Instalacja /montaż reklamy na dachu

drops

Czy Waszym Zdaniem na montaż dużej reklamy na dachu budynku mieszkalnego oraz związanego z tym podpisania umowy na najem powierzchni Zarzad potrzebuje uchwały właścicieli? Na naszym terenie jest zainstalowanych, ustawionych sporo reklam ale nie było na to uchwały, czy Zarząd mógł sam podjąć decyzje o ich montażu?

t66

Dach tak jak elewacja stanowi część wspólną nieruchomości. Zarząd winien uzyskać zgodę od właścicieli na montaż reklamy na dachu.
http://www.zarzadca.pl/komentarze/2547-czynnosci-zarzadu-nieruchomoscia-sprawdz-co-mozna-bez-uchwaly

drops

Dziękuję, dobry link

Nowy doklejony: 21.07.18 08:52
Mam następne pytanie, może nie dot. reklamy ale nie chcę tworzyć nowych wątków.
W sąsiedztwie naszej Wspólnoty budują duży budynek, do naszej działki nie ma przypisowych 3 m, okazuje się że Zarzad bez naszej wiedzy wyraził na to zgodę a firma zapłaciła nam pewną kwotę. Zgoda jest w formie aktu notarialnego. Czy tego typu działania, a są jeszcze inne dot. tej budowy wymagają zgody właścicieli?

Nowy doklejony: 21.07.18 08:53
Mam następne pytanie, może nie dot. reklamy ale nie chcę tworzyć nowych wątków.
W sąsiedztwie naszej Wspólnoty budują duży budynek, do naszej działki nie ma przypisowych 3 m, okazuje się że Zarzad bez naszej wiedzy wyraził na to zgodę a firma zapłaciła nam pewną kwotę. Zgoda jest w formie aktu notarialnego. Czy tego typu działania, a są jeszcze inne dot. tej budowy wymagają zgody właścicieli?

Nowy doklejony: 21.07.18 08:54
Przepraszam za powtórkę o doklejkę tak wyszło.

koziorozka

Uważam, że zarząd przekroczył swoje kompetencje, ale jak notariusz nie wymagał uchwały, to nic już nie zrobisz.

To jest wątek o antenie na dachu. Masz inna sprawę, zakładasz nowy.
W prawym rogu swojego tekstu masz m.in. możliwość edytowania swoich postów

KubaP

[cite] t66:[/cite]Dach tak jak elewacja stanowi część wspólną nieruchomości. Zarząd winien uzyskać zgodę od właścicieli na montaż reklamy na dachu.
http://www.zarzadca.pl/komentarze/2547-czynnosci-zarzadu-nieruchomoscia-sprawdz-co-mozna-bez-uchwaly

Uważam , że jeżeli jest uchwała właścicieli lokali ws stawek za najem część wspólnych, to Zarząd ma prawo najmować bez dodatkowych uchwał .

Taki najem to pożytek dla WM, który zmniejsza koszty utrzymania części wspólnych ponoszonych przez ogół właścicieli lokali, a każdy z nich ma tyle " zysku" ile posiada udziału w częściach wspólnych (kwota pożytków netto X udział)

drops

O to chodzi że nie ma żadnej uchwały, na nic. Wynajmowane sa miejsca pod reklamy, wynajmowane są boksy gospodarcze, części strychów itp. Traktowali jak swoje. Stawki na wynajem są z powietrza, jedni mniej drudzy wiecej. Oczywiście, ze to pożytek ale tak jak piszesz muszą być jakieś zasady.

fallula

To może być czytane na oba sposoby, ktoś może ci pozwolić i tak będzie ok, a ktoś siękiedyś przywali i będzie problem

t66

Należy pamiętać, ze Wspólnota od dochodów uzyskanych z pożytków płaci podatek dochodowy.