Słupki Parkingowe miedzy miejscami postojowymi

Jarman

Witam,
Dostałem dziś pismo od zarządcy garażu (wielostanowiskowy garaż podziemny) nakazujące mi usunięcie słupków miedzy dwoma miejscami parkingowymi. Powodem ich usuniecia jest " utrudnienie w korzystaniu z sasiądującgo miejsca parkingowego". Słupki znajdują się po tzw "mojej stronie", wiec nie wiem w jaki sposób mają one utrudniać korzystanie z miejsca parkingowego. Zamontowałem je bez zgody wspolnoty, ponieważ sasiadka obijała non stop mój samochód. Garaż posiada jedna ksiegę wieczystą. Czy zarządca ma prawo nakazac mi ich usunięcie. Jezeli tak, czy przy zlożeniu wniosku o ich montaż musze miec poparcie całej wspołnoty , czy wystaczy połowa?


Będę wdzęczny za pomoc i rady

KubaP

[cite] Jarman:[/cite]Witam,
Dostałem dziś pismo od zarządcy garażu (wielostanowiskowy garaż podziemny) nakazujące mi usunięcie słupków miedzy dwoma miejscami parkingowymi. Powodem ich usuniecia jest " utrudnienie w korzystaniu z sasiądującgo miejsca parkingowego".
Słupki znajdują się po tzw "mojej stronie", wiec nie wiem w jaki sposób mają one utrudniać korzystanie z miejsca parkingowego.
Zamontowałem je bez zgody wspolnoty, ponieważ sasiadka obijała non stop mój samochód. Garaż posiada jedna ksiegę wieczystą.
Czy zarządca ma prawo nakazac mi ich usunięcie. Jezeli tak, czy przy zlożeniu wniosku o ich montaż musze miec poparcie całej wspołnoty , czy wystaczy połowa?

no tak samowola ... gdyby słupki były dopuszczone to deweloper by je zainstalował .

Uważam, że ma to związek z bezpieczeństwem w czasie zadymienia / pożaru lub braku prądu w garażu wielostanowiskowym.
O zgodę pytaj tylko właścicieli MP. wg zasady 1 MP= 1 głos

Jarman

Próbowałem polubownie załatwić sprawe, lecz z ta osobą nie da się dogadać. Pani ta jest znana z kłotni z całym blokeim, tak po prostu dla zasady.

wp44

azygnerski: montaż słupków, jest głupi, niezgodny z p.poż. i złośliwy w stosunku do sąsiadki.

głupi, to jest ten wpis, a nie montaż słupków. Uzasadnij proszę, dlaczego montaż słupków jest niezgodny z przepisami p.poż. Najlepiej podaj konkretne przepisy, a nie własne projekcje.

Głupia może być na przykład wypowiedź, ale nie montaż. A czy złośliwy? No to sprecyzuj może, na czym polega ta złośliwość. Bo chyba nie na tym, że ktoś postanowił chronić swoje auto i zamontował na SWOIM miejscu parkingowym słupki, skoro - jak pisze autor - sąsiadka obija mu auto non stop (czyli nie jest to jednorazowy incydent).

azygnerski: ps. rozważ jakąś lekką, niepalną ściankę przenośną, rozstawianą na czas parkowania, do tego się nikt nie przyczepi.

:rolling:
Może taki parawan, jak u Janusza na plaży? A skoro ma być niepalny, to można użyć kurtyny spawalniczej z atestem.
:rolling:

Jarman: Słupki znajdują się po tzw "mojej stronie", wiec nie wiem w jaki sposób mają one utrudniać korzystanie z miejsca parkingowego.

Nie utrudniają. Wjazd na miejsce postojowe ma się odbywać bezpośrednio z drogi dojazdowej, a nie przez sąsiednie miejsce postojowe. Jeśli słupki rzeczywiście są na Twoim miejscu, to zrób zdjęcie, które dołączysz do odpowiedzi na pismo. Napisz, że nie utrudniają korzystania w żaden sposób i olej sprawę, jak również sąsiadkę, a następnie czekaj spokojnie, co się będzie działo.

Jarman

Cała sprawa rozbija się o to ,że moja siąsiadka , która wygrała prawko w czipsach nie umie zaparkowac samochodu w liniaci zgłosiła sprawę do zarządcy,. Ten czepia się,że zamotowalem slupki bez zgody wspolnoty. Straszą mnie sądem i nie wiem co mam zrobic....

KubaP

[cite] Jarman:[/cite] moja siąsiadka , która wygrała prawko w czipsach nie umie zaparkować samochodu
Straszą mnie sądem i nie wiem co mam zrobic....

https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/8221/slupki-parkingowe-miedzy-miejscami-postojowymi/#Item_2

Zainstalował kamerkę i ..... ja bym zgłosił do ubezpieczyciela szkodę ... wskazując na sprawcę tę kobitę ...

Jarman

Wzywałem zarówno policję jak i ubezpieczyciela ze wskazaniem na nia. NIc nie zrobili. Powiadomino mnie zeby złożył jej sprawę w sądzie,

wp44

Straszą mnie sądem i nie wiem co mam zrobic....

Przecież napisałem Ci, co masz zrobić. Poinformuj zainteresowanych, że czekasz spokojnie na pozew i lej na to.

wp44

ok. Napisałeś, co wiedziałeś, a teraz wróćmy do meritum i do mojego pytania:

Uzasadnij proszę, dlaczego montaż słupków jest niezgodny z przepisami p.poż. Najlepiej podaj konkretne przepisy

oraz drugiego pytania, dlaczego montaż słupków jest wg Ciebie złośliwy (o ile coś takiego ma w ogóle sens - do tej pory myślałem, że złośliwy może być tylko człowiek, względnie nowotwór, ale że montaż może być złośliwy? Koniec świata).

Na kwestię parawaniku spuśćmy miłosiernie zasłonę milczenia. :rolling:

trader

Sąsiadka ma uprawnienia do korzystania tylko z własnego miejsca postojowego i części wspólnych w garażu tzw ciągi komunikacyjne.
Słupki nie są zamontowane na jej części, więc nie naruszono prawa jej posiadania, sąsiadka może korzystać w takim zakresie w jakim jest właścicielem, czyli może korzystać jedynie w zakresie własnego miejsca postojowego i wyznaczonych ciągów komunikacyjnych. Sąsiadka musi się zorganizować np. zakupić prosty system naprowadzania samochodu w garażu w cenie 49,95 dolarów https://technologie.onet.pl/elektronika/prosty-gadzet-ulatwi-parkowanie-w-garazu/6b967cq

waleczny

Do momentu aż miejsce wyznaczone nie będzie miało twojej KW to osoba wraca do szeregowego użytkowania miejsca według zasad ogólnych wyznaczanych przez nadzorcę.|

Jeśli miejsce ma swoją KW i właściciel postanowił postawić w tym miejscu BETONOWĄ ŚCIANĘ to reszta może tylko popatrzeć.

Reasumując:
1) brak własności, wracamy do szeregu
2) własność, piszemy swój regulamin, cennik, wiaty/słupki/ściany/parawany/szlaban podnoszony od gruntu/prawie wszystkie chwyty dozwolone Nie można tylko blokady na koła zakładać

trader

"waleczny", przecież "Jarman" już w pierwszym wpisie wyjaśnił, że "Garaż posiada jedna ksiegę wieczystą".

blazejh

Halo haloo! To jest hala wyodrębniona, więc do miejsca parkingowego przypisana jest własność. Jak do mieszkania.

Ścian stawiać nie wolno, ale takie słupki postawione w całości na własnym mp można zinterpretować jako prawo do zachowania własności. Jeśli nie utrudniają w parkowaniu sąsiadce, to nikomu do tych słupków!
Zwykle deweloperzy montują takie rzeczy. Właścicielom nie wolno?

Temat nie nadaje się na głosowanie wspólnoty garażowej, bo nie dotyczy części wspólnych.

Co innego jeśli słupki stoją jednak w części wspólnej. Zależy co autor ma na myśli pisząc, że stoją "po jego stronie".
Wtedy, jeśli już głosować, to wg ustawy, wiemy to od trzech lat, tylko udziałami.

MP nie ma oczywiści własnej KW bo nie jest samodzielna nieruchomością. Własność dotyczy udziałów we współwłasności większej nieruchomości.

wp44

Co innego jeśli słupki stoją jednak w części wspólnej. Zależy co autor ma na myśli pisząc, że stoją "po jego stronie".

Domyślam się, że "po jego stronie" znaczy: na jego miejscu postojowym, a nie na miejscu postojowym sąsiadki.