Jak powinno wyglądać rozliczenie za wodę?

Sraska123

Jak u was wyglądają rozliczenia za wodę?
Czy podają ilość zaliczki za dany miesiąc, obok ilość kubików adekwatny do zaliczki, następnie ilość kubików wg zuzycia(odczytu wodomierza)i koty wpłacone przez was?

kasander

Jak powinno wyglądać rozliczenie za wodę?

W każdej wspólnocie w zasadzie inaczej - w zależności od tego co ustalą i uchwalą właściciele lokali.

Art. 22.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego
10) określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.

Czy podają ilość zaliczki....

Jacy znowu "oni" - to Wy - właściciele decydujecie w jaki sposób chcecie być rozliczani i w jakiej formie chcecie otrzymywać takie rozliczenia.

Sraska123

Rozumiem że my już to podjęłam ale póki co dostajemy rozliczenia od administratora dlatego chciałam się od kogoś dowiedzieć... Bo jak mieszkałam w spółdzielni tzn mieszkaniu należącym do spółdzielni to te rozliczenia były dla mnie zrozumiałe, że a teraz nic z tego nie pojmuję.

elan124

Srasca123: Jak u was wyglądają rozliczenia za wodę ?

Na przykład tak:
Woda zimna + ścieki (za okres od 01 - 31.05.2017) podstawa 1 m3, cena 11,47 zł, ilość 7,00 wartość 80,29 zł
Woda ciepła + ścieki (za okres od 01 - 31.05.2017) podstawa 1 m3, cena 11,47 zł, ilość 6,00 wartość 68,82 zł
Woda ciepła - podgrzanie (za okres od 01 - 31.05.2017) podstawa 1 m3, cena 6,35 zł, ilość 6,00 wartość 38,10 zł
Dochodzą do tego jeszcze koszty wody wspólnej (kotłownia, tereny zielone)

KubaP

[cite] Sraska123:[/cite]Jak u was wyglądają rozliczenia za wodę?
Czy podają ilość zaliczki za dany miesiąc, obok ilość kubików adekwatny do zaliczki, następnie ilość kubików wg zuzycia(odczytu wodomierza)i koty wpłacone przez was?

to zależy od wspólnoty jaką ewidencje pozaksięgową kosztów utrzymania prowadzi czy memoriałową czy kasową.

W metodzie "memoriałowej" wszelkie rozliczenia odbywają się w stosunku do naliczonych zaliczek i kosztów przypadających na dany lokal /właściciela/.
W rozliczeniu podane są: stan poprzedni i obecny , zużycie mediów , stawka rozliczeniowa , wskaźnik korekcyjny ze względu na położenie lokalu w bryle budynku (dot. C.O.), kwota naliczonych zaliczek w okresie rozliczeniowym , kwota kosztów jakie wynikają z rozliczenia oraz stan salda .
Na końcu zderza się to z wpłatami / saldo rozliczeń/, które nie dotyczą tylko mediów , chyba, że macie odrębne konto bankowe na media ...

[cite] Sraska123:[/cite]Rozumiem że my już to podjęłam

co "podjęłaś " a może chciałaś napisać "pojęłam" ?

Sraska123

Wysłałabym zdjęcie tego rozliczenia ale nie wiem jak?

KubaP

[cite] Sraska123:[/cite]Wysłałabym zdjęcie tego rozliczenia ale nie wiem jak?

zrób zdjęcie, umieść je w internecie np na FB , skopiuj link, umieść funkcją "wstaw obrazek" (taki kwadracik nad polem do wpisywania przy zaznaczonej opcji BBCode - pod polem do wpisywania testu)

Sraska123

Kuba ja pojęłam, że podjęłam walkę z wiatrakami:D

KubaP

[cite] Sraska123:[/cite]Kuba ja pojęłam, że podjęłam walkę z wiatrakami:D

to u was we wspólnocie są wiatraki? za ile można je kupić ?

Sraska123

Kuba dowiesz się w swoim czasie....

KubaP

[cite] Sraska123:[/cite]Kuba dowiesz się w swoim czasie....

dawaj te rozliczenie , ocenimy co ono jest warte ...

Sraska123

Chętnie bym dodała ale ni wiem jak

elan124

Sraska123: Ale nie wiem jak ?

To przepisz fakturę !

KubaP

[cite] Sraska123:[/cite]Chętnie bym dodała ale ni wiem jak

zrób zdjęcie rozliczenia, umieść je w internecie np na FB , skopiuj link, umieść funkcją "wstaw obrazek" (taki kwadracik nad polem do wpisywania przy zaznaczonej opcji BBCode - pod polem do wpisywania testu)
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/7721/jak-powinno-wygladac-rozliczenie-za-wode/#Item_7

Sraska123

Posłuchaj faktura się nie wkleja tylko link do strony.

KubaP

[cite] Sraska123:[/cite]Posłuchaj faktura się nie wkleja tylko link do strony.

to znaczy, że robisz coś źle ... a dlaczego faktura a nie rozliczenie , przecież to są dwa odrębne dokumenty

Sraska123

Tzn rozliczenie

koziorozka

teraz nic z tego nie pojmuję.

Prosiłaś kogoś o wytłumaczenie?
Sąsiedzi też nie rozumieją?
Pogadajcie z zarządem, czy może być w bardziej przejrzystej formie

elan124

Koziorozka: Pogadajcie z zarządem, czy może być w bardziej przejrzystej formie

Hmm...

Sraska123

Hahaha popłakałam się. Tłumacze Wam że nasz zarząd nic nie wie i nie rozumie to tylko atrapa. Wszystko ustala administrator!

Nowy doklejony: 06.06.17 22:38
Ja nie mogę się za to wziąć bo w tłumie nie mam siły przebicia. Poza tym nawet nie da się zmienić administratora próbowałam z mężem ale jak bylo zebranie (zawołano pewnego lokatora,, x" właściciela zakładu gdzie pracuje większość lokatorów) to wszyscy się wycofali z podpisów pod nowym administratorem.
Poza tym jeden sąsiad pytał się na rocznym zebraniu skąd taki koszt ciepłej wody to wytłumaczył mu administrator tak jak już pisałam w innych wypowiedziach. Kuba a jak dzwoniłam do administratora z pytaniem skąd taki koszt zimnej wody? To nie był w stanie mi odpowiedzieć księgowa powiedziała że musi poszukać w papierach....

kasander

Hahaha popłakałam się. Tłumacze Wam że nasz zarząd nic nie wie i nie rozumie to tylko atrapa. Wszystko ustala administrator!

My tu na Forum za to "wszystko wiemy", wszystko rozumiemy ale nie uzdrowimy sytuacji za Was za właścicieli!
Otrzymałaś gotowe recepty - nie obwiniaj nas, że ich nie chcesz zrealizować.

Sraska123

Kasander za nic Was nie obwiniam.

KubaP

[cite] Sraska123:[/cite] Hahaha popłakałam się. Tłumacze Wam że nasz zarząd nic nie wie i nie rozumie to tylko atrapa. Wszystko ustala administrator!

Ktoś za tego "lidera " musi robić , bo inaczej to kicha

[cite] Sraska123:[/cite] Ja nie mogę się za to wziąć bo w tłumie nie mam siły przebicia.

jak nie lider to czyli wichrzyciel , rozrabiaka ....

[cite] Sraska123:[/cite] Kuba a jak dzwoniłam do administratora z pytaniem skąd taki koszt zimnej wody?
To nie był w stanie mi odpowiedzieć księgowa powiedziała że musi poszukać w papierach....

to dobry znak , coś już drgnęło , zaczyna sie robić ciepło

kasander

za nic Was nie obwiniam.

- ???
No faktycznie to 'obwiniam' winienem wziąć w cudzysłów.
Tak odczytałem to zdanie:

Hahaha popłakałam się. Tłumacze Wam że...

czyli jakbyś miała do nas pretensje, że

- to wszyscy się wycofali z podpisów
- jeden sąsiad pytał się
- nie mogę się za to wziąć
- nie da się zmienić administratora
- itd.

i tyle się rozpisujesz i "lamentujesz" a sytuacji "nie da się naprawić" mimo naszych rad.

Sraska123

Ja tak piszę co już z tym chciałam zrobić ale widzę że to z innej strony trzeba uszczypnac. Naprawdę akurat Twoje rady są najbardziej pomocne wybacz nie chciałam żebyś to tak odebrał.

kasander

:bigsmile:

koziorozka

nawet nie da się zmienić administratora próbowałam z mężem ale jak bylo zebranie (zawołano pewnego lokatora,, x" właściciela zakładu gdzie pracuje większość lokatorów) to wszyscy się wycofali z podpisów pod nowym administratorem

Do zmiany administratora nie potrzebujesz uchwały. To można zrobić decyzją zarządu. Nie jest proste, ale dla chcącego...
Jak wejdziesz do zarządu, to ci powiem, jak można zawalczyć.

Bez wejścia do zarządu i poparcia choć 3-5 właścicieli nic nie zrobisz. Odpuść szarpaniny, bo szkoda nerwów.