podatek od nieruchomości a vat

bodziod

Czy zawierając umowe na lokal uzytkowy z najemcą, do podatku od nieruchomości trzeba doliczyc podatek VAT?? czy podatek ten juz nie podlega Vatowi?

wmp4

zawierając umowę najmu lokalu użytkowego ustalasz z najemcą kwotę zapłaty za usługę najmu , może ona byc netto lub brutto ( vat od najmu lokalu uzytkowego
wynosi 22% ). w umowionym terminie wystawiasz najemcy fakturę vat . z urzędem skarbowym z vatu rozliczasz sie miesięcznie lub kwartalnie , z podatku dochodowego możesz rozliczyć sie na zasadach ogólnych (książka przychodów i rozchodów ) lub ryczałtem , zależy jak zgłosisz do US . jeżeli wybierzesz
zasady ogólne to podatek od nieruchomości jest Twoim kosztem i wpisujesz go w książce P-R w takiej kwocie jak zapłaciłeś . ale nie w ewidencji vat .
jeżeli płacisz zaliczki do wspólnoty za ten lokal , jest to także Twój koszt i wpisujesz go tylko w książce P-R .

wwwinyl

Podatek od nieruchomości płacą:

-właściciel nieruchomości lub obiektów budowlanych,
-posiadacz samoistny nieruchomości lub obiektów budowlanych,
-użytkownik wieczysty gruntów,
-posiadacz nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Najemca lokalu od wspólnoty mieszkaniowej nie płaci go.

wmp4

z tego co napisał bodzio , ja przyjąłem że to on jest właścicielem tego lokalu i to on zawiera umowę z najemcą . niestety , czasami pytanie tak
jest sformułowane że można zrozumieć różnie ;(.

wwwinyl

Chodzi mi o to, że

zawierając umowe na lokal uzytkowy z najemcą

nie możemy go obciążać podatkiem od nieruchomości, bo on nie ma obowiązku go płacić.
Natomiast jeśli my (właściciele) go płacimy za wynajmowany lokal, to tak musimy skalkulować stawkę, aby ten podatek nam się zwrócił.
Zatem na rachunku/fakturze będzie tylko najem oraz ewentualne media.
Nota bene możemy kwotę tego podatku potraktować jako koszty uzyskania przychodu na tym pożytku i zmniejszyć dochód podlegający opodatkowaniu.