lokal wyodrębniony z częściami wspólnymi - wykup wynajem
sziomal
Użytkownik
Witam
Nie dawno kupiłem lokal wyodrębniony, do którego należą części wspólne. I chciałbym w jakiś sposób przejąć części wspólne, kupić,wynająć tak bym mógł je wyremontować a sąsiad nie rościł kiedyś do nich praw lub gdy sprzeda to nowi właściciele nie rościli praw do niego.
Sytuacja wygląda tak,że budynek do bliźniak, z którego zostały wyodrębnione dwa lokale. ( jeden 52% udziałów ma, drugi 48% w częściach wspólnych). Z sąsiadem podzieliłem się gruntem zgodnie z przebiegiem ścian działowych, z tym że do moje połówki do ściany zewnętrznej przylega budynek gospodarczy( z kilkoma pomieszczeniami i część pomieszczeń jest moja cześć sąsiada a jedno na pół), który stanowi część wspólną, każdy z nas ma do niego prawo, jest też o nim informacja w księgach wieczystych. Jeżeli chodzi o sąsiada, już uzgodniłem z nim ze nie będzie problemu, żebym go przejął za opłatę ale jak to zrobić żeby było w miarę tanio szybko i zgodnie z prawem. Może być każa forma: kupno, wynajm...
Nie dawno kupiłem lokal wyodrębniony, do którego należą części wspólne. I chciałbym w jakiś sposób przejąć części wspólne, kupić,wynająć tak bym mógł je wyremontować a sąsiad nie rościł kiedyś do nich praw lub gdy sprzeda to nowi właściciele nie rościli praw do niego.
Sytuacja wygląda tak,że budynek do bliźniak, z którego zostały wyodrębnione dwa lokale. ( jeden 52% udziałów ma, drugi 48% w częściach wspólnych). Z sąsiadem podzieliłem się gruntem zgodnie z przebiegiem ścian działowych, z tym że do moje połówki do ściany zewnętrznej przylega budynek gospodarczy( z kilkoma pomieszczeniami i część pomieszczeń jest moja cześć sąsiada a jedno na pół), który stanowi część wspólną, każdy z nas ma do niego prawo, jest też o nim informacja w księgach wieczystych. Jeżeli chodzi o sąsiada, już uzgodniłem z nim ze nie będzie problemu, żebym go przejął za opłatę ale jak to zrobić żeby było w miarę tanio szybko i zgodnie z prawem. Może być każa forma: kupno, wynajm...
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Tylko nie jestem pewna, czy ty jesteś właścicielem?
Części wspólne - jak sama nazwa wskazuje - należą do wszystkich właścicieli
Co to znaczy:
1. lokal wyodrębniony, do którego należą części wspólne
2. drugi 48% w częściach wspólnych
Idąc dalej teoretycznie możnaby spróbować ten budyneczek wyodrębnić prawnie, przyłączyć prawnie do bliźniaka, czyli do nieruchomości wspólnoty, zrobić korektę udziałów i na końcu wykupić budynek od wspólnoty.