Kto ponosi koszty za inwentaryzacje budynku

Korniktp

Witam.
Naszą wspólnotę czeka remont dachu (przecieka)
Nadmienie, że blok jest Urzędu Miasta , a Zarządca to firma Miejski Zakład Komunalny.
Aby przeprowadzić remont dachu (budynek z 1960r) wspólnota chce wypuścić dach poza obszar budynku jakieś 40cm w celu umieszczenia rynien wiszących.
Zarządca stwierdza że w tym przypadku konieczny jest projekt dachu.
Pytając czy Zarządca ma plany dachu , inwentaryzacje - twierdzi że nie ma .
Aby wykonać projekt architekt potrzebuje plan budynku i inwentaryzacje.
Że takowych dokumentów nie ma ?
Zarządca chce obciążyć wspolnote kosztami inwentaryzacji.

Czy My jako wspólnota musimy ponosić koszty?
Proszę o pomoc w tej sprawie.

KubaP

Art.29. 1d. Jeżeli uchwała właścicieli lokali nie stanowi inaczej, [b]koszty opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku obciążają:[/b]
1) do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu – dotychczasowego właściciela nieruchomości,
2) po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu – wszystkich właścicieli lokali w częściach odpowiadających ich udziałom w nieruchomości wspólnej.

koziorozka

Czy My jako wspólnota musimy ponosić koszty?

To zależy od tego, czy we wspólnocie jest jeszcze jakieś niesprzedane przez gminę (komunalne) mieszkanie.
Jak jest, to płaci gmina.
Jak nie ma, to niestety daliście się zrobić gminie w bambuko i zapłacicie.
O tym mówi art. 29 przywołany przez KubęP

Korniktp

Witam.
Dziękuje za odpowiedź.
Dziś się dowiedziałem, że 10 mieszkań jest komunalnych.
Czyli jest szansa na częściowe pokrycie kosztów.

KubaP

[cite] Korniktp:[/cite]Dziś się dowiedziałem, że 10 mieszkań jest komunalnych.
Czyli jest szansa na częściowe pokrycie kosztów.

Dlaczego na częściowe? ....na całkowite ...ale to wszystko zależy od Was , Was właścicieli lokali, którzy nie dadzą się wyrolować Gminie.

[b]Art.29.[/b] 1d. Jeżeli uchwała właścicieli lokali nie stanowi inaczej, koszty opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku obciążają: 
1)[b] [u]do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu[/u] – dotychczasowego właściciela nieruchomości, [/b]

Korniktp

Witam.

Nieznajomość prawa szkodzi , że tak to ujmę.
Dziękuję za informację.
Proszę mi podać z jakiej to ustawy artykuły?
W piśmie chce się powołać na to.
Cieszy mnie fakt że całkowity koszt mogą pokryć .
Serdecznie dziękuję za pomoc.

Będę informował w postępowaniach, na pewno zwrócę się z prośbą jeszcze tej sprawy jak wyjdą "inne okoliczności".
Pozdrawiam.

KubaP

[cite] Korniktp:[/cite]Nieznajomość prawa szkodzi , że tak to ujmę.
Dziękuję za informację.
Proszę mi podać z jakiej to ustawy artykuły?
W piśmie chce się powołać na to.
Cieszy mnie fakt że całkowity koszt mogą pokryć .
Serdecznie dziękuję za pomoc.

Będę informował w postępowaniach, na pewno zwrócę się z prośbą jeszcze tej sprawy jak wyjdą "inne okoliczności".

jakto z jakiej ustawy? podstawowej dla właściciela lokalu - Ustawy o własności lokali (UoWL) link do niej masz w mojej stopce

Korniktp

Dziękuję za pomoc.