Kontener na gruz

Leomic

Witam.
Planuje remont w mieszkaniu w centrum Warszawy. Zgłaszałem wcześniej Wspólnocie, że planuje remont i w związku z tym zapytałem się czy mogę wstawić kontenery na gruz na dziedzińcu, w części wspólnej.
Wówczas dostałem zgodę i ustailiśmy gdzie kontener może stać. Na dwa dni przed rozpoczęciem remontu Zarządca poinformował mnie, że jednak się nie zgadzają na kontener na dziedzińcu. Powiedzieli bym ustawił kontener na chodniku, gdzie są parkometry i potrzrebna jest zgoda Zarządcy drogi a na taką zgodę czeka się ponad miesiąc. Czy WM ma prawo odmówić mi postawienia kontenera w części wspólnej?
Z góry dziękuję za rady.

wp44

Czy WM ma prawo odmówić mi postawienia kontenera w części wspólnej?

tak.

koziorozka

Dlaczego się nie zgadzają?
Czym ryzykujesz, jeżeli postawisz na dziedzińcu, gdzie pierwotnie ustaliliście?

KubaP

[cite] Leomic:[/cite] Czy WM ma prawo odmówić mi postawienia kontenera w części wspólnej?

Mogą się nie zgodzić
Ja uważam, że robią to ze złośliwości , chyba że ...
Taki kontenerek będzie zakłócał bieżące korzystanie z dziedzińca, /droga przejazdowa/ lub może ulec zniszczenie zabrudzenie go odpadami poremontowymi.
Ja bym im zaproponował jakaś opłatę np 100 zł / tydzień ... może by "zmiękli" .

kasander

Czy WM ma prawo odmówić mi

Mogą się nie zgodzić

ustailiśmy gdzie kontener może stać.

I tyle - wspólnota nie jest od wydawania zgody.
Jako jeden ze współwłaścicieli, zgłaszasz tylko wspólnocie (zarządowi) że stawiasz kontener na np. tydzień na czas remontu i... do widzenia. Tym bardziej że wcześniej ustaliliście miejsce.
Remont to nie przesypywanie piasku z kupki na kupkę aby co rusz, w zależności od czyjegoś widzimisię wywracać harmonogram robót.

Czym ryzykujesz, jeżeli postawisz na dziedzińcu, gdzie pierwotnie ustaliliście?

Dokładnie!

wp44

głupi właściciele, którzy zgodzili się, żeby na dziedzińcu stawiać kontener na gruz, albo nieświadomi właściciele, którzy nie mieli pojęcia z czym to się wiąże. Powinni byli od razu Ci powiedzieć, a nie na 2 dni przed rozpoczęciem remontu, żebyś sobie załatwił z zarządcą drogi postawienie kontenera przed budynkiem. Tak się to robi zawsze w takich sytuacjach. Ja jeszcze nie słyszałem, żeby ktoś się pakował z kontenerem na gruz na dziedziniec w zwartej zabudowie.

Niezależnie od tego, co Ci tutaj radzą, pamiętaj o tym, że nieruchomość wielolokalowa, to nie jest Twój prywatny folwark i nie możesz robić wszystkiego, co Ci się podoba, albo co Ci pasuje. Niestety, jesteś tylko WSPÓŁWŁAŚCICELEM i musisz się liczyć ze zdaniem innych współwłaścicieli. Natomiast, jak będziesz u siebie na wsi, to rzeczywiście - możesz sobie stawiać kontener na gruz gdzie tylko chcesz, nie pytając nikogo o zgodę.

Haneczka

[cite] Leomic:[/cite] Czy WM ma prawo odmówić mi postawienia kontenera w części wspólnej?

WM nie powinna utrudniać Tobie przeprowadzenia remontu.
Jesteś współwłaścicielem i masz prawo do korzystania z części wspólnej w każdy sposób, o ile nie kłóci się to z korzystaniem przez innych współwłaścicieli. Ale... ponieważ jest to część wspólna powinieneś zapytać pozostałych współwłaścicieli, czy nie będą mieli nic przeciw postawieniu kontenera i czy nie będzie to im, z jakiegoś powodu, przeszkadzać.

[cite] Leomic:[/cite] Zgłaszałem wcześniej Wspólnocie (..)
Wówczas dostałem zgodę i ustaliliśmy gdzie kontener może stać.

Komu zgłaszałeś? Kto się zgodził? Z kim były ustalenia?

kotek1

Problem w tym iż nie zrobiłeś tego na piśmie. My przed remontem występujemy do zarządcy o warunki i otrzymujemy je na piśmie i to od ręki.

KubaP

[cite] kotek1:[/cite]Problem w tym iż nie zrobiłeś tego na piśmie.
My przed remontem występujemy do zarządcy o warunki i otrzymujemy je na piśmie i to od ręki.

i takie postępowanie jest prawidłowe , nie ma kwasów...

wp44

My przed remontem występujemy do zarządcy o warunki

Do jakiego zarządcy? Czy do zarządcy drogi o warunki ustawienia kontenera na gruz na ulicy? Czy może do zarządcy nieruchomości o warunki techniczne, jakim powinien odpowiadać remont w lokalu mieszkalnym?

:rolling:

kotek1

Może wyraziłem się nie precyzyjnie to oczywiste że do zarządcy nieruchomości o warunki techniczne ale również porządkowe. Ty jednak wp44 wyśmiewasz się z naszych wpisów czy prowokujesz ale do czego?

wp44

kotek1: wp44 wyśmiewasz się z naszych wpisów czy prowokujesz ale do czego?

"z naszych", to znaczy czyich? "Wy" to kto? Reprezentujesz jakąś większą grupę, czy piszesz o sobie w liczbie mnogiej? Bo ja tak sobie myślę, że reprezentujesz co najwyżej siebie, a więc nie pisz może w liczbie mnogiej.

Od kiedy to zarządca nieruchomości jest od wydawania jakichkolwiek warunków technicznych? Jakie zarządca nieruchomości może mieć do tego uprawnienia, wykształcenie, przygotowanie zawodowe, doświadczenie itp.? Wydać warunki techniczne, to znaczy wziąć odpowiedzialność. Pytanie, czy zarządca nieruchomości jest od tego, żeby właścicielom narzucać jakiekolwiek warunki techniczne? Dalsze pytanie - co ma zarządca nieruchomości do prywatnego lokalu? W mojej opinii nic, ale pozostawiam do rozstrzygnięcia.

Nota bene - napisałeś gdzieś, że masz wspaniały zarząd i zarządcę. O co w tym chodzi?

kotek1

Zazdrościsz że ktoś ma dobrego zarządcę. Jesteś zarządcą, może ktoś z Twojej WM też napisze coś dobrego o Tobie. Wciąż czytam na forum kłopotach, że brak jest komunikacji z zarządem lub zarządcą. Jestem tylko a może aż członkiem WM mój sąsiad w tym tygodniu powiedział do mnie "nasza wspólnota to taka perełka" i to prawda. Dziękuję za to zarządowi, zarządcy i moim współwłaścicielom. Pozdrawiam.

wp44

Nie zazdroszczę. Ja też mam dobrego zarządcę. Może nawet lepszego, niż Twój. Znajdź chociaż jeden mój wpis, w którym narzekam na zarządcę, albo na moją wspólnotę, a dostaniesz nagrodę. (trochę miałbyś do przejrzenia)

Napisałeś, że masz zarząd i zarządcę, dlatego zadałem pytanie. Co do zasady ma się jedno, albo drugie.