Druga sprawa kto zwołuje zebranie w M.W.? członek Zarządu może zwołać zebranie ?, czy też wnioskuje do Administratora o zwołanie zebrania
W małych wspólnotach nie zwołuje się zebrań - nie ma takiego wymogu prawnego (i praktycznego też).
Po prostu właściciele się spotykają i uzgadniają wspólne, ważne sprawy.
Nie jest im do tego potrzebny żaden zarząd a tym bardziej jeszcze administrator.
W MW każdy z właścicieli sprawuje zarząd rzeczą wspólną i każdy z właścicieli może zainicjować wspólne spotkanie.
w/g przepisów , kiedyś gdzieś czytałem każdy jest członkiem zarządu.Gdy z wielkimi długami pozostawił nas były Administrator Gmina , ja przejąłem administrowanie - dogadywanie się z instytucjami u których mieliśmy zobowiązania. Wszystko się udało wyprostować odzyskać długi, wymienić dach,wszystko zaledwie w przeciągu 3-lat - teraz pojawiła się nowa właścicielka lokalu i stworzyła koalicję - roszczeniową - obawiam się by mój dotychczasowy wysiłek nie poszedł na marne- włożyłem w to całe serce. Ponieważ gdy braliśmy kredyt na dach (prawie cały spłacony), bank zażyczył sobie żeby był przewodniczący zarządu-oraz administrator i tak się stało - czy przewodnicząca zarządu (sodówka uderzyła do głowy), może zwołać zebranie czy też wnioskuje do mnie jako administratora o zwołanie?
bank zażyczył sobie żeby był przewodniczący zarządu-oraz administrator i tak się stało
Bank nie jest od dyktowania małej wspólnocie w jaki sposób ma zarządzać rzeczą wspólną.
Takie ustalenia są nieobowiązujące.
(...)
może zwołać zebranie czy też wnioskuje do mnie jako administratora o zwołanie?
Jeżeli już to hierarchia jest odwrotna bo administrator sprawuje (niepisaną) funkcję pomocniczą w stosunku do zarządu - tak jest w dużych wspólnotach.
Jeżeli jesteś właścicielem w tej malej wspólnocie to również masz prawo spotkać się z innymi właścicielami ("zwołać zebranie") i nie jest Ci do tego potrzebna ta babka od sodówki.
Drag123: Kiedyś gdzieś czytałem, każdy jest członkiem Zarządu
Tzw. Małe Wspólnoty (liczące do 7 lokali), w sprawach zarządzania nieruchomością wspólną, rządzą się przepisami kodeksu cywilnego. Przepisy te nie przewidują powoływania Zarządu. Zarządzaniem zajmują się wszyscy współwłaściciele bezpośrednio.
[cite] drag123:[/cite]Druga sprawa kto zwołuje zebranie w M.W.?
członek Zarządu może zwołać zebranie ?,
czy też wnioskuje do Administratora o zwołanie zebrania
zebrania właścicieli w małej WM nie są zabronione , więc osoba sprawująca zarząd powinna zwołać zebranie właścicieli i zdać "rachunek z zarządu"
Art. 208. Każdy ze współwłaścicieli nie sprawujących zarządu rzeczą wspólną może żądać w odpowiednich terminach rachunku z zarządu.
Oczywiście do takiego "rachunku" z zarządu należy się dobrze przygotować (...)
Należy uzgodnić sprawę z administratorem, należy rozmawiać .
Komentarze
Po prostu właściciele się spotykają i uzgadniają wspólne, ważne sprawy.
Nie jest im do tego potrzebny żaden zarząd a tym bardziej jeszcze administrator.
W MW każdy z właścicieli sprawuje zarząd rzeczą wspólną i każdy z właścicieli może zainicjować wspólne spotkanie.
Takie ustalenia są nieobowiązujące.
(...)
Jeżeli już to hierarchia jest odwrotna bo administrator sprawuje (niepisaną) funkcję pomocniczą w stosunku do zarządu - tak jest w dużych wspólnotach.
Jeżeli jesteś właścicielem w tej malej wspólnocie to również masz prawo spotkać się z innymi właścicielami ("zwołać zebranie") i nie jest Ci do tego potrzebna ta babka od sodówki.
Należy uzgodnić sprawę z administratorem, należy rozmawiać .