sprawdził faktyczną przyczynę problemu?
Czy wspólnota powinna mi pomóc rozwiązać ten problem? Czy jeżeli dojdzie do wymiany okna to powinnam zrobić to sama, bez udziału wspólnoty, biorąc pod uwagę, iż dach jest częścią wspólną? Dziękuję z góry za pomoc.

najprawdopodobniej odkształcił się kołnierz okna połaciowego.
Ewentualnie spustoszenie zrobiły ... kuny.

Polecam następujące rozwiązanie : materiały do naprawy pokrywa właściciel lokalu; robociznę pokrywa Wspólnota.