Rozliczenie opłat między wspólnotami.
vrexe
Użytkownik
Duża wspólnota mieszkaniowa - 20 domków bliźniaków - 40 rodzin. Jestem członkiem trzy osobowego zarządu. Na tej samej ulicy deweloper oddał kolejne (ostatnie) 6 bliźniaków i zawiązała się tam druga wspólnota (osobna działka). Wjazd na ulice obu wspólnot to jedna brama (z automatyką) i furtka z domofonem. Nasza WM (zarząd złożony z mieszkańców) zarządza tylko częścią wspólną. Jak "fakturować" właśnie zawiązaną drugą wspólnotę za bramę i domofon (elektryka, naprawy serwisowe)? W necie piszą o konieczności sporządzenia umowy między wspólnotami z kluczem wzajemnych rozliczeń (elektryka bramy, domofon) a następnie comiesięcznym wystawianiu rachunków a nie faktur.
1. Jak ma wyglądać druk takiego rachunku? Jest jakiś wzór by był zgodny z prawem? W miejscu VAT wpisuje "zwolniony" (czy tez to tylko dotyczy faktur?)?
2. Jeśli jedna z osób z zarządu (ja) WM ma własną jednoosobową działalność gospodarczą i jest płatnikiem vatu (działalność IT nic ze WM) a zarząd nie pobiera żadnego wynagrodzenia (zapisane w uchwale) to czy jest jakiś problem przy wystawianiu rachunków dla drugiej wspólnoty (skoro jeden z zarządu to plątnik vat)?
1. Jak ma wyglądać druk takiego rachunku? Jest jakiś wzór by był zgodny z prawem? W miejscu VAT wpisuje "zwolniony" (czy tez to tylko dotyczy faktur?)?
2. Jeśli jedna z osób z zarządu (ja) WM ma własną jednoosobową działalność gospodarczą i jest płatnikiem vatu (działalność IT nic ze WM) a zarząd nie pobiera żadnego wynagrodzenia (zapisane w uchwale) to czy jest jakiś problem przy wystawianiu rachunków dla drugiej wspólnoty (skoro jeden z zarządu to plątnik vat)?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
może to być nota księgowa , rachunek np.:- "zwrot kosztów utrzymania w ruchu bramy wjazdowej oraz instalacji domofonowej zgodnie z umową z dnia ..." nie faktura VAT ( jak WM nie jest VAT-owcem)
http://www.druki.gofin.pl/nota-ksiegowa-obciazeniowo-uznaniowa-wzor-nr-1,wzor,326,49.html
uważam, że nie ... tak jak umowa o pracę z innym pracodawcą, bo ....
Wspólnota mieszkaniowa to odrębna działalności polegająca na "utrzymaniu nieruchomości w stanie niepogorszonym" i z prywatną działalnością proszę nie mieszać.
Pozdrawiam
Hmmm czyli nie jest to takie oczywiste..... A już przygotowałem umowę ze sposobem wzajemnych rozliczeń wraz z zapisem że do każdej noty księgowej dołączane będzie ksero faktury za energie lub innych firm serwisujących.
Na marginesie dodam że nie są to znaczące kwoty i miesięcznie będzie to wartość w okolicy 100zł. Oczywiście można powiedzieć, że skoro tak mało to po co to w ogóle robić ale znajomy mówił żeby jednak robić by nie być posadzony o niegospodarność.
Pozdrawiam