Polityka prywatności

Gość Zarzadca.pl

witam mieszkam we wspolnocie zarzadca nie posiada umowy o zarzadzanie tylko jest wybrany w drodze indywidualnego głosowania nie jestem włascicielem tego mieszkania gdyz sprawy spadkowe w toku to na jakiej podstawie mam mu płacic wynagrodzenie za zarzadzanie moge płacic za wszelkie media z których korzystam i za nieruchomosc wspólna ja z nim umowy zadnej nie zawierałam fundusz remontowy tez płaca własciciele nie mam zadnych praw w drodze jakiegokolwiek głosowania na mój lokal widnieje pusta luka to wiec dlaczego on odemnie zada zapłaty za swoje usługi jak sa podwyzki to wrzucane mam do skrzynki bez imienia i nazwiska jak niedopłaty to znajduje nazwisko zastanawiam sie nad pójsciem do prokuratury co o tym sadzicie

Zarządca

Naliczanie opłat na koszty zarządu nie jest przestępstwem, wręcz przeciwnie - to obowiązek zarządcy.


"Zobowiązania z tytułu kosztów utrzymania lokalu, m.in. zaliczek na koszty zarządu wchodzą w skład masy spadkowej, dlatego też do czasu stwierdzenia nabycia spadku (notarialnego poświadczenia dziedziczenia) odpowiedzialność ponoszą spadkobiercy solidarnie. W praktyce oznacza to, że w razie zadłużenia wspólnota mieszkaniowa może pozwać każdego z nich osobno - o część lub o całą kwotę. Kwestia rozliczeń pomiędzy spadkobiercami jest natomiast ich wewnętrzną sprawą.
Reguła powyższa dotyczy zarówno zaszłości, jak i zobowiązań powstałych po śmierci właściciela lokalu."



Więcej na ten temat w artykule: "Opłaty za lokal po śmierci właściciela"

Artykuł na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:


http://www.zarzadca.pl/komentarze/2248-oplaty-za-lokal-po-smierci-wlasciciela


Odnośnie głosowania:


"Oficjalne potwierdzenie nabycia spadku następuje w drodze postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku lub notarialnego poświadczenia dziedziczenia, jednak jeszcze przed uzyskaniem tych dokumentów spadkobiercy mogą głosować, o ile wspólnota mieszkaniowa nie kwestionuje ich praw do spadku wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 14 września 2012 roku, sygn. akt: V ACa 708/12)."


Więcej na ten teamtw artykule: "Spadkobierca może głosować"

Artykuł na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/komentarze/1816-spadkobierca-moze-glosowac


Proszę jeszcze wyjasnić ile jest lokali w tej wspólnocie mieszkaniowej?

KubaP

[cite] (Anna Puzia):[/cite] witam mieszkam we wspolnocie zarzadca nie posiada umowy o zarzadzanie tylko jest wybrany w drodze indywidualnego głosowania nie jestem włascicielem tego mieszkania gdyz sprawy spadkowe w toku

to tu wskazny jest pospiech ,tak jak zapoznanie się z treścią ustawy o własności lokali

[cite] (Anna Puzia):[/cite] to na jakiej podstawie mam mu płacic wynagrodzenie za zarzadzanie moge płacic za wszelkie media z których korzystam i za nieruchomosc wspólna ja z nim umowy zadnej nie zawierałam fundusz remontowy tez płaca własciciele

Ty nie musisz mieć żadnej umowy , bo on nie zarządza twoim lokalem tylko nieruchomością wspólną i tym, się zajmuje . Umowy spisała Wspólnota jako ogól właścicieli lokali.

[cite] (Anna Puzia):[/cite]
nie mam zadnych praw w drodze jakiegokolwiek głosowania na mój lokal widnieje pusta luka

dopóki nie stanie się właścicielem lokalu to tak będzie , bo takie jest prawo.

[cite] (Anna Puzia):[/cite] to wiec dlaczego on odemnie zada zapłaty za swoje usługi jak sa podwyzki to wrzucane mam do skrzynki bez imienia i nazwiska jak niedopłaty to znajduje nazwisko zastanawiam sie nad pójsciem do prokuratury co o tym sadzicie

bo kiedyś staniesz się właścicielem lokalu i będziesz musiała pokryć wszelkie koszty przypadające na ten lokal, tak wynika z ustawy o własności lokali . Jak nie będziesz płacić to dług będzie rósł, aż Wspólnota będzie mogła za zgodą sadu sprzedać twój lokal .

tajfun

Kuba P:

aż Wspólnota będzie mogła za zgodą sadu sprzedać twój lokal .

Rzadkie przypadki.

KubaP

A czy ja napisałem że to chleb powszedni?