Czy zarządca może rozwiązać wspólnotę?

Kate31

Czy zarządca może rozwiązać wspólnotę?

Egzo

Nie, nikt nie może.

KubaP

[cite] Kate31:[/cite]Czy zarządca może rozwiązać wspólnotę?

Nie może, bo wspólnota powstała z mocy prawa.

elan124

Kate31: Czy zarządca może rozwiązać wspólnotę ?

Po co i dlaczego ?

Zarządca

Wspólnota przestanie istnieć, gdy własność wszystkich lokali przejdzie w ręce jednego właściciela, albo, gdy lokale przestaną istnieć (rozbiórka).


Pomocne orzecznictwo:

z uzasadnienia wyroku NSA z dnia 19.02.2013 r., sygn. akt: I FSK 587/12:


"byt prawny wspólnoty mieszkaniowej jest uzależniony od tego, czy w danej nieruchomości poza właścicielem lub współwłaścicielami w częściach ułamkowych lokali stanowiących odrębną własność (dotychczasowy właściciel), istnieje chociaż jeden inny podmiot będący właścicielem (lub współwłaścicielem) chociaż jednego takiego lokalu. Jeśli takiego podmiotu nie ma - wspólnota nie powstaje. Możliwa jest bowiem sytuacja istnienia odrębnej własności lokalu bez powstania wspólnoty mieszkaniowej."