przegląd kominiarski (wentylacja mechaniczna)

pawlikp80

Witam,

Mam pytanie do Państwa w związku z przeglądem kominiarskim zgodnie z pb robione są na wiosnę i jesień. Ostatni zrobiony w maju 2017. w maju. Kominiarz zasugerował, że ponieważ robione były przeglądy mieszkań i dachu kominy wentylatory to w drugim przeglądzie listopad 2017 będzie tylko robiony przegląd dachu i ect. a mieszkania już nie ma potrzeby bo robione były w maju 2017.
Pytanie gdzie jest takie odstępstwo w przepisach pb lub rozporządzeniu, czy racje ma kominiarz ?

Pozdrawiam

KubaP

Z tego co mi wiadomo to zależy pod wielkości wspólnoty /powierzchni/.

[b]Jak często wołać kominiarza
[/b]
Fakt, że przegląd kominiarski został zaliczony (jest ocena pozytywna), nie zwalnia właścicieli domów czy zarządców budynków wielorodzinnych od kolejnych tego typu kontroli. To żaden wymysł, a prawo stanowi o częstotliwości wykonywania przeglądów kominiarskich. 
Zgodnie z [b][color=#00f]Ustawą Prawo budowlane[/color],[/b] powinny być one realizowane przynajmniej raz na rok.

Bez względu na stan instalacji kominowych, trzeba też zadbać o czyszczenie przewodów. Do czyszczenia wentylacyjnych najlepiej wołać kominiarza raz na rok. Jeśli chodzi o przewody spalinowe – raz na pół roku. Gdy są to przewody dymowe, to raz na około 3 miesiące.

pawlikp80

Dodam, że to nowy budynek bez instalacji gazowej jest tylko wentylacja mechaniczna.

KubaP

Okresowe kontrole roczne odbywają się na podstawie Art. 62 1. Ustawy Prawo Budowlane -Dz. U. Nr 89 z dnia 25.sierpnia 1994r z późniejszymi zmianami.

wp44

pawlikp80: gdzie jest takie odstępstwo w przepisach pb lub rozporządzeniu

Nigdzie.

pawlikp80: czy racje ma kominiarz

Kominiarz nie ma nic do powiedzenia w sprawie kontroli okresowej wentylacji mechanicznej. Tak więc, racja kominiarza, jaka by nie była, nie gra tutaj żadnej roli.

pawlikp80: w drugim przeglądzie listopad 2017

skoro jest drugi przegląd w listopadzie, to znaczy, że wcześniej jest też pierwszy. Czyli, albo powierzchnia zabudowy Waszego budynku przekracza 2000 m2 i wtedy należy wykonywać dwie kontrole w ciągu roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, przy czym zakres dla obu kontroli jest taki sam, albo robicie dwie kontrole na wyrost, znaczy się o jedną za dużo.

Zacznij od sprawdzenia powierzchni zabudowy, żeby się nie okazało, że ktoś próbuje Cię naciągnąć na podwójny koszt. Bardzo często ludzie popełniają błąd sugerując się drugim parametrem, tj. powierzchnią dachu. Tyle, że w przepisie jest wyraźnie napisane, że to dotyczy innych obiektów budowlanych, czyli takich, dla których nie można zdefiniować powierzchni zabudowy, jak np. wiaty, zadaszenia itp.

Pozdrawiam.

Nowy doklejony: 20.11.17 11:54

pawlikp80: Dodam, że to nowy budynek bez instalacji gazowej jest tylko wentylacja mechaniczna.

No, ale co to ma do rzeczy? Przecież nie pytasz o przegląd instalacji gazowej, tylko wentylacji mechanicznej. Dla ustalenia częstotliwości kontroli znaczenie ma wyłącznie powierzchnia zabudowy budynku, a nie fakt, czy budynek jest wyposażony w instalację gazową, czy nie.

pawlikp80

dziękuję za udzielone informacje pomocne w przeglądzie.

pozdrawiam,