Umowa najmu lokalu

Zezolak

Witam wszystkich, mam takie pytanie - moja umowa najmu okazjonalnego się kończy, będziemy zawierać z najemcą aneks żeby ją przedłużyć, czy w takiej sytuacji konieczne jest zgłoszenie tego w urzędzie skarbowym?

elan124

Dla własnego bezpieczeństwa i psychicznego komfortu, warto zgłosić to zawarcie aneksu do Urzędu Skarbowego.

Zarządca

Obowiązek zgłoszenia zawarcia umowy najmu okazjonalnego wynika z art. 19b ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatora, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z nim: „Właściciel będący osobą fizyczną, nieprowadzący działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali zgłasza zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania właściciela, w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.”

Z treści cytowanego przepisu nie wynika konieczność powiadomienia Naczelnika Urzędu Skarbowego o tym, że strony zawarły aneks do umowy. Należy to jednak zrobić z ostrożności, aby uniknąć ewentualnych problemów przyszłości.



Pomocne materiały:

"Należy mieć jednak świadomość, że do obowiązków sądu będzie należało przede wszystkim wnikliwe zbadanie, czy wynajmujący złożył wszystkie wymagane dokumenty i dopełnił koniecznych formalności, m.in. czy dochował 14 dniowego terminu do powiadomienia naczelnika urzędu skarbowego o zawarciu umowy – jeżeli tego nie uczynił - wniosek o nadanie klauzuli zostanie oddalony. Wtedy wyeksmitowanie opornego lokatora może już trwać nawet latami, np. gdy trzeba będzie wystąpić do sądu z powództwem o eksmisję. Niewykluczone, że sprawa się skomplikuje, gdy sąd orzeknie o prawie do lokalu zastępczego. W Polsce eksmisje „na bruk” nie są bowiem wykonywane i w zależności od okoliczności sprawy sąd może orzec o prawie byłego najemcy do lokalu socjalnego. "

Więcej na ten temat w artykule: "Najem okazjonalny - zgłoszenie Naczelnikowi Urzędu Skarbowego" na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:


http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/inne-wzory-dokumentow/2964-najem-okazjonalny-zgloszenie-naczelnikowi-urzedu-skarbowego