Dłuznik a jego praca na rzecz Wspólnoty

Hebdzia

Witam wszystkich!
Bardzo proszę o info w jaki sposób na jakim druku (ewentualnie wzór) mogę zmniejszyć zadłużenie członka WM po wykonaniu przez Niego pracy (prac) na rzecz Wspólnoty.
Pozdrawiam :bigsmile:

blazejh

Drogą umowy umorzenia długu i kompensaty należności. Radziłbym drogą uchwały.
Technicznie - zwykłym poleceniem księgowania.

KubaP

Taka

[cite] Hebdzia:[/cite]Bardzo proszę o info w jaki sposób na jakim druku (ewentualnie wzór) mogę zmniejszyć zadłużenie członka WM po wykonaniu przez Niego pracy (prac) na rzecz Wspólnoty.

takie umorzenie winno się odbywać na postawie uchwały właścicieli , umowy-zlecenia. Inaczej mogą być kłopoty z fiskusem

Zarządca

"Osób, które są w trudnej sytuacji finansowej jest więcej, dlatego możliwość odpracowania długu to niekiedy jedyna realna szansa na odzyskanie pieniędzy. Okazuje się, że fiskus nie domaga się w takiej sytuacji zapłaty podatku. W interpretacji podatkowej z dnia 28 lutego 2012 roku Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi uznał, że na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odpracowanie przez dłużnika zaległości czynszowych w formie świadczenia różnego rodzaju prac na rzecz Wnioskodawcy, czyli świadczenie w miejsce wykonania, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 ww. ustawy i nie będzie skutkowało u dłużnika powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu. A co za tym idzie, płatnik – Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku poboru z tego tytułu zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych, ani sporządzenia informacji o dochodach oraz pobranych zaliczkach na podatek dochodowy (sygn: IPTPB1/415-358/11-2/DS)."

Więcej na temat konsekwencji podatkowych w razie odpracowani długu w artykule:"Można odpracować swój dług"

na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/70-ksiegowosc/2684-mozna-odpracowac-swoj-dlug

KubaP

Za takie odpracowanie długu płaca pozasypiali właściciele lokali . Pozostaje jeszcze kto ma wycenić pracę będące przedmiotem "odpracowania" Zarząd WM/Administratora / biegły/?

Zarządca

Wycena pracy jest kwestią umową, kwota przewidziana na zapłatę wynagrodzenia powinna znaleźć odzwierciedlenie w planie gospodarczym. Wysokość stawki proponuje zarząd opierając się na stawkach rynkowych - wymaga aprobaty stron - czyli zgody i właściciela, który odpracowywuje dług, i wspólnoty (uchwała).

A czy do określenia wynagrodzenia zarządcy, kominiarza, firmy sprzątającej konieczna jest opinia biegłego?

KubaP

[cite] Zarządca:[/cite]Wycena pracy jest kwestią umową,

Umowna ?:shocked: między kim a kim ?

[cite] Zarządca:[/cite] Wysokość stawki proponuje zarząd opierając się na stawkach rynkowych - wymaga aprobaty stron - czyli zgody i właściciela, który odpracowywuje dług, i wspólnoty (uchwała).

uchwała właścicieli lokali jest niezbędna, by nie było kwasów. Dłużnik jest tu w mniejszości niech się cieszy że pozostali właściciele wyrażają zgodę "na pokrycie jego długu". Dla celów dowodowych, stawki nie powinny znacząco odbiegać od cen rynkowych 13,50 zł/ h. Takie "odpracowanie" winno być poparte spisaną ugodą.

[cite] Zarządca:[/cite] A czy do określenia wynagrodzenia zarządcy, kominiarza, firmy sprzątającej konieczna jest opinia biegłego?

Jak robimy takie porównania, to nie ma o czym debatować.

To właściciele lokali muszą się sami określić (uchwała o stawkach za czynności odpracowania), ile mają "dopłacić" za dłużnika w formie pracy przez niego włożonej dla Wspólnoty.

Zarządca

Oczywiście dłużnik nie musi korzystać z oferty, jeżeli stawka mu nie odpowiada, odnośnie natomiast dopłacania przez właścicieli, to nie ma chyba takiego problemu, skoro prace trzeba komuś zlecić.