C.D Chodnik

drag123

Czy Gmina może wybudować chodnik( z częściowym dofinansowaniem ze strony Wspólnoty) osobie niepełnosprawnej zamieszkałej w Wspólnocie, grunt należy do Gminy , lecz jest użyczony Wspólnocie. Czy też ma pretekst by nie dokładać się do budowy

KubaP

Z prawnego punktu widzenia wspólnota nie może finansować na cudzej działce gruntowej.
ale ..
Mogą zrzucić się do "czapki" i wspomóc Gminę przy budowie chodznika. To należy rozpatrywać w kategorii ludzkiej .

drag123

Nawet użyczonej przez Gminę, a co ,,budową,, np. trzech ścianek by zasłonić śmietnik

KubaP

[cite] drag123:[/cite]Nawet użyczonej przez Gminę, a co ,,budową,, np. trzech ścianek by zasłonić śmietnik

też ... to Gmina powinna wybudować tę osłonę .
Czy ty byś chciał zapłacić za wymianę drzwi wejściowych do lokalu sąsiada ? bo wyglądają nieestetycznie - tak teoretycznie .

drag123

Coś tu chyba nie rozumiem, jesteśmy samodzielną wspólnotą gruntu własnego mamy tyle co obrysie budynku+30 cm. oraz od frontu budynku od ulicy pas zieleni na całej długości ulicy. Więc kilka lat temu by nie narażać się na koszty poprosiliśmy o użyczenie. Czy naprawdę jeżeli chcemy chodnik , obudować śmietnik- ma to zrobić Gmina?
Jakaś podstawa prawna? Może?

KubaP

https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/6263/wydawanie-srodkow-wspolnoty-nie-na-jej-potrzeby/
http://orzeczenia.gdansk.so.gov.pl/content/$N/151015000007503_XV_C_001014_2014_Uz_2015-12-04_001
http://orzeczenia.poznan.so.gov.pl/content/$N/153510000007503_XV_Ca_000674_2013_Uz_2014-08-08_002

Andrzej_K

[cite] drag123:[/cite] Więc kilka lat temu by nie narażać się na koszty poprosiliśmy o użyczenie. Czy naprawdę jeżeli chcemy chodnik , obudować śmietnik- ma to zrobić Gmina?
Jakaś podstawa prawna? Może?

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 października 2008 r. Sygn. akt V CSK 143/08

„zakres zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej został w ustawie o
własności lokali ograniczony i sprowadza się do nabywania praw i
obowiązków związanych wyłącznie z zarządem nieruchomością wspólnoty
(art. 1 ust. 1 i art. 22 tej ustawy). Inne zobowiązania nie mogą powstać,
ponieważ wykraczałyby poza ustawowo określony zakres zdolności
prawnej wspólnoty."

" zakres zdolności prawnej wspólnoty precyzuje także zobowiązania, za
które wspólnota odpowiada. Zobowiązaniami dotyczącymi nieruchomości
wspólnej są zobowiązania związane z gospodarowaniem taką
nieruchomością."

„Związek gospodarczy nie może jednak wykraczać poza granice
nieruchomości wspólnej w tym znaczeniu, że odnosić się będzie do innych
nieruchomości, choćby sąsiednich. Gospodarowanie tymi
nieruchomościami w jakikolwiek sposób nie mieści się w zdolności
prawnej wspólnoty jako osoby ustawowej. Z cudzej nieruchomości
korzystać mogą jedynie członkowie wspólnoty jako właściciele lokali"