Piwnica we wspolnocie
milenika
Użytkownik
Mieszkam w bloku obketym wspolnata mieszkaniowa, wszyscy sa wlascicielami. kazdy posiada jedna piwnice. Sąsiad mieszkający nade mną jest człowiekiem, który stawia duży rower z siodełkiem, wózek, i czasami sanki przy skrzynkach na listy blokując mi dojście. Na moja uwagę, stwierdził, ze może „Mieć i 5 piwnic, rower i tak będzie tutaj stal”. Jest bluźniącym non stop „administratorem” , który trzyma cale podwórko we własnych ryzach, o wszystkim wie, i tylko jego interpretacje sa uznane za prawdziwe. Ostatnio odkryłam , ze już kolejna piwnica jest idealnie odseparowana, to dwie piwnice połączone, zakryte drzwiami
Mieszkalnymi, i żeby było mało, mieszka w nich człowiek. Nawet jeżeli nie śpi co noc, to jest tu bardzo często, ma klucz, i przebywa tam paląc dużo papierosów i pijąc. Widziałam go już kilka razy jak wychodzi i wchodzi. Problem w tym, ze to znajomy sąsiada, który na podwórku pokazuje się tylko z nim, stwarzając iluzje znajomego, który ciągle z nim przebywa; raz wejście do klatki jeden idzie na piętro drugi wchodzi do piwnicy i się zamyka.
Mówiłam już administratorowi, który nic nie zrobił, nawet nie wiem czy ma klucze, wiec jeżeli wchodzi do piwnicy to tylko z sąsiadem, który po prostu mówi mu, ze to „bzdura” i do niczego nie dochodzi. Na dole jest WC (nikt nie wie gdzie) jest tez woda oczywiście niby z licznikami, których również nikt nie widział. Sąsiad jest „zlata raczka” jest wstanie zainstalować ogrzewanie i wodę
Moim zdaniem podłączona do wspólnych rur, za który wszyscy mieszkańcy płacą składki. Dozorca jest również kumplem sąsiada, nic naprawdę proszę mi wierzyć, nie wyjdzie poza ściany tego domu.
Proszę mi podpowiedzieć, co i jak można zrobić, jakie sa statusy prawne na piwnice, czy można przetrzymywać tam ludzi i jak można temu zaradzić w ww. kontekście . Dziekuje
Mieszkalnymi, i żeby było mało, mieszka w nich człowiek. Nawet jeżeli nie śpi co noc, to jest tu bardzo często, ma klucz, i przebywa tam paląc dużo papierosów i pijąc. Widziałam go już kilka razy jak wychodzi i wchodzi. Problem w tym, ze to znajomy sąsiada, który na podwórku pokazuje się tylko z nim, stwarzając iluzje znajomego, który ciągle z nim przebywa; raz wejście do klatki jeden idzie na piętro drugi wchodzi do piwnicy i się zamyka.
Mówiłam już administratorowi, który nic nie zrobił, nawet nie wiem czy ma klucze, wiec jeżeli wchodzi do piwnicy to tylko z sąsiadem, który po prostu mówi mu, ze to „bzdura” i do niczego nie dochodzi. Na dole jest WC (nikt nie wie gdzie) jest tez woda oczywiście niby z licznikami, których również nikt nie widział. Sąsiad jest „zlata raczka” jest wstanie zainstalować ogrzewanie i wodę
Moim zdaniem podłączona do wspólnych rur, za który wszyscy mieszkańcy płacą składki. Dozorca jest również kumplem sąsiada, nic naprawdę proszę mi wierzyć, nie wyjdzie poza ściany tego domu.
Proszę mi podpowiedzieć, co i jak można zrobić, jakie sa statusy prawne na piwnice, czy można przetrzymywać tam ludzi i jak można temu zaradzić w ww. kontekście . Dziekuje
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
zarzadca od roku formalnie jest firma -gestor. czy wszyscy maja to wpisanew akty notariale, nie wiem. Moje podstawowe pytanie, to czy ludzie moga przebywac w piwnicy sposob ciagly, jak nie sa mieszkancami? bo to jest szokujace. T'en czlowiek tam prawie mieszka...
Jak rower, wózek tarasuje ci przejście, to go przestaw - niekoniecznie w miejsce wygodne dla sąsiada. Możesz go tez położyć na ziemi.
"Piwnica nie spełnia warunków określonych dla pomieszczeń
przeznaczonych na stały pobyt ludzi (powyżej 4 godzin dziennie).
§ 4. Pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi dzielą się na:
1) pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi,
w których przebywanie tych samych osób w ciągu
doby trwa dłużej niż 4 godziny,
2) pomieszczenia przeznaczone na czasowy pobyt ludzi,
w których przebywanie tych samych osób
w ciągu doby trwa od 2 do 4 godzin włącznie.
Pomieszczenia w piwnicy nie posiadają ani odpowiedniego oświetlenia dziennego, ani wentylacji, ani ogrzewania.
§ 57. 1. Pomieszczenie przeznaczone na pobyt ludzi powinno mieć zapewnione oświetlenie dzienne, dostosowane
do jego przeznaczenia, kształtu i wielkości, z uwzględnieniem warunków określonych w § 13 oraz
w ogólnych przepisach bezpieczeństwa i higieny pracy.
§ 75. 1. Drzwi do pomieszczenia przeznaczonego na stały pobyt ludzi oraz do pomieszczenia kuchennego
powinny mieć co najmniej szerokość 0,8 m i wysokość 2 m w świetle ościeżnicy
2. Wentylację mechaniczną lub grawitacyjną należy zapewnić w pomieszczeniach przeznaczonych na
pobyt ludzi, w pomieszczeniach bez otwieranych okien,...
§ 236. 1. Z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi powinna być zapewniona możliwość ewakuacji
w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku lub do sąsiedniej strefy pożarowej, bezpośrednio albo drogami
komunikacji ogólnej, zwanymi dalej „drogami ewakuacyjnymi”. Takie warunki muszą być spełnione jeżeli miałoby być zmienione przeznaczenie (sposób użytkowania) pomieszczenia. W przypadku stałego przekształcenia pomieszczenia na stały pobyt ludzi zarząd wspólnoty powinien wezwać właściciela do przedstawienia mu zgłoszenia do wydziału urbanistyki zamiaru zmiany sposobu wykorzystania lokalu. Jeżeli właściciel nie ma zamiaru tego zgłaszać, zarząd jest
obowiązany powiadomić o nielegalnej zmianie przeznaczenia pomieszczenia Państwowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.Jeżeli nie powiadomi, to w przypadku gdy nastąpi wypadek, zatrucie, śmierć w tym pomieszczeniu to odpowiedzialność spadnie na Zarząd/Zarządcę
Wspólnoty Mieszkaniowej".
Mieszkam w bloku będącym wspólnotą mieszkaniową, wszyscy są właścicielami Dlaczego jako pozostali właściciele tego podwórka pozwalacie mu na to? Pomieszczenie piwniczne nie jest lokalem mieszkalnym i według prawa nie może w piwnicy mieszkać człowiek. A z zarządem wspólnoty rozmawiałaś?
Co pozostali właściciele na to wszystko?
Im to nie przeszkadza? Kim jest ten dozorca i dlaczego (po co, na co?) utrzymujecie i opłacacie dozorcę?
Po kolei:
- statusy prawne piwnic określa KW budynku a także AN kupna lokali.
Co masz napisane o piwnicy w swoim AN kupna lokalu?
- w piwnicach ludzi przetrzymywać nie można!
- jeżeli jest to duża wspólnota, należy wspólnie z pozostałymi właścicielami wybrać solidny zarząd i polecić mu aby zabrał się za zrobienie porządku dosłownego i prawnego w Waszej wspólnocie.
Nowy doklejony: 01.03.17 17:08
Kasander..ludzie albo się z nim kumpluja i nigdy nic nie powiedzą albo się boją.To klasyczny przypadek mafii podworkowej gdzie rządzi najbardziej gwałtowny człowiek.Ja mieszkam tylko z nastoletnia córka..jak sie postawilam to dostałam bluzgi i krzyki.. żyjemy też w czasach gdzie ludzie chowają się i nie mówią dzień dobry... każdy sobie...
Sama w pojedynkę w takiej toksycznej wspólnocie też niewiele zdziałasz.
Musisz znaleźć sojuszników, przebojowych z chęciami na zmiany i ...pójdzie. Tę firmę należy kopnąć w pewną część ciała czyli zwolnić ją z "roboty". To zadanie dla nowego, prężnego zarządu - inaczej przepadniecie i nigdy nie będziecie prawdziwymi właścicielami i zawsze byle dozorca czy administrator będzie Wami poniewierał. A to już po prostu wstyd. To tak jakby Twoim prywatnym autem jeździł i robił z nim co chce bez Twojej wiedzy jakiś cieć z sąsiedztwa.
Nowy doklejony: 09.03.17 02:50
Wracam do was z pytaniami..
Czy administrator ma wypisy piwnic przynależnych do mieszkań wraz z planem ich położenia?
Kiedy sąsiad sąsiadowi odstępuje piwnice to jest to formalnie poparte aktem czy tylko ich sprawa.
Czy piwnice można przerobić bez zgody administracji.czy mam prawo pytać o wgląd takich papierów?
Czy wspólnota wydaje zgodę czy nie ma takiego obowiązku i prawa.
I w końcu jak można wyrzucić mieszkającego w piwnicy jeżeli administrator nic nie zrobił albo został oklamany?
Dziękuję wam za odpowiedzi
zapytaj go o to , taki wykaz powinien być a le różnie z tym bywa . Na pewno powinien mieć go Zarząd WM
jak właściciel lokalu wykorzystuje swoją własnosc to jego sprawa aby to tylko robił zgodnie z prawem.
to jest robota dla dzielnicowego i Policji a nie Administratora , większe prawa ma Zarząd WM
Ich sprawa, ponieważ piwnica jako pomieszczenie przynależne do lokalu nie jest częścią wspólną, więc wspólnocie i sąsiadom nic do tego co właściciel robi ze swoją piwnicą dopóki nie zakłóca to życia wspólnotowego.
Wspólnota ani sąsiedzi nie są od zarządzania lokalami prywatnymi (a takimi są pomieszczenia piwniczne).
Nic Wam do tego co sąsiad robi w swojej piwnicy dopóki nie zakłóca to życia wspólnotowego.
Jak wyżej.
Z zarządem się rozmawia o takich sprawach a nie z administratorem.
Albo "jeszcze lepiej na komisariat".
On uzdrowi atmosferę.
:bigsmile:
???