Regulamin rozliczania mediów niezgodny z prawem

ph

Dzień dobry,

18 stycznia 2012 roku została podjęta uchwała ustalająca regulamin rozliczeń dostawy mediów w naszej WM. Mieszkanie kupiłem 27 listopada 2014r. W połowie września br. zauważyłem, że regulamin jest niezgodny z art. 45a PE. Czy ja mogę jeszcze coś z tym zrobić skoro na zaskarżenie ustawy mam 6 tygodni, które minęło już lata temu, kiedy ja nawet jeszcze nie byłem właścicielem tego mieszkania?

Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam

KubaP

[cite] ph:[/cite]18 stycznia 2012 roku została podjęta uchwała ustalająca regulamin rozliczeń dostawy mediów w naszej WM.

Mieszkanie kupiłem 27 listopada 2014r. W połowie września br. zauważyłem, że regulamin jest niezgodny z art. 45a PE.

Czy ja mogę jeszcze coś z tym zrobić skoro na zaskarżenie ustawy mam 6 tygodni, które minęło już lata temu, kiedy ja nawet jeszcze nie byłem właścicielem tego mieszkania?

Kupując mieszkanie/lokal, kupiłeś stan prawny obowiązujący w Twojej WM .

Możesz jedynie zgłosić, na najbliższym zebraniu właścicieli lokali , uchwałę ws zmiany treści zapisu tego regulaminu .
Jak zdobędzie, ta uchwała, większość (>50% "ZA"), to regulamin zostanie poprawiony.

A tak na marginesie, co jest niezgodne z tym art. 45a Prawa energetycznego?

ph

A czy mogę się powołać na:

Art. 189 KPC
Powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny.

lub

Art. 58 KC
§ 1. Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w szczególności ten, iż na miejsce nieważnych postanowień czynności prawnej wchodzą odpowiednie przepisy ustawy.
§ 2. Nieważna jest czynność prawna sprzeczna z zasadami współżycia społecznego.
§ 3. Jeżeli nieważnością jest dotknięta tylko część czynności prawnej, czynność pozostaje w mocy co do pozostałych części, chyba że z okoliczności wynika, iż bez postanowień dotkniętych nieważnością czynność nie zostałaby dokonana.

Jeśli odpowiedź jest niemożliwa przez to, że dokładnie nie opisałem mojego problemu to przepraszam, jutro wszystko opiszę na spokojnie.

[cite]KubaP:[/cite] Możesz jedynie zgłosić, na najbliższym zebraniu właścicieli lokali, uchwałę ws zmiany treści zapisu tego regulaminu.
Jak zdobędzie, ta uchwała, większość (>50% "ZA"), to regulamin zostanie poprawiony.

Będę próbował, ale obawiam się że nic nie zdziałam bo większość na tym korzysta płacąc niższe rachunki, które są pokrywane z kieszeni mniejszości.

[cite]KubaP:[/cite] A tak na marginesie,co jest niezgodne z tym art. 45a Prawa energetycznego?

Opiszę dokładnie całą sytuacje jutro jak będę miał trochę więcej czasu.

KubaP

[cite] ph:[/cite]Będę próbował, ale obawiam się że nic nie zdziałam bo większość na tym korzysta płacąc niższe rachunki, które są pokrywane z kieszeni mniejszości.

jeżeli jest tak jak napisałeś , to jest to podstawa do unieważnienia / zaskarżenia (do sądu) całego regulaminu. Termin nie ma znaczenia .

Haneczka

ph: Czy ja mogę jeszcze coś z tym zrobić skoro na zaskarżenie ustawy mam 6 tygodni, które minęło już lata temu

Możesz. Przejdź się do zarządu, albo/i do administratora i wyłóż im swoje racje w temacie. Nie musisz od razu biegać do sądu. Najpierw szukaj porozumienia i wyjaśnienia. Nie ma takiej uchwały, której nie można uchylić.