Mała wspólnota i ogrzewanie gazowe
Witam,
Jesteśmy małą/nową wspólnotą mieszkaniową, zarządca naszej wspólnoty zaproponował zrobienie elewacji (to OK) no likwidację kotłowni na węgiel miałowy i zmianę na instalację gazową (propan butan) jak op i kowiadał jakie to plusy bi tak trzeba zlikwidować kotłownię miałową i do każde mieszkanie będzie miało swój piecyk dwufunkcyjny no i OK ogrzewanie gazowe może być... ale po wizycie panów od gazu okazało się że mieszkańcy którzy mają piece (głównie na ciepłą wodę) w kuchni dostali informację że muszę te piece zlikwidować, czyli moim zdanie jest to celowa zagrywka żeby ciepłą wodę mieć tylko i wyłącznie z gazu. Czy takie działanie jest OK czy jako mieszkaniec wspólnoty mogę się nie godzić na ten gaz i zrobić sobie C.O z własnego pieca na własną rękę ?
Jesteśmy małą/nową wspólnotą mieszkaniową, zarządca naszej wspólnoty zaproponował zrobienie elewacji (to OK) no likwidację kotłowni na węgiel miałowy i zmianę na instalację gazową (propan butan) jak op i kowiadał jakie to plusy bi tak trzeba zlikwidować kotłownię miałową i do każde mieszkanie będzie miało swój piecyk dwufunkcyjny no i OK ogrzewanie gazowe może być... ale po wizycie panów od gazu okazało się że mieszkańcy którzy mają piece (głównie na ciepłą wodę) w kuchni dostali informację że muszę te piece zlikwidować, czyli moim zdanie jest to celowa zagrywka żeby ciepłą wodę mieć tylko i wyłącznie z gazu. Czy takie działanie jest OK czy jako mieszkaniec wspólnoty mogę się nie godzić na ten gaz i zrobić sobie C.O z własnego pieca na własną rękę ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
na to potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli (mała wspólnota do 7 lokali)
Decyzję o wprowadzeniu jednolitego systemu ogrzewania i podgrzania wody, podejmują właściciele odpowiednią uchwałą.
Ci z właścicieli którzy nie zgadzają się, zaskarżają taką uchwałę do sądu (200 zł) i przed sądem przedstawiają swoje racje.
W zasadzie wspólnota jako ogół właścicieli nie może zmusić właściciela do zmiany ogrzewania ale w sytuacji takiej jak Twoja gdy zmiana ma na celu unowocześnienie czyli likwidację ogrzewania piecowego węglowego i zastosowanie nowocześniejszego i bezpieczniejszego systemu gazowego - ciężko Ci będzie obronić swoje racje.
Jeżeli wspólnota wydawała Ci zgodę na zainstalowanie takiego systemu grzewczego rok temu to masz prawo żądać rekompensaty.
a propos - Wy nie jesteście małą wspólnotą (do 7 lokali) lecz dużą (obowiązuje Was UoWL) i powinniście mieć wybrany swój zarząd (na jeden budynek) a nie zarządcę na dwie wspólnoty razem.
Powinniście mieć wybrany Zarząd Wspólnoty choć dopuszczalne jest, aby zarząd nad nieruchomością powierzyć Zarządcy art. 18.1
bo jak Tobie napisałem, nie może być w budynku dwóch rodzajów gazu na ogrzewanie gaz propan-butan a na CW gaz ziemny - chyba ze znowu coś pokręciłeś z tym gazem
czuję kłopoty i duże większe niż te 4 tyś zł.
Przeskok z węgla (że nie wspomnę o miale) na propan/butan będzie tutaj bardzo bolesny, bo to akurat przejście z najtańszego na najdroższy sposób ogrzewania. Twoi sąsiedzi - jeśli chcą - niech instalują zbiorniki, a Ty to przeczekaj i spokojnie pozwól im, żeby się obudzili z ręką w nocniku. Za jakiś czas będą wracać do węgla. Tyle, że zainwestowanych pieniędzy już nie odzyskają.
Ja proponuję pochodzić trochę gdzie trzeba i zbadać możliwość przyłączenia do sieci gazowej (gaz ziemny), chyba, że mieszkasz w miejscowości, w której w ogóle nie ma sieci gazowych. Dobrą alternatywą jest też inwestycja w system grzewczy wykorzystujący OZE, np. pompę ciepła powietrzną (bez wymiennika gruntowego). Obecnie jest bogata oferta systemów grzewczych z takimi urządzeniami, a blok z 18-toma lokalami, to nie jest duży budynek.
A jak tam u Ciebie z energooszczędnością? Robiliście może jakąś termomodernizację? Jakieś docieplenia przegród/stropów/stropodachów? Pamiętaj, że niezależnie od tych wszystkich zestawień kosztów ogrzewania, które znajdziesz w internecie, najtańsza i tak będzie ta energia, której nie zużyjesz, czyli zaoszczędzona. : )
Powyższe rady pokrywają się z Twoją pierwszą, oburzoną myślą: Napisz potem na Forum jak Ci poszło w roli Rejtana.