uchwała dot. planu gospodarczego na rok 2018

silktree

mam pytanie - czy jeżeli uchwała dotycząca stawki kosztu zarządzania nieruchomością wspólną oraz na fundusz remontowy nie będzie miała większości (51% udziałów) - czy wówczas obowiązują stawki z roku ubiegłego?
czy Zarząd powinien sporządzić nowy plan gospodarczy i nowe głosowanie?
(część osób uważa, że stawki są zbyt wysokie)

KubaP

[cite] silktree:[/cite]mam pytanie - czy jeżeli uchwała dotycząca stawki kosztu zarządzania nieruchomością wspólną oraz na fundusz remontowy nie będzie miała większości (51% udziałów)
- czy wówczas obowiązują stawki z roku ubiegłego?
czy Zarząd powinien sporządzić nowy plan gospodarczy i nowe głosowanie? (część osób uważa, że stawki są zbyt wysokie)

poczytaj sobie ustawę o własności lokali.

[b]Art. 23.[/b] 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

Stawki do zaliczek ustala się do potrzeb danej wspólnoty wynikających np z Planu remontów czy SF za rok poprzedni ( poprzednie stawki nie pokrywały kosztów)

Zarząd ma obowiązek tak długo zbierać głosy pod uchwałą, aż ona uzyska większość ZA lub PRZECIW.
Jak uchwała o stawkach nie uzyska rozstrzygnięcia, Zarząd ma obowiązek skierować sprawę do sądu. To sąd podejmie decyzje jakie stawki będą obowiązywać.

[b]Art. 24.[/b] W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym.

Jeżeli właściciele większością zagłosują PRZECIW , to obowiązują stawki dotychczasowe, ale Zarząd nie wykona innych uchwał np. Planu Remontów . (ze względu na brak środków finansowych)

Czy u ciebie każdą stawkę głosuje się odrębnie ?