Moc zamówiona w GJ

Katarzyna13

Witam, zarządzam nieruchomością WM, która pomimo płacenia dużych zaliczek miesięcznych na c.o. co roku dopłaca do ogrzewania.
Jest to stary budynek z wysokim parterem, na którym mieszczą się lokale użytkowe. Korzystają z ogrzewania miejskiego, ale w ogóle jest ciepłym budynkiem. Wydaje mi się, że tego ciepła na budynku jest za dużo, co powoduje że Wspólnota ponosi duże koszty za jego użytkowanie.
Moje pytanie jest takie: Jak ustalić czy moc zamówiona w GJ nie jest za duża na taki budynek. Jest tam zaledwie 11 mieszkań i 4 lokale użytkowe, pow całkowita ok. 740 m2.

koziorozka

Tu chyba znajdziesz odpowiedź
http://forum.ladnydom.pl/forumdom/w,523,21625407,21625407,Obliczanie_zamowionej_mocy_cieplnej.html

Ty jesteś zarządcą czy administratorką?

Katarzyna13

A jaka to różnica pracuję jako księgowa w p-stwie, które zarządza Wspólnotami Mieszkaniowymi czyli raczej Zarzadcą:wink:

Egzo

[cite] Katarzyna13:[/cite]A jaka to różnica pracuję jako księgowa w p-stwie, które zarządza Wspólnotami Mieszkaniowymi czyli raczej Zarzadcą

Nie jesteś ani jednym, ani drugim, jesteś po prostu księgową, która ani nie zarządza, ani nie ma żadnego umocowania do zarządzania wspólnotami, które z wami współpracują. Twoi szefowie być może tak, ale ty nie. To tak, jakbyś powiedziała, że gdy wspólnota zleci jakiejś księgowej prowadzenie rachunkowości wspólnoty, to tym samym ta księgowa jest "zarządcą wspólnoty". Bez żartów Taka księgowa zarządza jedynie swoim biurkiem i segregatorami z fakturami, ale na pewno nie zarządza wspólnotą.

wp44

Katarzyna13: Jak ustalić czy moc zamówiona w GJ nie jest za duża na taki budynek.

Można to obliczyć przy zastosowaniu odpowiednich norm, ale najprościej i najtrafniej określisz moc zamówioną przy użyciu danych historycznych, najlepiej z wielolecia (im dłuższy okres, tym prognoza będzie bardziej trafna) o zużyciu ciepła i kosztach. Jako księgowa, masz najprawdopodobniej najlepszy dostęp do bazy danych, czyli do wspomnianych segregatorów z fakturami, w szczególności tymi z przedsiębiorstwa ciepłowniczego.

Pozdrawiam.

Katarzyna13

Masz rację złośliwy EGZO mam zarejestrowaną firmę na siebie, zarządzam 4 Wspólnotami tj. mam podpisaną ze Wspólnotami umowę na zarządzanie, mam swoje małe biuro i moje własne meble a oprócz tego kilkunastoletnie doświadczenie w księgowości, to jestem księgową zarządzającą własmym biurkiem, segregatorami z fakturami i Wsplnotami. Pozdrawiam

Egzo

[cite] Katarzyna13:[/cite]A jaka to różnica pracuję jako księgowa w p-stwie, które zarządza Wspólnotami Mieszkaniowymi czyli raczej Zarzadcą

Zdecyduj się: "pracuję jako księgowa w przedsiębiorstwie zarządzającymi wspólnotami", czy "mam firmę zarejestrowaną na siebie, która zarządza wspólnotami"? Moja odpowiedź nie była złośliwa, tylko adekwatna do twoich postów: czym innym jest prowadzenie księgowości wspólnoty a zupełnie czym innym zarządzanie wspólnotą. Inne uprawnienia, inna odpowiedzialność.
Chyba, że trochę trollujesz, bo jeżeli jest prawdą to co napisałaś w twoim ostatnim wpisie, to tak, jakby szef firmy na pytanie o swoją pracę odpowiedział, że jest kierowcą, gdyż regularnie jeździ służbowym samochodem. Precyzja wypowiedzi ułatwia życie.

Haneczka

Droga Pani Kasiu,
życzę Pani odporności w tubylczych reakcjach. Proszę z cierpliwością przyjąć brak rzeczowej i konkretnej odpowiedzi na Pani pytanie, ponieważ... aktualnie odbywa się tu faza ćwiczenia kobiety, która poddańczo uległą być musi, z założenia części męskiej populacji.
Życzę wytrwałości lub... szukania innych źródeł, z których też można czerpać.

Na pocieszenie dodam jeszcze, iż tym razem można to potraktować jako zwiastun i pewną, indywidualną formę NWO. :tooth:
Pozdrawiam serdecznie.

KubaP

Hanuś powiadasz, że masz/widzisz fazę ...
a ja twierdzę: jakie pytanie ( przedstawienie sytuacji) taka odpowiedź i to bez żadnej "fazy" .

koziorozka

Kasiu - to nie są złośliwości, tylko pokazanie, że piszesz nieprecyzyjnie, więc odpowiedź na twoje pytanie nie jest możliwa.
Inne uprawnienia, kompetencje ma księgowa, inne administrator a inne zarządca.
Możesz być administratorką, która prowadzi księgowość wspólnot, ale NIE jednocześnie "pracuję jako księgowa w przedsiębiorstwie zarządzającymi wspólnotami".
I nie myl administratora z zarządcą, bo to naprawdę inne prawne umocowanie.
Ważny jest tez zakres (nie nazwa) umowy łączącej cię ze wspólnotą.

Zarządca

[cite] Katarzyna13:[/cite]Witam, zarządzam nieruchomością WM, która pomimo płacenia dużych zaliczek miesięcznych na c.o. co roku dopłaca do ogrzewania.
Jest to stary budynek z wysokim parterem, na którym mieszczą się lokale użytkowe. Korzystają z ogrzewania miejskiego, ale w ogóle jest ciepłym budynkiem. Wydaje mi się, że tego ciepła na budynku jest za dużo, co powoduje że Wspólnota ponosi duże koszty za jego użytkowanie.
Moje pytanie jest takie: Jak ustalić czy moc zamówiona w GJ nie jest za duża na taki budynek. Jest tam zaledwie 11 mieszkań i 4 lokale użytkowe, pow całkowita ok. 740 m2.

Czy istnieje dokumentacja techniczna budynku? To do niej należy sięgać. Można też dla takiej pobieżnej oceny skorzystać z kalkulatora:

http://www.nagrzewnice.info.pl/artykuly/art-7.html