Rozliczenia z wykonawcą instalacji

107

Dzień Dobry,
jakiś czas temu w naszej Wspólnocie były przeprowadzane wymiany instalacji CO, ZW i kanalizacji oraz doposażenie w instalację CW. Ponieważ w/w instalacje były planowane od dobrych kilku lat, a nie było wystarczających środków na FR, część właścicieli postanowiła na własny koszt wymienić piony (CO, ZW, kanalizacja, doposażyć w CW )oraz wymienić grzejniki.
Firma wykonująca prace na zlecenie Wspólnoty, poza zamontowaniem wodomierzy i "zdemolowaniu" przy tej okazji wc/łazienki, nie wykonała w lokalach, w których wcześniej właściciele przeprowadzili wymianę instalacji, natomiast wg. umowy (ryczałtowej) z wykonawcą, Wspólnota musiała zapłacić pełną kwotę - czyli jakby prace były prowadzone we wszystkich lokalach.
Czy właściciele, którzy na własny koszt przeprowadzili prace w swoich lokalach, mogą domagać się od Wspólnoty zwrotu poniesionych wcześniej kosztów?
Z góry dziękuję za pomoc.
Pozdrawiam

koziorozka

Domagać się zawsze możesz, ale nic nie załatwisz.
Teraz już za późno. Trzeba było rozmawiać z zarządem i sąsiadami na etapie planowania, zaraz po uchwaleniu remontu.
Może wspólnota przewidziała w umowie, że część prac jest już zrobiona i wynegocjowała niższą cenę z tego powodu.

107

Dziękuje, za odpowiedź. wykonawca wiedział, że nie we wszystkich lokalach będą prowadzone prace a a rekiny był strasznie drogi.... może trzeba pozwać wspólnotę za szastanie kasą?

KubaP

[cite] zelmer:[/cite]Firma wykonująca prace na zlecenie Wspólnoty, poza zamontowaniem wodomierzy i "zdemolowaniu" przy tej okazji wc/łazienki, nie wykonała w lokalach, w których wcześniej właściciele przeprowadzili wymianę instalacji, natomiast wg. umowy (ryczałtowej) z wykonawcą, Wspólnota musiała zapłacić pełną kwotę - czyli jakby prace były prowadzone we wszystkich lokalach.

coś mi sie nie chce wierzyć, że umowa obejmowała prace wcześniej wykonane. Poza tym takie prace wycenia się kosztorysem po wykonawczym.

[cite] zelmer:[/cite]Czy właściciele, którzy na własny koszt przeprowadzili prace w swoich lokalach, mogą domagać się od Wspólnoty zwrotu poniesionych wcześniej kosztów?

jak mają zgodę WM na piśmie, na wykonanie tych prac, to TAK.

107

zelmer:Czy właściciele, którzy na własny koszt przeprowadzili prace w swoich lokalach, mogą domagać się od Wspólnoty zwrotu poniesionych wcześniej kosztów?
jak mają zgodę WM na piśmie, na wykonanie tych prac, to TAK.
Te prace były prowadzone w czasach ZGM'u, a nie obecnej Wspólnoty i nikt pisemnych zgód nie miał. ZGN się cieszył, że ktoś coś zrobił w lokalu. Podobnie jak wymiana okien....

kasander

Jedyną prawidłową odpowiedzią na Twoje pytanie jest odpowiedź koziorozki.

KubaP

[cite] 107:[/cite]

[cite]zelmer:[/cite]Czy właściciele, którzy na własny koszt przeprowadzili prace w swoich lokalach, mogą domagać się od Wspólnoty zwrotu poniesionych wcześniej kosztów?
jak mają zgodę WM na piśmie, na wykonanie tych prac, to TAK.

Te prace były prowadzone w czasach ZGM'u, a nie obecnej Wspólnoty i nikt pisemnych zgód nie miał. ZGN się cieszył, że ktoś coś zrobił w lokalu. Podobnie jak wymiana okien....

To niech ZGM zwróci za te remonty....
Historię zostaw historykom ... bo niedługo ruszysz "projektanta" tego swojego budynku, że jemu się też coś należy.

koziorozka

może trzeba pozwać wspólnotę

Lepiej jest ją poznać. Zapytać, zaproponować pomoc, wziąć się do roboty zamiast skupiać na krytykowaniu.

wp44

Prawdopodobnie chodzi o poznanie przez pozwanie.