powołanie inspektora budowlanego

Anna-Maria

Prosze o odpowiedz: jak/ gdzie zlozyc pismo- powolac inspektora budowlanego/nadzor budowlany , aby dokonal oceny technicznej partii dachu bedacego moja wlasnoscia. Czy ja ponosze koszty oceny techncznej , jesli tak jakiej sa one wysokosci.
Dziekuje .

KubaP

[cite] Anna-Maria:[/cite]Prosze o odpowiedz: jak/ gdzie zlozyc pismo- powolac inspektora budowlanego/nadzor budowlany , aby dokonal oceny technicznej partii dachu bedacego moja wlasnoscia. Czy ja ponosze koszty oceny techncznej , jesli tak jakiej sa one wysokosci.

Wystarczy wpisać w przeglądarkę internetową "przeglądy budowlane usługa " wybrać firmą i zadzwonić do niej pogadać i spytać się o koszt bo koszty w zależności od regionu są różne . U mnie płacimy ok 520 zł za przegląd 5 letni.

wp44

Czy ja ponosze koszty oceny techncznej

Tak, Ty zamawiasz sobie prywatną opinię techniczną i Ty ponosisz jej koszt. Nigdzie nie składasz pism. Znajdujesz sobie na wolnym rynku odpowiedniego fachowca i zlecasz mu sporządzenie opinii technicznej.

jesli tak jakiej sa one wysokosci

O to już zapytasz tego fachowca, jak go znajdziesz i jak on zapozna się z przedmiotem oceny. Równie dobrze można zapytać, ile kosztuje samochód, albo dom, albo mieszkanie. Jeśli potrafisz, to odpowiedz na takie pytanie. Pozdrawiam.

Anna-Maria

Panowie, kolejne pytanie, od aministratora otrzymalam pismo, ze zarzad wspolnoty nie wyraza zgody na remont dachu .
"poniewaz istnieje mozliwosc , iz w trakcie prac adapatacyjnych lokalu, a szczegolnie przy wstawianiu okna, zostala naruszona pierwotna konstrukcja dachu, administrator oczekuje na przedstawienie dokumentcaji wykonanych prac ( w tym pozwolen, uzgodnien, projektow)".
NIe ja adaptowlam lokal, tylko poprzedni wlasciciel - czy administrator ma prawo zadac takich dokumentow.
Druga rzecz: naprawa ogolne dachu w budynku miala miejsce w roku 2002 a wymiana obrobek blacharskich w roku 2012 - jak to sie ma do adaptacji i jej dokumentacji i dachu, ktory zaczal przeciekac w roku ubieglym? czy to szukanie dziury w calym?
Uwazam, ze administrator wraz z zarzadem wspolnoty chca przedluzac wymiane korespndencji a tym samym podjecie decyzji.
Czy sa przepisy , na ktore moge powolac sie , ze nie mam obowiazku przedstawienia takiej dokumentacji?

KubaP

[cite] Anna-Maria:[/cite]Panowie, kolejne pytanie, od aministratora otrzymalam pismo, ze zarzad wspolnoty nie wyraza zgody na remont dachu .
"poniewaz istnieje mozliwosc , iz w trakcie prac adapatacyjnych lokalu, a szczegolnie przy wstawianiu okna, zostala naruszona pierwotna konstrukcja dachu, administrator oczekuje na przedstawienie dokumentcaji wykonanych prac ( w tym pozwolen, uzgodnien, projektow)".
NIE ja adaptowlam lokal, tylko poprzedni wlasciciel - czy administrator ma prawo zadac takich dokumentow.

Tak, ma taki obowiązek. Szkoda, że tych dokumentów nie przekazał poprzedni właściciel.

[cite] Anna-Maria:[/cite]Druga rzecz: naprawa ogolne dachu w budynku miala miejsce w roku 2002 a wymiana obrobek blacharskich w roku 2012 - jak to sie ma do adaptacji i jej dokumentacji i dachu, ktory zaczal przeciekac w roku ubieglym? czy to szukanie dziury w calym?
Uwazam, ze administrator wraz z zarzadem wspolnoty chca przedluzac wymiane korespndencji a tym samym podjecie decyzji.
Czy sa przepisy , na ktore moge powolac sie , ze nie mam obowiazku przedstawienia takiej dokumentacji?

Nie znam takich przepisów.
Przy adaptacji, ingerencje w części wspólne należy, po zakończeniu prac adaptacyjnych przekazać dokumentację techniczną do Zarządcy nieruchomości.

Poniżej przykładowe zasady przy adaptacji
http://www.sbmdom.com.pl/index.php/akty-prawne/wybrane-ustawy/category/2-regulaminy?download=24:zasady-adaptacji-czesci-wspolnych-budynkow-2-10-2013-r

Anna-Maria

KubaP:ja nie posiadam takiej dokumentacji, Budynek byl wlasnoscia Zakladu Energetycznego : pracownik tegoz zakladu odkupil lokal i adaptowal go. W miedzy czasie zostaly sprzedane inne mieszkania - zaklad w tej chwili ma tylko 4 czy 5 . Dopiero po tym,jak ten czlowiek adaptowal strych powstala wspolnota a dalej znaleziono administratora.
Czy ma Pan idee gdzie moge szukac tych pozowolen i dukumentacji - z gory uprzedzam, ze nie u wlasciciela , bo jest kompletnie niechetny dokontaktu nie mowiac o wspolpracy. jednak gdzies, komus musial przedkladac te dokumenty.
Pozdrawiam

KubaP

Czy ma Pan idee gdzie moge szukac tych pozowolen i dukumentacji

myślę, że lokalnym wydziale architektury tam powinna być kopia dokumentacji technicznej - projektowej ( >>pozwolenie na budowę>> adaptację)