Piec gazowy - PRZEGLĄD

kkp

Witam,
Mam problem w wyegzekwowaniu od wspólnoty czy też zarządcy przeprowadzenie przeglądu pieca gazowego.

Mieszkam na osiedlu domków (1 domek - 4 mieszkania). Od kilku lat przeglądy pieców gazowych robiliśmy we własnym zakresie, natomiast od tego roku wspólnota zawarła go w czynszu. Kilkanaście dni temu minął termin przeglądu mojego pieca, a zarządca i wspólnota nie podając sensowych argumentów, nie chce mi przeglądu zrobić. Twierdzą, że to ich dobra wola, że organizują dla wszystkich przegląd i chcą to zrobić latem i nie mogę wymagać indywidualnego terminu.

Zaproponowałam, że sama zrobię przegląd, ale chcę, aby mi skorygowali czynsz o koszt przeglądu pieca zawarty w budżecie. Jasnej odpowiedzi nie uzyskałam, tylko cały czas odpowiadają wymijająco podając mi definicje wspólnoty i części wspólnej, które nic nie wnoszą.

Owszem, piec jest moją własnością, ale czemu za jego przegląd mam płacić dwukrotnie?

Poprawcie mnie proszę, jeśli się mylę, ale skoro płacę to mogę wymagać. Poza tym piec to część instalacji gazowej, jakby nie było. A tą wspólnota ma obowiązek kontrolować.

Bardzo proszę o Wasze opinie na temat sprawy.

Pozdrawiam.

KubaP

[cite] kkp:[/cite] Od kilku lat przeglądy pieców gazowych robiliśmy we własnym zakresie, natomiast od tego roku wspólnota zawarła go w czynszu.
Kilkanaście dni temu minął termin przeglądu mojego pieca, a zarządca i wspólnota nie podając sensowych argumentów, nie chce mi przeglądu zrobić.
Twierdzą, że to ich dobra wola, że organizują dla wszystkich przegląd i chcą to zrobić latem i nie mogę wymagać indywidualnego terminu.

... i to jest z sensem , po okresie grzewczym, przed wrześniem, robi się takie przeglądy.
Szkoda, że przy podejmowaniu decyzji, że przeglądami pieców zajmie się Wspólnota, nie podjęliście informacji o terminie jego wykonania.

[cite] kkp:[/cite] Owszem, piec jest moją własnością, ale czemu za jego przegląd mam płacić dwukrotnie?

A niby dlaczego masz płacic dwa razy z czego to wynika ? Cierpliwości ...

[cite] kkp:[/cite] Od tego roku wspólnota zawarła go w czynszu.

nie w czynszu a zaliczce , a zaliczki, jak sama nazwa mówi są rozliczane ... jest nadpłat to będzie zwrot ...

kkp

Wolałabym mieć zrobiony przegląd pieca gazowego o czasie i spać spokojnie, że jest w pełni sprawny. Więc powinnam ten przegląd już zrobić prywatnie i za niego zapłacić a i tak płacę w comiesięcznych opłatach.

U nas te "zaliczki" nie są rozliczane. To są tak zwane osiedla bezczynszowe i bez części wspólnych, ale mieszkańcy sobie wymyślili wspólnotę i zarządcę i w związku z tym jest comiesięczna opłata. Nie płacimy w tym zaliczek na media tylko każdy ma wszystko swoje.

KubaP

[cite] kkp:[/cite]U nas te "zaliczki" nie są rozliczane.

a dlaczego nie są rozliczane?

[cite] kkp:[/cite]To są tak zwane osiedla bezczynszowe i bez części wspólnych, ale mieszkańcy sobie wymyślili wspólnotę i zarządcę i w związku z tym jest comiesięczna opłata. Nie płacimy w tym zaliczek na media tylko każdy ma wszystko swoje.

coś mi sie wierzyć nie chce, że nie ma cześć wspólnych , choćby dróg dojazdowych do domków, trawników , oświetlenia . Chyba jesteś mało zorientowana za co wnosisz zaliczki ...

kkp

Zalliczka jest na fundusz remontowy z ktorego nigdy nic nie bylo robione i fundusz eksploatacyjny czyli sprzatanie drogi, odsniezanie, administrator, przeglady. Nigdy nie bylo nadplat czy niedoplat. Stala oplata powiekszona w tym roku o przeglad pieca, ktorego zarzadca nie chce przeprowadzic czekajac ze niby pozniej bedzie taniej. I tego dotyczy spawa. Czy tak moze?

KubaP

[b]Zalliczka jest na fundusz remontowy [/b]z ktorego nigdy nic nie bylo robione i [b]fundusz eksploatacyjny czyli sprzatanie drogi, odsniezanie, administrator, przeglady.[/b] Nigdy nie bylo nadplat czy niedoplat.

[b]To są tak zwane osiedla bezczynszowe[/b] i bez części wspólnych, ale [b]mieszkańcy sobie wymyślili wspólnotę i zarządcę[/b] i w związku z tym jest comiesięczna opłata. [b]Nie płacimy w tym zaliczek na media[/b] tylko każdy ma wszystko swoje.

kkp czy nie uważasz, że te twoje wpisy są sprzeczne ze sobą ? wprowadzają nas w błąd?
Czyli masz tzw. patologie wspólnotową ...

kkp

Moze i tak ale ciezko mi ta sytuacje wyjasnic. Nie placimy typowego czynszu z zaliczkami na media itd. Kazdy ma swoje umowy na wszystko. Wspolnota tego nawet nie nazywa zaliczkami stad moze blad w ktory wlrowadzam.

Ale to w ogole nie ma zwiazku z tematem wiec nie rozumiem po co to drazymy.
Pytanie brzmi czy skoro place za przegld pieca gazowego a minal mi termin przegladu wspolnota moze mi odmowic wykonania tego przegladu? Za odpowiedzi typu ze nie wazne ze minal termin mnie nie interesuja.

KubaP

[cite] kkp:[/cite] Moze i tak ale ciezko mi ta sytuacje wyjasnic. Nie placimy typowego czynszu z zaliczkami na media itd. Kazdy ma swoje umowy na wszystko. Wspolnota tego nawet nie nazywa zaliczkami stad moze blad w ktory wlrowadzam.

Ale to w ogole nie ma zwiazku z tematem wiec nie rozumiem po co to drazymy.

a po to by używać poprawnego nazewnictwa, aby móc się dogadać na forach , gdzie takie dziwactwa jakie występują w twoim condominium nazywać patologią

https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/7062/wspolnota-mieszkaniowa-w-szeregowcu/

Zaliczka nie musi posiadać mediów, jak nie występują . Zgodnie z ustawą o własności lokali zaliczka składa się z trzech podstawowych grup.
1. zaliczka na utrzymania lokalu i media ( u ciebie nie występuje)
2. Zaliczka na utrzymanie cześci wspólnych ( te płaci się zgodnie z posiadanym udziałem)
3. Fundusze celowe : np Fundusz Remontowy NW ( te płaci się zgodnie z posiadanym udziałem)

[cite] kkp:[/cite] Pytanie brzmi czy skoro place za przegld pieca gazowego a minal mi termin przegladu wspolnota moze mi odmowic wykonania tego przegladu? Za odpowiedzi typu ze nie wazne ze minal termin mnie nie interesuja.

tak może tobie odmówić , to ona wyznacza termin przeglądu pieca gazowego.

kkp

I rozumiem ze moga sie nie trzymac jakichkolwiek terminow? A ja i tak za to musze placic? To jest patologia

KubaP

[cite] kkp:[/cite]I rozumiem ze moga sie nie trzymac jakichkolwiek terminow?
A ja i tak za to musze placic? To jest patologia

Oni się trzymają "swoich terminów", a nie twoich . Trzeba się dowiedzieć kiedy będzie przegląd u administratora i się do tego dostosować.
Nie wiem dlaczego w uchwale o wspólnym przeglądzie nie wskazano terminu przeglądu pieców.
Im bliżej "sezonu grzewczego" tym ceny pójdą w górę.