Podpisywanie uchwał w zastepstwie za innego wlasciciela lokalu mieszkalnego

Indiana

Dzień dobry,
Mam pytanie, czy współwłaściciel nieruchomości może głosować uchwałę (podpisywać się) w zastepstwie innego współwłaściciela? Jeśli tak to na jakieś podstawie i czy jest to wogole możliwe ? Proszę o podpowiedź.

KubaP

Może .Na podstawie pełnomocnitwa rodzajowego.
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/1133/pelnomocnictwo/#Item_30

ijan

i tu zaczyna się kręcić lody gdyż na zebraniu nie ma żadnych przedstawionych pełnomocnictw a jak występujesz po zebraniu o uchwały które zostały podjęte wraz z listą obecności to wtedy okazywane są pełnomocnictwa oraz że wszystko jest jak najbardziej zgodnie z prawem tylko z jaki???????

Indiana

No tak, czyli tutaj przydałby się jakiś wzór podpisu np. albo przynajmniej sporządzenie pełnomocnictwa przy swiadku.
W każdym bądź razie trzeba tego wymagać ale nie po podpisaniu uchwały tylko podczas jej podpisywania.

KubaP

[cite] Indiana:[/cite]No tak, czyli tutaj przydałby się jakiś wzór podpisu np. albo przynajmniej sporządzenie pełnomocnictwa przy swiadku.
W każdym bądź razie trzeba tego wymagać ale nie po podpisaniu uchwały tylko podczas jej podpisywania.

takie rzeczy ( pełnomocnictwo do reprezentowania) sprawdza się przy podpisywaniu listy obecności na zebraniu - "Czytelny podpis - pełnomocnik" a pełnomocnictwo ląduje w dokumentacji zebrania . To do niej dołączane są pełnomocnictwa, jako dowód w sprawie.

Osobie, której okazuje się/ przedkłada się takie pełnomocnictwo, nie może ONA kwestionować podpisu mocodawcy. Od tego jest sąd.

W mojej WM , wzór pełnomocnictwa jest dołączany do zawiadomienia o zebraniu. Musi z niego jednoznacznie wynika do jakich czynności mocodawca upoważnił pełnomocnika np do głosowania nad uchwałami wynikającymi z przebiegu zebrania.

[cite] ijan[/cite]i tu zaczyna się kręcić lody gdyż na zebraniu nie ma żadnych przedstawionych pełnomocnictw a jak występujesz po zebraniu o uchwały które zostały podjęte wraz z listą obecności to wtedy okazywane są pełnomocnictwa oraz że wszystko jest jak najbardziej zgodnie z prawem tylko z jaki???????

Byłeś kiedyś funkcyjnym na zebraniu?... i skąd ty o tym wiesz, jak nie siedziałeś w punkcie podpisywania listy obecności ?

Ja średnio na zebranie właścicielei lokali przynoszę ze sobą od 5 do 15 takich pełnomocnictw, od tych właścicieli lokali, którzy nie chodzą na zebrania (nie uczestniczą w życiu wspólnoty) lub z innych powodów nie mogą być obecni na zebraniu.

Indiana

Na jakiej podstawie można żądać pełnomocnictwa rodzajowego? Ustawa o lokalach wspólnych? KC ?

KubaP

[cite] Indiana:[/cite]Na jakiej podstawie można żądać pełnomocnictwa rodzajowego?
Ustawa o lokalach wspólnych? KC ?

na podstwie KC
http://www.krppl.pl/blog/rodzaje-pełnomocnictw-jakie-wybrać

https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-jaki-rodzaj-pelnomocnictwa-wybrac

więcej o pełnomocnictwach
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/651/pelnomocnictwo-do-glosowania-nad-uchwalami/

Haneczka

[cite] Indiana:[/cite]Mam pytanie, czy współwłaściciel nieruchomości może głosować uchwałę (podpisywać się) w zastepstwie innego współwłaściciela?

Myślę, że może. Kwestią jest jak zostanie potraktowany przez zarząd i komisje skrutacyjną.

[cite] ijan:[/cite]i tu zaczyna się kręcić lody gdyż na zebraniu nie ma żadnych przedstawionych pełnomocnictw

Kto komu, na zebraniu, ma przedstawiać pełnomocnictwa? Pełnomocnictwa są dostarczane zarządowi albo komisji skrutacyjnej - o ile w ogóle są.

Zarządca

Właściciel może potwierdzić czynność pełnomocnika.

KubaP

[cite] Haneczka:[/cite]

[cite] ijan:[/cite]i tu zaczyna się kręcić lody gdyż na zebraniu nie ma żadnych przedstawionych pełnomocnictw

Kto komu, na zebraniu, ma przedstawiać pełnomocnictwa?

Pełnomocnictwo rodzajowe okazuje się/przekazuje się/ w momencie podpisywania listy obecności na zebraniu właścicieli lokali.
To jest podstawą do wydania karty do głosowania na zebraniu, liczenia frekwencji, wyboru funkcyjnym zebrania, itd.