Sposób prowadzenia księgowości wspólnoty

Indiana

Zarządca jest obowiązany do składania co roku sprawozdania ze swojej działalności. Jednak nie doczytałem się w jaki sposób ma to wyglądać.Czy zarządca musi prowadzić kartoteki i zapisywać wszystkie wpłaty na poszczególnych kontach, czy wystarczy, że będzie prowadził zestawienie dochodów i kosztów np excelu.
Jakie jest Wasze zdanie? Proszę o sugestie i pozdrawiam!

KubaP

[cite]Indiana[/cite]Czy zarządca musi prowadzić kartoteki i zapisywać wszystkie wpłaty na poszczególnych kontach, czy wystarczy, że będzie prowadził zestawienie dochodów i kosztów np excelu.

No to poczytaj jeszcze raz
a przeczytasz że wspólnoty prowadzą ewidencje pozaksięgową

[b]Art.22.[/b] 3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
10) określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, [b]ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną[/b],[b] zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów[/b], [b][color=#00f]a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej[/color][/b].

w jaki sposób wspólnota to robi zależy wyłącznie od niej .(uchwała)

Ale mamy XXI wiek więc w realu wspomagają zarządzanie programy informatyczne np Weles3

Indiana

Tzn że śmiało mogę ewidencjonowac dochody i wydatki wspólnoty w dogodny dla siebie sposób.
Dziękuję za info!

KubaP

[cite] Indiana:[/cite]Tzn że śmiało mogę ewidencjonowac dochody i wydatki wspólnoty w dogodny dla siebie sposób.
Dziękuję za info!

To znaczy, że ogól właścicieli lokali powinien podjąć uchwałę, że "możesz ewidencjonować dochody i wydatki wspólnoty w dogodny dla siebie sposób." .
Jest jeden warunek . Z tej ewidencji musi jasno wynikać, które pozycje podlegają opodatkowaniu np.POŻYTKI.

Zarządca

Wspólnota mieszkaniowa w pytaniach - odpowiedzi Ministerstwa Finansów



"Pytanie Nr 12

Czy w odniesieniu do dużych wspólnot mieszkaniowych mają zastosowanie przepisy ustawy o rachunkowości?



Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o własności lokali wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek prowadzić określoną przez siebie ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
Z uwagi na fakt, że ewidencja ta ma charakter ewidencji pozaksięgowej – z punktu widzenia prawa bilansowego - nie mają tu zastosowania zarówno przepisy ustawy o rachunkowości, jaki rozporządzeń wykonawczych do tej ustawy.
Niemniej jednak biorąc pod uwagę, iż ustawa o rachunkowości nie zabrania prowadzenia ksiąg rachunkowych, a ustawa o własności lokali nie zawiera zakazu prowadzenia ewidencji księgowej, to w przypadku podjęcia takiej decyzji, wspólnota mieszkaniowa może prowadzić księgi rachunkowe i sporządzać sprawozdanie finansowe zgodnie z ustawą o rachunkowości."

Więcej na ten temat na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/finanse-ksiegowosc/sprawozdawczosc-i-podatki/3051-wspolnota-mieszkaniowa-w-pytaniach-odpowiedzi-ministerstwa-finansow





Wzór uchwały w sprawie sposobu prowadzenia ewidencji pozaksięgowej wspólnoty mieszkaniowej na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/uchwaly/1959-ewidencja-pozaksiegowa-wspolnoty-mieszkaniowej