Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.

Henry49Henry49 Użytkownik
edytowano kwietnia 2017 w Wolne tematy
Na rocznym zebraniu WM podjęto uchwałę dotyczącą:
- budowę własnej kotłowni gazowej na potrzeby c.o. i c.u.w dla nieruchomości M.W. oraz budowie instalacji c.w.u.;
- wymianę instalacji wodno - kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej.
Na propozycję aby rozdzielić zadania na trzy uchwały, Zarząd nie wyraził zgody.
W bloku /1976r/ nie ma instalacji ciepłej wody w związku z tym będzie to wielki remont.
Natomiast własna kotłownia gazowa jest jak najbardziej potrzebna.
Czy można w taki sposób podejmować uchwały?
Uchwałę poparli, jak to zwykle bywa, klakierzy a brakujące głosy zbierano na zasadzie: chcesz własną kotłownię to podpisz.
I tak to zostało przegłosowane.
Co zrobić z tym problemem, przecież to będzie rozwalenie łazienek i kuchni w całym bloku! /69 mieszkań/
Proszę o rzetelną opinię i doradztwo.

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2017
    Na propozycję aby rozdzielić zadania na trzy uchwały, Zarząd nie wyraził zgody.
    a co by to zmieniło ?
    Uważam, że prace należy prowadzić równoległe : budować kotłownie , przyłącze gazowe, wymieniać instalację wod-kan . Będzie najbardziej korzystne dla ogółu właścicieli lokali pod względem ekonomicznym i organizacyjnym .
    Co zrobić z tym problemem, przecież to będzie rozwalenie łazienek i kuchni w całym bloku! /69 mieszkań/
    Proszę o rzetelną opinię i doradztwo.
    Do szachtu z instancją ZW i kanalizacją powinien być nieograniczony dostęp. Jak go nie ma, to problem ma właściciel lokalu, nie wspólnota. Najlepiej się ubezpieczyć przed remontem w tym zakresie.

    W jakiej technologi będzie ta instalacja w plastykach czy miedzi?
    Sprawna firma jest w stanie zrobić w "plastyku" pion na 4 kondygnacjach w 3-4 dni robocze ( przynajmniej tak było u mnie)
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    kasanderkasander Użytkownik
    edytowano kwietnia 2017
    Henry49: Na rocznym zebraniu WM podjęto uchwałę dotyczącą:
    Nie sądzę aby tak wielkie przedsięwzięcie wyskoczyło nagle. Zapewne sprawa remontu systemu grzewczego była omawiana i dyskutowana wcześniej.
    Taka dyskusja też nie trwa miesiąc czy dwa bo to są zbyt poważne sprawy tym bardziej w tak dużej wspólnocie.
    to będzie rozwalenie łazienek i kuchni w całym bloku! /69 mieszkań/
    No niestety, wiąże się to też zapewne z likwidacją piecyków w łazienkach.
    Na propozycję aby rozdzielić zadania na trzy uchwały, Zarząd nie wyraził zgody.
    Trzy uchwały czyli jak rozumiem rozdzielić w czasie każde z poszczególnych zadań remontowych?
    Nie wiem dlaczego zarząd o tym decyduje a nie Wy właściciele?
    Chociaż ze względów technologicznych i także oszczędnościowych kompleksowe rozwiązanie jest optymalne i zapewne takie sugestie zarząd otrzymał od potencjalnych wykonawców.
    Za jednym kuciem, hałasem, brudem w przeciągu ok 5 m-cy jest zrobione wszystko a tak mielibyście permanentny remont przez kilka lat.
    Co zrobić z tym problemem,
    Jedynym prawnym środkiem jakim dysponujesz jako właściciel to zaskarżenie tej uchwały do sądu (200 zł) na podstawie art. 25 UoWL i przekonanie sądu aby ją uchylił.
  • Opcje
    Henry49Henry49 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie wszyscy mieszkańcy zgadzają się na takie rozwiązanie problemu. Co innego budowa własnej kotłowni a co innego zakładanie instalacji ciepłej wody - w bloku nie ma takiej - i wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej. Przecież to są duże wydatki. Kotłownię można pobudować za własne fundusze lub z małym kredytem, założenie instalacji ciepłej wody od podstaw i wymiana rur to przecież inna bajka. W/g nas powinny być trzy osobne uchwały. Po zbydowaniu i spłaceniu kotłowni zabrać się, po zebraniu funduszy, za inne prace. Czy są na to jakieś przepisy?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano maja 2017
    [cite] Henry49:[/cite]Nie wszyscy mieszkańcy zgadzają się na takie rozwiązanie problemu. Co innego budowa własnej kotłowni a co innego zakładanie instalacji ciepłej wody - w bloku nie ma takiej - i wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej.

    Przecież to są duże wydatki. Kotłownię można pobudować za własne fundusze lub z małym kredytem, założenie instalacji ciepłej wody od podstaw i wymiana rur to przecież inna bajka. W/g nas powinny być trzy osobne uchwały.

    Po zbudowaniu i spłaceniu kotłowni zabrać się, po zebraniu funduszy, za inne prace. Czy są na to jakieś przepisy?
    Pozwolę sobie mieć odmienne zdanie na ten problem ..... Albo robimy rozpierduch i robimy wszytko, albo nic ...bo im dużej tym drożnej .
    Co za różnica czy kredyt będziesz spłać przez 5-6 lat czy 12 ... i jak żyć w ciągłym remoncie ...

    Jaki macie wymiar Funduszu remontowego - stawkę?
  • Opcje
    manman Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Henry49:[/cite]Nie wszyscy mieszkańcy zgadzają się na takie rozwiązanie problemu. Co innego budowa własnej kotłowni a co innego zakładanie instalacji ciepłej wody - w bloku nie ma takiej - i wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej. Przecież to są duże wydatki. Kotłownię można pobudować za własne fundusze lub z małym kredytem, założenie instalacji ciepłej wody od podstaw i wymiana rur to przecież inna bajka. W/g nas powinny być trzy osobne uchwały. Po zbydowaniu i spłaceniu kotłowni zabrać się, po zebraniu funduszy, za inne prace. Czy są na to jakieś przepisy?
    Przepisów na to nie ma. Jest tylko zdrowy rozsądek.
    Wg mnie powinniście uzbierać własne pieniądze na całą inwestycję i robić to bez kredytu. W pierwszej kolejności wykonać wymianę rur wod/kan i doinstalowanie instalacji CW. Następnie wymiana instalacji gazowej i nowa kotłownia.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano maja 2017
    [cite] Henry49:[/cite]Na rocznym zebraniu WM podjęto uchwałę dotyczącą:
    - budowę własnej kotłowni gazowej na potrzeby c.o. i c.u.w dla nieruchomości M.W. oraz budowie instalacji c.w.u.;
    - wymianę instalacji wodno - kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej.
    Na propozycję aby rozdzielić zadania na trzy uchwały, Zarząd nie wyraził zgody.
    W bloku /1976r/ nie ma instalacji ciepłej wody w związku z tym będzie to wielki remont.
    Natomiast własna kotłownia gazowa jest jak najbardziej potrzebna.
    Czy można w taki sposób podejmować uchwały?

    Taką uchwałę można zaskarżyć częściowo - wtedy, o ile Sąd uzna powództwo za zasadne - jej część pozostawi w mocy, może wystarczyłoby zebrać oświadczenia od tych właścicieli, którzy głosowali na "tak", mimo że nie byli zainteresowani wszystkim pracami, ale taki sposób zredagowania uchwały uniemożliwił przedstawienie stanowiska.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Kotłownię można pobudować za własne fundusze lub z małym kredytem, założenie instalacji ciepłej wody od podstaw i wymiana rur to przecież inna bajka.
    Jesteś pewien, że nie macie na całość pieniędzy?
    Podejmowanie uchwały o remoncie, gdy nie ma na ten remont kasy, jest dziwne.
    W takim przypadku najważniejsza jest uchwała o zaciągnięciu kredytu. Jak większość się nie zgodzi, to remontów nie będzie.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.