Wspólnota mieszkaniowa przeciw gabinetowi stomatologicznemu

Tube

Efekt starań o przychylność mieszkańców był taki, że połowa odpowiedziała „na tak”, połowa była przeciwnego zdania. Biorąc uzyskany wynik za dobra monetę trójka inwestorów zdecydowała się na zakup mieszkania, w którym miał powstać gabinet stomatologiczny.

Okazało się, że z przebudową lokalu na potrzeby gabinetu stomatologicznego wiąże się konieczność wykonania w częściach wspólnych budynku, prac polegających na:
- poprowadzeniu odpływu wodnokanalizacyjnego od urządzeń sanitarnych w korytarzu piwnicznym i włączeniu go do wspólnego pionu;
- wykuciu otworu w ścianie szczytowej budynku o wiarach 30 x 30 cm i zamontowaniu kratki wentylacyjnej;
- wymianie zabezpieczeń dla przyszłego gabinetu stomatologicznego w tablicy głównej budynku z 4 KW na 12 KW.

czytaj więcej:
http://www.infodent24.pl/lexdentpost/wspolnota-mieszkaniowa-okoniem-przeciw-gabinetowi-stomatologicznemu,107610.html

wp44

bardzo fajne zakończenie artykułu: "trójka inwestorów została z mieszkaniem i dużym problemem, co z nim teraz zrobić". Jeżeli nie wiedzą, co zrobić z mieszkaniem, to niech mi je podarują, ja będę wiedział, co zrobić.

Jest mi bardzo trudno zrozumieć, dlaczego trójka inwestorów pcha się do mieszkania z gabinetem dentystycznym, gdzie warunki techniczne do jego urządzenia są skomplikowane, nie wspominając o tym, że zawsze będzie to budzić opór mieszkańców, bo mieszkanie co do zasady służy do mieszkania, jak mówi sama nazwa. Jakby nie można było urządzić gabinetu dentystycznego w lokalu użytkowym, który dla takiej działalności ma same zalety: osobne wejście, niezależne od komunikacji mieszkańców, prawie zawsze na parterze, moc zainstalowana elektryczna dużo większa, niż dla mieszkań, dowolność kształtowania podejść wod.-kan do unitów i innych urządzeń, dowolność urządzenia pomieszczenia technicznego na infrastrukturę pomocniczą (kompresor, pompa próżniowa itp.).

blazejh

"Trójka inwestorów została z mieszkaniem i dużym problemem co z nim teraz zrobić."

I z kosztami procesu, który jeszcze w I instancji był wygrany.

Pobrano od powodów M. J., J. M. (1), D. J. na rzecz Skarbu Państwa – Sądu Apelacyjnego w Szczecinie kwotę 2.941,24 (dwa tysiące dziewięćset czterdzieści jeden złotych dwadzieścia cztery grosze) zł. tytułem nieuiszczonych kosztów sądowych. Sąd obciążył solidarnie powodów, jako przegrywających sprawę w całości, obowiązkiem pokrycia wydatków, tymczasowo wyłożonych przez Skarb Państwa na pokrycie kosztów przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego w wysokości zasądzonego na jego rzecz wynagrodzenia.

Chyba nie chodziło o drobne ingerencje w nw, skoro odwołano się do opinii a wyrok zmieniono całkowicie na korzyść wspólnoty.
Sąd I instancji określił je jako "niewielkie".

Zarządca

[cite] Tube:[/cite]Efekt starań o przychylność mieszkańców był taki, że połowa odpowiedziała „na tak”, połowa była przeciwnego zdania. Biorąc uzyskany wynik za dobra monetę trójka inwestorów zdecydowała się na zakup mieszkania, w którym miał powstać gabinet stomatologiczny.

Okazało się, że z przebudową lokalu na potrzeby gabinetu stomatologicznego wiąże się konieczność wykonania w częściach wspólnych budynku, prac polegających na:
- poprowadzeniu odpływu wodnokanalizacyjnego od urządzeń sanitarnych w korytarzu piwnicznym i włączeniu go do wspólnego pionu;
- wykuciu otworu w ścianie szczytowej budynku o wiarach 30 x 30 cm i zamontowaniu kratki wentylacyjnej;
- wymianie zabezpieczeń dla przyszłego gabinetu stomatologicznego w tablicy głównej budynku z 4 KW na 12 KW.

czytaj więcej:
http://www.infodent24.pl/lexdentpost/wspolnota-mieszkaniowa-okoniem-przeciw-gabinetowi-stomatologicznemu,107610.html

Od zawsze wiadomo, że przebudowa wspólnej nieruchomości wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej poprzedzonej uchwałą właścicieli lokali. Inwestorzy przygotowali wadliwą uchwałę, ponieważ nie zawierała tego elementu.

Sama zgoda na prowadzenie tego rodzaju działalności nie była tym inwestorom do niczego potrzebna, ponieważ co do zasady wspólnota mieszkaniowa nie ma wpływu na sposób (sposób w znaczeniu administracyjnoprawnym) użytkowania lokalu.