czy można powołać nową wspólnotę?

radzio

witam . mam pytanie . nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę . czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe

tajfun

Nie tylko można.Lecz tak powinno być.I tak jest. Praktycznie nic nie musicie robić tylko powołać zarządy na podstawie art 20
Jaśniej. Wcale nie macie jednej wspólnoty lecz trzy. Macie tylko jeden zarzad.

KubaP

[cite] radzio:[/cite] nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę .
czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe

Można, ale ...
... a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie?

tajfun

a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie?
UoWL ; UoGN ;

A jakie to ma znaczenie? Po wyodrębnieniu pierwszego lokalu w budynku 1 na działce A powstała z mocy prawa wspólnota WM 1A.

KubaP

[cite] tajfun:[/cite]

a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie?
UoWL ; UoGN ;

A jakie to ma znaczenie?
Po wyodrębnieniu pierwszego lokalu w budynku 1 na działce A powstała z mocy prawa wspólnota WM 1A.

Uważam, że ma, bo działka na podstawie, której wyliczono udziały może się składać z działek cząstkowych.

tajfun

Nie wiem co to są działki cząstkowe. A jeśli nawet tak jest to jakie to ma odniesienie do UoWL

KubaP

[cite] tajfun:[/cite]Nie wiem co to są działki cząstkowe.
A jeśli nawet tak jest to jakie to ma odniesienie do UoWL

takie, że wg twojego domniemania, udziałów powinno być 300 % ( trzy budynki po 100%), a chyba tak nie jest, bo na trzy budynki podzielono tylko 100%

radzio

każdy budynek ma oddzielną działkę

Nowy doklejony: 12.06.18 20:05
teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś ztym zrobić ?

tajfun

teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś ztym zrobić

No i co z tego?
Powołacie swój zarząd dostanienie swój regon.

KubaP

[cite] radzio:[/cite]każdy budynek ma oddzielną działkę

jak jest dokonany podział udziałów ?

[cite] radzio:[/cite]teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś z tym zrobić ?

I co z tego
to nie jest powód, aby nie móc zmienić tego regonu i przypisać po podziale do jednej wspólnoty

WAŻNE jak jest zrobiony podział udziałów.

KubaP

na litość... to, że budynki znajdują się na odrębnych działkach nie stanowi ich odrębnymi nieruchomościami

a co stanowi ze nieruchomość jest "samodzielna"? . Oświeć nas

Art 3.5. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, [b]stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami[/b], udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.

Jeden grunt kilka budynków

tajfun

Coś ty taki leniwy azygnerski. Zbierasz patyki na stos. Jak sie powiedziało "a" to może wyjasnisz nam pojęcie nieruchomości .

blazejh

Autor napisał że "każdy budynek ma jedną działkę" ale to niestety nic znaczy. To jest język potoczny.

Nieruchomość może być jedna z trzema budynkami i dziesięcioma nawet działkami składowymi. I wtedy jest jedna wspólnota.

KubaP

[cite] radzio:[/cite]witam . mam pytanie . nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę . czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe

[cite] azygnerski:[/cite]Tu ewidentnie jest JEDNA nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą trzy, lub więcej, działki, zabudowana trzema

No. tak ... gdzie dwóch polaków tam trzy zdania :bigsmile:

tajfun

A tak dla jasności . Co to są te trzy działki. Czyją są własnością. I po co sie prowadzi takie " machloje" ? Ale w takiej sytuacji jest jeszcze art 5.1 UoWL

koziorozka

radzio - dopóki nie zajrzysz do swojego aktu notarialnego i nie napiszesz, jak tam masz zapisany udział, to nikt ci nic nie poradzi.
Możesz też zajrzeć do swojej księgi wieczystej - link masz w lewym menu - i napisać nam, co tam jest napisane.

KubaP

[cite] azygnerski:[/cite] jedna wspólnota, ponieważ urzad statystyczny do zarejestrowania potrzebuje wglądu do oryginałów; KW i dokumentów potwierdzających sposób zarzadu. Raczej są na tyle kompetentni...
AZ

... jakie KW i dokumenty ...Składałaś kiedyś wniosek o regon wspólnoty mieszkaniowej?
Do tego potrzebny jest tylko skan jednego aktu notarialnego potwierdzający wyodrębnienie ze 100% oraz wypełniony wniosek RG-OP.

KubaP

[cite]azygnerski[/cite] Co do gościa, który nagminnie cytuje wikipedię...

piszesz o sobie, bo dla ciebie to jedyne źródło informacji ...:bigsmile:

[cite]azygnerski[/cite] Ja nie składałem wniosku,

jeszcze wielu rzeczy nie robiłeś choć zabierałeś głos jako ekspert bazują na wikipedii . Nie jeden uczestnik tego forum ci to wytknął

[cite]azygnerski[/cite] Ty, o czym jestem przekonany, również nie, ale tu na forum możesz sobie pofantazjować, bo kto cię sprawdzi...

W Wikipedi tobie o tym napisali ?, jak zwykłe mylisz się ...

[cite]azygnerski[/cite] Dowiadywałem się, jakie są konieczne dokumenty i pytałem o szczegóły.
Wymagają; ksero odpisu z księgi wieczystej lub umowy/aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu, dokument potwierdzający sposób zarządu (np. protokół z zebrania wspólnoty), jeśli w

zmień źródło informacji, bo Wiki ciebie ostatnio zawodzi :bigsmile:

Próbujesz zabłysnąć , brylować jednak ci to nie wychodzi

koziorozka

Zwykle nie odpowiadam na prywatne wiadomości, ale ta może coś wyjaśni.
Radzio, masz udział wynoszący około 0,12% całości.
W akcie notarialnym powinno być też napisane ile wynosi ta "całość" i numer działki.
Musisz ocenić/policzyć, czy ta "całość" to powierzchnia jednej działki czy wszystkich trzech.