VAT od wynajmu krotkoterminowego

monc000

Mieszkam za granicá, wynajmujemy mieszkanie turystom, jest to wynajem krotkoterminowy. Czy mamy obowiàzek płacenia 8% VAT? Rozliczamy sie z podatkow za granicà, nie w Polsce. Agencja ktora zajmuje się wynajmem pobiera od nas dodatkowe 8% VAT, ale nadal nie jesteśmy przekonani czy my musimy te 8% VAT płacić. Nigdzie nie mogę znaleźć takiej informacji. Bardzo dziękuję za jakiekolwiek informacje!!

kasander

Polecam lekturę całości artykułu w podanym niżej linku.

"Zgodnie z art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146a pkt 2 i z poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o podatku od towarów i usług (czyli tzw. Ustawy o VAT) stawka VAT dla usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU 2008: 55) wynosi 8% (przed 2011 rokiem wynosiła 7%).
Podkreślam, że w przypadku oferowania mieszkania turystom nie możemy skorzystać ze zwolnienia stosowanego w najmie „długoterminowym” tj. na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 Ustawy o VAT. Mówi on że zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. W przypadku usług dla turystów nie spełniamy warunku „wynajmu wyłącznie na cele mieszkaniowe”.
Oczywiście, możemy nadal skorzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT (zwolnienie ze względu na obrót poniżej 150 tys. zł rocznie). Należy jednak pamiętać, że gdy rozpoczynamy działalność w trakcie roku podatkowego, ten limit jest proporcjonalnie mniejszy.
Warto też pamiętać, że stawka 8% obowiązuje dla usług związanych z zakwaterowaniem. Jeśli oferujemy naszym turystom jakieś inne usługi, należy się zastanowić, jaka będzie właściwa stawka VAT dla tych usług."

http://wynajmistrz.pl/opodatkowanie-najmu-krotkoterminowego-serwisy-typu-airbnb-i-booking-com

Amtrak

Kasandermistrzu, informacja o 150 tys zł zwolnienia jest błędna, wie to każdy wynajmujący,
od 1 stycznia 2017 roku limit zwolnienia podmiotowego z VAT wynosi 200 000 zł w skali roku.

kasander

...wie to każdy wynajmujący,
od 1 stycznia 2017 roku limit...

Każdy wynajmujący powinien też wiedzieć, że takie limity zmieniają się co roku.
Zwracam uwagę, że pytanie brzmiało:

Czy mamy obowiàzek płacenia 8% VAT?

Artykuł pod podanym linkiem odpowiada na nie szeroko i dość precyzyjnie.