izolacja wokół okien dachowych

Traffic

Witam.
Posiadam w mieszkaniu okna dachowe. Pod jednym oknem pojawił się w ścianie wyciek wody (w czasie odwilży). Wezwani eksperci poinformowali mnie, iż może to być wewnętrzny problem w ścianie dotyczący słabej izolacji wokół okien. W mieszkaniu od początku jest problem z wentylacją pomieszczeń. Kto powinien ponieść koszt naprawy ocieplenia skośnej ściany właściciel czy wspólnota? Budynek jest z 2005 r.

wp44

wspólnota. Natomiast do czego nawiązujesz z tą wentylacją? To jest odrębne zagadnienie i nie ma nic wspólnego z przeciekiem przez nieszczelność wokół okna dachowego.

KubaP

[cite] Traffic:[/cite]Posiadam w mieszkaniu okna dachowe. Pod jednym oknem pojawił się w ścianie wyciek wody (w czasie odwilży).

bo zaczęła się odwilż i zmarzlina (mostek termiczny) zamieniła się w wodę, a ta niestety jest tak leniwa, że leje się do wnętrza lokalu

[cite] Traffic:[/cite]Wezwani eksperci poinformowali mnie, iż może to być wewnętrzny problem w ścianie dotyczący słabej izolacji wokół okien. W mieszkaniu od początku jest problem z wentylacją pomieszczeń. Kto powinien ponieść koszt naprawy ocieplenia skośnej ściany właściciel czy wspólnota?
Budynek jest z 2005 r.

Wspólnota ponosi koszty docieplenia , a tak na marginesie nie u ciebie np. kun.?

Traffic

Dzięki za pomoc. Właśnie byłam we wspólnocie i powiedzieli, że muszą sprawdzić kto ponosi koszty naprawy izolacji połaci dachowej. Czy jest zatem jakiś przepis, który mówi o tym jednoznacznie, że wspólnota pokrywa koszty naprawy izolacji wewnątrz mieszkania? mama nadzieję, że to nie mostek termiczny, który jest bardzo trudny do usunięcia jak właśnie przeczytałam.

kasander

Posiadam w mieszkaniu okna dachowe. Pod jednym oknem pojawił się w ścianie wyciek wody

To prawdopodobnie nie problem ocieplenia ale bardzo częstych błędów popełnianych przy montażu okien dachowych. Jeżeli tak, będzie to gorsza sprawa bo wspólnota będzie się starała przerzucić koszt naprawy na właściciela. Będą przepychanki czy okno dachowe jako część dachu, jest częścią NW czy nie itd itp.

W mieszkaniu od początku jest problem z wentylacją pomieszczeń.

W lokalach strychowych najczęściej zawsze jest problem z wentylacją - ale w tym konkretnym przypadku to nie temat na Forum.

Andrzej_K

kasander

Będą przepychanki czy okno dachowe jako część dachu, jest częścią NW czy nie itd itp.

Klatka schodowa jest NW, ale drzwi do mieszkania już nie. Tak samo z dachem. Dach jest NW, ale przez okno "wygląda" tylko jeden właściciel lokalu więc...?

wp44

[cite] Andrzej_K:[/cite]więc...?

wspólnota

kasander

Klatka schodowa jest NW, ale drzwi do mieszkania już nie. Tak samo z dachem.

Nie tak samo.
Klatka schodowa bez drzwi dalej jest klatką schodową - spełnia swoją rolę.
Dach z dziurami zamiast okien dachowych nie jest dachem - nie spełnia swojej roli.

więc...?

Wniosek - okna dachowe jako integralna część dachu służą (tak jak dach) wszystkim właścicielom.

Andrzej_K

kasander
Klatka schodowa bez drzwi dalej jest klatką schodową - spełnia swoją rolę.

Hehe, spełnia rolę? Jaką? Gdzie/dokąd taką klatką schodową zajdziesz? Przecież nie ma żadnych drzwi i może włazu na dach też nie ma?
Również okna do mieszkań (na ścianie/elewacji budynku) są integralną częścią ściany/elewacji. Ściana/elewacja z dziurami zamiast okien też nie spełniałaby swojej roli, a mimo to te okna są własnością danego właściciela lokalu.

kasander

Dach z dziurami zamiast okien dachowych nie jest dachem - nie spełnia swojej roli.

To po co te dziury w dachu? Gdyby te okna były świetlikami na wspólny strych to co innego, a tak...

kasander

Wniosek - okna dachowe jako integralna część dachu służą (tak jak dach) wszystkim właścicielom.

Taaa, i gdy gołąb lub inny srajdun narobi mu na szybę to wspólnotowa sprzątaczka myje mu okna tak jak okna na klatce schodowej?

kasander

Hehe, spełnia rolę? Jaką? Gdzie/dokąd taką klatką schodową zajdziesz? Przecież nie ma żadnych drzwi

Klatka schodowa służy głównie do przemieszczania się między piętrami i nie ma nic wspólnego z drzwiami. Każdy z właścicieli zajdzie nią tam gdzie chce zajść bez względu na to czy są drzwi do mieszkań czy ich nie ma - hehehe.

Również okna do mieszkań (na ścianie/elewacji budynku) są integralną częścią ściany/elewacji.

Nie są integralną - czyli nierozerwalną - są tylko częścią, elewacja zawsze jest elewacją czasami bez okien, i też spełnia swoją rolę.
Jak spieprzę sobie swoje okno (pionowe) to ja mam problem i nie ma to wpływu w zasadzie na elewację.
Natomiast jakbym spieprzył "sobie swoje dachowe okno", czy nie zamontował - to problem mam nie tylko ja ale i inni właściciele w budynku.

Gdyby te okna były świetlikami na wspólny strych to co innego,

Nic podobnego.
Dach jako całość ma chronić wszystkich właścicieli przed m.in. deszczem.
Jeżeli zamiast dachówek w niektórych miejscach są świetliki lub okna to są one nierozerwalnym elementem tego dachu. Bez nich dach byłby bezużyteczny, nie chroniłby przed deszczem.

Pozostałe elementy i urządzenia związane z dachem:
podbitka
komin
wyłaz
okno dachowe
- źrodło: Wikipedia

Taaa, i gdy gołąb lub inny srajdun narobi mu na szybę

Nie można mieć pretensji do gołębi, bo one nie znają UoWL i nie wiedzą, które szyby należą do NW.
Przypominam, że ja pisałem:

Będą przepychanki czy okno dachowe jako część dachu, jest częścią NW czy nie itd itp.

Jak pokazuje życie i ta dyskusja - sprawa wcale nie jest taka jednoznaczna.

koziorozka

Nie widzę różnicy miedzy oknem pionowym a dachowym - oba należą do właściciela.
A jak któreś z nich nie będzie miało szyby, to budynek (sąsiednie lokale) zaleje woda.

Andrzej_K

kasander

Będą przepychanki czy okno dachowe jako część dachu, jest częścią NW czy nie itd itp.

Jak pokazuje życie i ta dyskusja - sprawa wcale nie jest taka jednoznaczna.

Dyskusja = wymiana poglądów/opinii/argumentów. Miałeś rację, że będą "przepychanki", ale to zdrowe w dyskusji bo w ten sposób można poznać zdanie/opinię innych osób i a nuż mają rację? ( http://sjp.pl/nuż )

wp44

Andrzej_K: Dach jest NW, ale przez okno "wygląda" tylko jeden właściciel lokalu więc...?

Więc dyskusja nie dotyczy okna, tylko nieszczelnej izolacji wokół okna.

Zagadka: ilu właścicieli lokali "wygląda" przez izolację?
Pytanie bonusowe dla chętnych: jak już "wyglądają", to jak wyglądają, a szczególnie ich miny?