Box garażowy

szkrabek

Czy ktoś orientuje się czy box garażowy można zabudować tak by nikt nie widział co się w nim znajduje?
Słyszałam,że jest to niezgodne z przepisami p.poż.
Proszę o podpowiedź.

elan124

Czy jesteś wyłącznym właścicielem tego miejsca ? Czy garaż jest odrębnym lokalem ? Ma swoją księgę wieczystą ? Postudiuj sobie:
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/3425/samowolne-zabudowanie-boksu-w-garazu-wielostanowiskowym/
https://forum.zarzadca.pl/wiki/garaz

KubaP

[cite] szkrabek:[/cite]Czy ktoś orientuje się czy box garażowy można zabudować tak by nikt nie widział co się w nim znajduje?
Słyszałam,że jest to niezgodne z przepisami p.poż.

a może chodzi o miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym?.

Dla mnie boks garażowy, to miejsce postojowe wydzielone "trwale" np. siatka ogrodzeniową.

elan124

Szkrabku, zerknij tu: http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/ii-sa-wr-2058-98/budownictwo_nadzor_architektoniczno_budowlany_i_specjalistyczny_ochrona_przeciwpozarowa/325431a.html

szkrabek

Jestesm wlascicielem m-ca postojowego w garazu wielostanowiskowym.Garaz posiada odrebna ksiege wieczysta.Obok mojego m-ca znajduje sie box garazowy sasiada, ktory trzyma tam nie wiadomo co..Ostatnio na moim m-cu byla spora oleista plama ktora wydobyla sie z tego boxu.Plama mimo iz byla czyszczona dwukrotnie-nadal wychodzi.Sasiad po tym szczelnie obudowal sobie box. Mam podejrzenia ze moze to byc ropa..
Pytanie czy sasiad mogl go obudowac?
Box jest wykonany z siatki.

kanko

Wydaje mi się, że są dopowiednie regulacje, dodatkowo przeszkadza to innym użytkownikom. Wszystko zależy jak to zrobił.

blazejh

Wyodrębniona hala garażowa - regulaca ogólna kc. jako punkt wyjścia.

Art. 201. Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.

Art. 202. Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.

Czyli najpierw sąsiad powinien był wystapić o zgodę do pozostałych włascicieli na zabudowę miejsca.
A gdyby jakis cudem ją dosta,ł to moim zdaniem, zastosowanie miałby od razu art. 202.

A sąd dodatkowo dopatrzyłby sie uchybień związanych z wymogami prawa budowlanego. I to jest dalsza bajka, bo zaczęłoby się badanie, czy ten boks jest obiektem budowlanym i szukanie naruszeń przepisów p.poż.

KubaP

[cite] szkrabek:[/cite]Jestesm wlascicielem m-ca postojowego w garazu wielostanowiskowym.
Garaz posiada odrebna ksiege wieczysta.
Obok mojego m-ca znajduje sie box garazowy sasiada,
Box jest wykonany z siatki.

czy na ten boks garażowy nie ma wyodrębnionej księgi?

elan124

KubaP: Czy na ten boks garażowy nie ma wyodrębnionej księgi ?

Szkrabek: Garaż posiada odrębną księgę wieczystą

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

KubaP: Czy na ten boks garażowy nie ma wyodrębnionej księgi ?

Szkrabek: Garaż posiada odrębną księgę wieczystą

no i co z tego elanku124? co w tym takiego śmiesznego czy gorszącego?

:zakaz: Może być tak, że do boksu garażowego, wjeżdża się z hali - garażu wielostanowiskowego i może on być odrębnym "lokalem" (boks garażowy), jak jest wygrodzony trwale ...

elan124

Z pewnością tak JEST !!! tym bardziej, że Szkrabek jest:

Szkrabek: Jestem wlaścicielem miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

KubaP: Czy na ten boks garażowy nie ma wyodrębnionej księgi ?

Szkrabek: Jestesm wlascicielem m-ca postojowego w garazu wielostanowiskowym. Garaz posiada odrebna ksiege wieczysta.

gdzie tu mowa o boksie garażowym? :fierce:

:zakaz: Może być tak, że do boksu garażowego, wjeżdża się z hali - garażu wielostanowiskowego i może on być odrębnym "lokalem" (boks garażowy), jak jest wygrodzony trwale ...

(...)

kopypajst

No właśnie. W takim przypadku nie możesz go tak odgrodzić :P

Zarządca

Garaż stanowi przedmiot współwłasności, przy czym poszczególnym współwłaścicielom, poza udziałem w częściach ułamkowych, przysługuje jedynie prawo do wyłącznego korzystania ze ściśle określonych miejsc. Zabudowa, jako czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu, wymaga ich zgody. Zastosowanie mają
cytowane powyżej przepisy kodeksu cywilnego.