platnosc z rk wspolnoty przez adm.

zbigniewdanuta

Witam - czy administracja może płacić z rku bankowego wspólnoty swoje zobowiązania wobec innej firmy.
Myślę że jest to niezgodne z prawem. Dzieki

TomTom

swoje zobowiązania wobec innej firmy

czy chodzi o zobowiązania inne niż związane z nieruchomością wspólną? Jakie?

wwwinyl

Administrator nie może płacić swoich zobowiązań z rachunku wspólnoty.

zbigniewdanuta

Tak adm.z naszego konta pomniejszył swoją nalezność za adm.i zapłacił innej firmie jakieś swoje zobowiązanie

Zarządca

Nie powinien tak robić, jak to wyjaśnia? Czy zwrócił te pieniądze na rachunek wspólnoty (może nie pobrał wynagrodzenia w związku z tym, tzn. skompensował je z należnością wobec wspólnoty)

zbigniewdanuta

do zarządcy-adm.pobiera sobie co mc należność za admnistrowanie,te należność oczywiście pomniejszył i zapłacił swoje zobowiązanie
z którym wspólnota nie ma nic wspólnego.ADm.w ogóle się nie tłumaczył. Rozumiem,że absolutnie tak czynić administrator nie może

Zarządca

Nie, nie powinien, jeżeli to zobowiązanie administratora a nie wspólnoty, to wspólnota może teraz wezwać osobę, na rzecz której dokonano płatności o zwrot środków.

zbigniewdanuta

Dziękuję bardzo za pomoc wszystkim

owner

[cite] zbigniewdanuta:[/cite]adm.pobiera sobie co mc należność za admnistrowanie

Jak to: pobiera sobie?
Dlaczego udzieliliście jemu upoważnienia do dysponowania Waszymi pieniędzmi? Kto mu potrąci część wynagrodzenia w razie niewywiązania się z powierzonych obowiązków? On sam? A od czego jest zarząd? Czy zarząd pobiera wynagrodzenie za swoje "nicnierobienie"?

wwwinyl

Oprócz zarzutów ownera, to chciałbym dodać, że faktem jest, iż faktycznie wierzyciel ma prawo wskazać rachunek na który mają być przelane pieniądze i może to być rachunek jego wierzyciela, ale
po pierwsze musi do wspólnoty wpłynąć pismo mówiące, że należność za fakturę nr proszę wpłacić na konto nr..., którego właścicielem jest ...,
a po drugie nie można dzielić płatności. Za swoje zobowiązanie zapłacilibyście raz, a nie dwa razy lub jeszcze więcej. Kto Wam zwróci za koszty przelewów?

zbigniewdanuta

do ownera-jest w umowie pkt ktory mówi,że na czas obowiązywania UMOWY udostępnia swój rachunek bankowy dla obsługi nieruchomości myślałam że jest to standartowa umowa
ale po tym incydencie/nie jestem w zarządzie/trzeba się pochylić i zmienić/może tylko umowy na wodę,co,gaz,śmieci/ a reszta rkow kosztowych/przelewy/niech podpisuje zarząd.
Zarząd nie pobiera kasy. Ale nad tym co pisze wwwiny to jest dla mnie nowość.

zbigniewdanuta

do mojej w/w dodam że jest też pkt w umowie zarząd wspólnoty upoważni administratora do dysponowania środkami zgromadzonymi na rachunku bankowym wspólnoty w celu
pokrywania zobowiązań finansowych oraz rachunków bieżących wspólnoty- A zatem adm.nie miał prawa dysponować naszym kontem na regulowanie swoich zobowiązań.Tak.

marta26421

Dyrektor Zakładu Gospodarki Lokalowej (Administrator) wydatkował środki WM. Doniesienie do prokuratury złożył właściciel lokalu.
http://www.senat.gov.pl/k7/dok/sten/oswiad/chroscikowski/3601o.pdf