Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.
Henry49
Użytkownik
Na rocznym zebraniu WM podjęto uchwałę dotyczącą:
- budowę własnej kotłowni gazowej na potrzeby c.o. i c.u.w dla nieruchomości M.W. oraz budowie instalacji c.w.u.;
- wymianę instalacji wodno - kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej.
Na propozycję aby rozdzielić zadania na trzy uchwały, Zarząd nie wyraził zgody.
W bloku /1976r/ nie ma instalacji ciepłej wody w związku z tym będzie to wielki remont.
Natomiast własna kotłownia gazowa jest jak najbardziej potrzebna.
Czy można w taki sposób podejmować uchwały?
Uchwałę poparli, jak to zwykle bywa, klakierzy a brakujące głosy zbierano na zasadzie: chcesz własną kotłownię to podpisz.
I tak to zostało przegłosowane.
Co zrobić z tym problemem, przecież to będzie rozwalenie łazienek i kuchni w całym bloku! /69 mieszkań/
Proszę o rzetelną opinię i doradztwo.
- budowę własnej kotłowni gazowej na potrzeby c.o. i c.u.w dla nieruchomości M.W. oraz budowie instalacji c.w.u.;
- wymianę instalacji wodno - kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej.
Na propozycję aby rozdzielić zadania na trzy uchwały, Zarząd nie wyraził zgody.
W bloku /1976r/ nie ma instalacji ciepłej wody w związku z tym będzie to wielki remont.
Natomiast własna kotłownia gazowa jest jak najbardziej potrzebna.
Czy można w taki sposób podejmować uchwały?
Uchwałę poparli, jak to zwykle bywa, klakierzy a brakujące głosy zbierano na zasadzie: chcesz własną kotłownię to podpisz.
I tak to zostało przegłosowane.
Co zrobić z tym problemem, przecież to będzie rozwalenie łazienek i kuchni w całym bloku! /69 mieszkań/
Proszę o rzetelną opinię i doradztwo.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Uważam, że prace należy prowadzić równoległe : budować kotłownie , przyłącze gazowe, wymieniać instalację wod-kan . Będzie najbardziej korzystne dla ogółu właścicieli lokali pod względem ekonomicznym i organizacyjnym .
Do szachtu z instancją ZW i kanalizacją powinien być nieograniczony dostęp. Jak go nie ma, to problem ma właściciel lokalu, nie wspólnota. Najlepiej się ubezpieczyć przed remontem w tym zakresie.
W jakiej technologi będzie ta instalacja w plastykach czy miedzi?
Sprawna firma jest w stanie zrobić w "plastyku" pion na 4 kondygnacjach w 3-4 dni robocze ( przynajmniej tak było u mnie)
Taka dyskusja też nie trwa miesiąc czy dwa bo to są zbyt poważne sprawy tym bardziej w tak dużej wspólnocie. No niestety, wiąże się to też zapewne z likwidacją piecyków w łazienkach. Trzy uchwały czyli jak rozumiem rozdzielić w czasie każde z poszczególnych zadań remontowych?
Nie wiem dlaczego zarząd o tym decyduje a nie Wy właściciele?
Chociaż ze względów technologicznych i także oszczędnościowych kompleksowe rozwiązanie jest optymalne i zapewne takie sugestie zarząd otrzymał od potencjalnych wykonawców.
Za jednym kuciem, hałasem, brudem w przeciągu ok 5 m-cy jest zrobione wszystko a tak mielibyście permanentny remont przez kilka lat. Jedynym prawnym środkiem jakim dysponujesz jako właściciel to zaskarżenie tej uchwały do sądu (200 zł) na podstawie art. 25 UoWL i przekonanie sądu aby ją uchylił.
Co za różnica czy kredyt będziesz spłać przez 5-6 lat czy 12 ... i jak żyć w ciągłym remoncie ...
Jaki macie wymiar Funduszu remontowego - stawkę?
Wg mnie powinniście uzbierać własne pieniądze na całą inwestycję i robić to bez kredytu. W pierwszej kolejności wykonać wymianę rur wod/kan i doinstalowanie instalacji CW. Następnie wymiana instalacji gazowej i nowa kotłownia.
Taką uchwałę można zaskarżyć częściowo - wtedy, o ile Sąd uzna powództwo za zasadne - jej część pozostawi w mocy, może wystarczyłoby zebrać oświadczenia od tych właścicieli, którzy głosowali na "tak", mimo że nie byli zainteresowani wszystkim pracami, ale taki sposób zredagowania uchwały uniemożliwił przedstawienie stanowiska.
Podejmowanie uchwały o remoncie, gdy nie ma na ten remont kasy, jest dziwne.
W takim przypadku najważniejsza jest uchwała o zaciągnięciu kredytu. Jak większość się nie zgodzi, to remontów nie będzie.