Czy zarząd wspólnoty MUSI wybrać prezesa ??
amber
Użytkownik
Witam!
Moje pytanko do speców brzmi: Czy zarząd wspólnoty musi wybrać spośród siebie prezesa, przewodniczącego? Zarząd we wspólnocie liczy pięciu członków. Jakie dodatkowe uprawnienia, możliwości, prawa i obowiązki ma takowy wybrany przewodniczący ?
Z góry dziękuję za pomoc.
Moje pytanko do speców brzmi: Czy zarząd wspólnoty musi wybrać spośród siebie prezesa, przewodniczącego? Zarząd we wspólnocie liczy pięciu członków. Jakie dodatkowe uprawnienia, możliwości, prawa i obowiązki ma takowy wybrany przewodniczący ?
Z góry dziękuję za pomoc.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
przynajmniej dwóch - wynika z art. 21.2 ustawy o własności lokali.
Jeżeli dwóch członków będzie chciało wybrać przewodniczącego to jest to uchwalą?
Kuba możesz mi to rozpisać "krok po kroku" pilzsss
Tutaj było na ten temat wcześniej https://forum.zarzadca.pl/discussion/647/regulamin-pracy-zarzadu-wspolnoty-mieszkaniowej/#Item_0
Wieloosobowe zarządy WM potrzebują inicjatora, koordynatora, prowadzącego zebrania, przygotowującego materiały na zebrania, dzielącego obowiązki itp.
http://www.stat.gov.pl/gus/definicje_PLK_HTML.htm
http://www.stat.gov.pl/gus/definicje_PLK_HTML.htm?id=POJ-1056.htm
Skoro nie ma - to odpowiedź jest jednoznaczna.
Funkcja prezesa, a raczej tytuł, to moim skromnym zdaniem, chęć i potrzeba dowartościowania swojego ego.
Znałam już takich, co z zapałem, szybko wyrabiali sobie pieczątkę z tym tytułem. Na papierach wspólnoty znacznie lepiej to wygląda niż członek, a samo słowo członek może nawet niektórym źle się kojarzyć - przewrotnie i złośliwie w odniesieniu do działań takiego osobnika z zarządu.
Wspomniano tutaj wcześniej o pewnym aspekcie tej funkcji: Dalej myślę, że to jest przerost formy nad treścią.
Skoro grupa dorosłych ludzi stanowi zarząd wspólnoty, to mając świadomość przyjętych na siebie obowiązków będzie/powinna ze sobą współpracować, na tyle odpowiedzialnie i skutecznie, że będzie potrafiła uzgodnić między sobą podział obowiązków, bez konieczności posiadania utytułowanego wodza, który przydzieli im odgórnie zadania do wykonania.
Twoje linki nie wiążą się z wypowiedzią ownera:
http://www.stat.gov.pl/gus/definicje_PLK_HTML.htm?id=POJ-1163.htm
Independent residential apartment
http://www.stat.gov.pl/gus/definicje_PLK_HTML.htm?id=POJ-6160.htm
Kiedy mówimy o wspólnocie mieszkaniowej, należy się trzymać pojęć, zdefiniowanych w uwl i związanym z nią orzecznictwie, dopiero w razie braku takich definicji można sięgać do innych ustaw. W przeciwnym razie powstanie bałagan pojęciowy i nigdy się nie zrozumiemy.
Po sprzedaży pierwszego lokalu w każdym z tych przypadków powstaje wspólnota mieszkaniowa.
Wytłumacz, co ma statystyka publiczna do uchwały rady gminy czy powiatu, a wszystko razem do spraw wspólnoty mieszkaniowej?
Niestety, nie moge zgodzic sie z Twoja wypowiedzia! Wlasnie POTRZEBNY jest taki inicjator, "sila napedowa", koordynator. Tak przynajmniej wynika z moich skromnych doswiadczen, jesli Twoje sa odmienne, to tylko pozazdroscic! ;-)
Natomiast daleki jestem od tytulomanii, a tym bardziej od wyrabiania sobie bezsensownych (bo BEZPODSTAWNYCH i nic nie znaczacych) pieczatek!
WM dla GUS jest PODMIOTEM posiadającym zasób mieszkaniowy podlegający z ustawy ewidencji. W bazie GUS są dane około 120 tysięcy WM.
???
G Ł Ó W N Y U R Z Ą D S T A T Y S T Y C Z N Y
GOSPODARKA
MIESZKANIOWA
W 2008 R.
Warszawa październik 2009 r.
"(...) Część B publikacji (prezentowana co dwa lata) dotyczy kosztów utrzymania zasobów
lokalowych oraz przychodów z tytułu czynszów (opłat eksploatacyjnych – w spółdzielniach
mieszkaniowych), wpłat użytkowników na poczet przyszłych remontów, konserwacji i innych
przychodów. Dane te zostały przedstawione w odniesieniu do następujących rodzajów jednostek
organizacyjnych władających zasobami mieszkaniowymi (lokalowymi):
♦ gmin,
♦ spółdzielni mieszkaniowych,
♦ Skarbu Państwa,
♦ zakładów pracy,
♦ wspólnot mieszkaniowych,
♦ towarzystw budownictwa społecznego,
♦ innych podmiotów.
Obserwacją zostały objęte te jednostki sprawozdawcze (z wyjątkiem wspólnot mieszkaniowych),
które w badaniu dotyczącym zasobów mieszkaniowych (za 2007 rok) dla danego województwa
w danym powiecie wykazały liczbę mieszkań powyżej 20 (...)".
http://www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/PUBL_PBIS_gosp_mieszkan_2008.pdf
marta26421, dlaczego krzyczysz?
Robi się bałagan. Ja też się cieszę, że odkryłaś stronę internetową GUS, ale co to ma wspólnego z tematem wyboru "prezesa" zarządu wspólnoty?
Załóż osobny wątek: Statystyka publiczna a wspólnota mieszkaniowa.
Niestety wspólnota mieszkaniowa nie włada zasobem mieszkaniowym, a jedynie jego częścią.
Samo słowo włada jest tutaj użyte niewłaściwie i na wyrost, bo wspólnota jedynie zarządza swoją nieruchomościa wspólną, do czego została ustawowo powołana.
Tutaj jest wytłumaczenie pojęcia zasoby mieszkaniowe:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Zasoby-mieszkaniowe-5_2_333.html
GŁÓWNY URZĄD STATYSTYCZNY
Departament Badań Demograficznych
Spis Powszechny Ludności i Mieszkań 2011 w Polsce.
Cele spisu, zakres tematyczny oraz opracowanie wyników
http://www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/POZ_Notatka_uzasadniajaca(1).pdf
MIESZKANIA
2002
Warszawa, sierpień 2003
"(...) Rodzaj podmiotu będącego właścicielem mieszkania
W spisie ustalono rodzaj podmiotu, który posiadał prawo własności do mieszkania.
Stan prawny do mieszkania ustalano na tzw. krytyczny moment spisu. Pod względem
rodzaju podmiotów władających sklasyfikowano mieszkania na stanowiące własność:
- osób fizycznych; zaliczono tu zarówno mieszkania stanowiące cały budynek będący
własnością osoby fizycznej jak też mieszkania stanowiące wyodrębnione lokale na rzecz
osób fizycznych znajdujące się w budynku wielomieszkaniowym będącym
nieruchomością wspólną. Do podgrupy wyodrębnionych lokali w budynkach
wielomieszkaniowych zaliczono również mieszkania w budynkach spółdzielczych, dla
których na mocy ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
zostało ustanowione odrębne prawo własności na rzecz osoby fizycznej (osób
fizycznych, np. małżeństwa), ujawnione w księdze wieczystej,
spółdzielni mieszkaniowych, z rozróżnieniem, czy mieszkanie jest na statusie
mieszkania własnościowego czy lokatorskiego; do tych ostatnich zaliczone zostały
mieszkania stanowiące własność spółdzielni, zajmowane na podstawie stosunku najmu,
- gmin; wykazano tu mieszkania stanowiące własność gminy lub powiatu (lokalnej
wspólnoty samorządowej), a także mieszkania przekazane gminie, ale pozostające w
dyspozycji jednostek użyteczności publicznej takich jak: zakładów opieki zdrowotnej,
ośrodków pomocy społecznej, jednostek systemu oświaty, instytucji kultury,
- Skarbu Państwa; zaliczono tu mieszkania pozostające:
- w zasobie Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa,
- w zasobie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej,
- w zarządzie jednostek podległych ministerstwom: Obrony Narodowej, Spraw
Wewnętrznych i Administracji, Sprawiedliwości, szefowi Urzędu Ochrony Państwa,
- w zarządzie organów władzy państwowej, administracji państwowej, kontroli
państwowej itp.,
- zakładów pracy (sektora publicznego i prywatnego),
- towarzystw budownictwa społecznego,
- innych podmiotów; do tej kategorii zaliczono mieszkania stanowiące własność
instytucji budujących dla zysku - przeznaczone na sprzedaż, ale jeszcze nie sprzedane
osobom fizycznym lub na wynajem, mieszkania stanowiące własność instytucji
wyznaniowych, stowarzyszeń, partii, związków zawodowych itp. (...)"
http://www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/PUBL_mieszkania_2002.pdf
OK, wystarczy. EOT.