Przewodniczący Zarządu palaczem w kotłowni C.o.
wmre
Użytkownik
Witam! w naszej Wspolnocie jest Zarząd wielosobowy i z tego zarządu jest wybrany przewodniczący, który min. reprezentuje Wspolnote na zewnątrz podpisuje umowy itd.,. Dodam, że nie dostaje zadnego wynagrodzenia. teraz chce zrobić uprawnienia i zostać palaczem w kotlowni . Czy jest to możliwe, aby był jenoczesnie pracownikiem kotłowni i przewodniczącym zarządu ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Należy tez zauważyć, że ustawie o własności lokali nie jest znane pojecie "przewodniczącego zarządu", skoro zarząd jest wieloosobowy, to umowy w imieniu wspólnoty podpisują przynajmniej dwaj jego członkowie. Jeżeli podpis składał tylko ów "przewodniczący", to nie doszło do ich zawarcia.
To Zarząd WM - wybrany uchwałą właścicieli - kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz a nie "przewodniczący". Takiego pojęcia (przewodniczący) nie ma w ustawie o własności lokali. Równie dobrze nie może być wybrany: Preeeezes, Marszaaałek czy Oberleutnant Klooss !
We wspólnotach nie ma "przewodniczących" (to jest patologia) , tak funkcja nie istnieje .
Istnieją natomiast Zarządy WM i to one reprezentują Wspólnotę na zewnątrz podpisują umowy itd. Dwaj członkowie muszą ( jak zarząd jet kilkuosobowy) podpisać umowę z podmiotami działającymi na rzecz WM
W tym wątku, taki przypadek, nie występuje.
Zastosowanie ma w takim przypadku art. 108 k.c.:
"Pełnomocnik nie może być drugą stroną czynności prawnej, której dokonywa w imieniu mocodawcy, chyba że co innego wynika z treści pełnomocnictwa albo że ze względu na treść czynności prawnej wyłączona jest możliwość naruszenia interesów mocodawcy. Przepis ten stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy pełnomocnik reprezentuje obie strony."
Uchwała właścicieli do podpisania "jednoosobowo" umowy na palenie lub wybór pełnomocników z pośród właścicieli lokali do podpisania tej umowy.
Takie rozwiązanie uważam za niedopuszczalne. Właściciele lokali wydają pełnomocnictwo do wykonania czynności przekraczającej zwykły zarząd. Zawracie umowy z jednym członkiem Zarządu przez pełnomocników (właścicielei lokali) , taką czynnością jest . Takie rozwiązania są stosowane w praktyce, a sądy tego nie kwestionują.(jak na razie)
Nowy doklejony: 19.10.17 23:24
Poza tym, jak będzie coś nie tak z ogrzewaniem mieszkań to gwarantuję, że właściciele lokali nie będą siedzieć cicho. Ciepło to sprawa subtelna i drażliwa, przez swoją niezbędność.