podatek od części wspólnej

piion1

Witam,
tydzień temu podpisałam akt notarialny kupna mieszkania w bloku mieszkalnym. Zgodnie z prawem do 14 dni muszę złożyć w urzędzie miasta formularz IN1 dotyczący powierzchni części wspólnych budynku. Od administratora budynku otrzymałam informację, że :"nie ma części wspólnej"-czyli mam wpisać "0". Natomiast choćby piwnice i inne części wspólne tym bloku się jednak znajdują.. Poprosiłam o przesłanie tej informacji na piśmie, ale nikt mi oficjalnie takiej informacji nie potwierdzi. Nie chciałabym mieć problemów związanych z podaniem nieprawidłowych danych na formularzu. Co mogę zrobić w takiej sytuacji? Deklarację mam złożyć w przeciągu kilku dni..
Pozdrawiam,
Marta

KubaP

Natomiast choćby piwnice i inne części wspólne tym bloku się jednak znajdują..

a czy powierzchnie piwnic nie są wpisane do aktu notarialnego . Czy to nowy Budynek?


http://www.srodmiescie.warszawa.pl/strona-2775-podatek_od_czesci_wspolnych.html

blazejh

Złóż w wydziale podatków lokalnych informację że nie otrzymałeś ani od administracji ani od dewelopera danych o wielkości powierzchni wspólnych budynku wielorodzinnego, którego jesteś współwłaścicielem. Nie posiadasz dostępu do rzutów poziomych kondygnacji. Dodaj koniecznie, że twierdzą że budynek jest jakimś ewenementem i fruwa w powietrzu, więc kogoś tam zdaniem, nie posiada części wspólnych. Kopia pisma do wiadomości administracji.

Posłuż się podstawą prawną: od 1.01.2016 w nowo dodanym art. 4a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jest mowa o nieruchomości wspólnej w rozumieniu uowl. O wysokości podatku zdecyduje udział w nieruchomości wspólnej, i jest to bezpośrednie odwołanie do definicji art. 3 ust. 3 uowl.

Powierzchnia natychmiast się znajdzie.

ps. Skromny bliźniak może nie posiadać powierzchni części wspólnych do opodatkowania, blok musi.

KubaP

[cite] blazejh:[/cite]ps. Skromny bliźniak może nie posiadać powierzchni części wspólnych do opodatkowania, blok musi.

blok wcale nie musi , jak nie jest podpiwniczony.
Z opodatkowania są wyłączone powierzchnie klatek schodowych i szybów windowych.

piion1

Dziękuję bardzo za odpowiedź :)

blazejh

Ustawa wyraźnie mówi o wyłączeniach i oby ktoś, kto liczy odpoweidnie powierzchnie wspólne wiedział o nich. (Art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 716).

Wyjścia są dwa: poprosisz o rzuty poziome kondygnacji i zliczysz sam odpowiednie powierzchnie albo zrobi to administracja budynku lub podmiot który ma dostęp do projektów. Urzędowi jest obojętne kto zgłosi oświadczenie dla danego budynku. Powodzenia.

man

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] blazejh:[/cite]ps. Skromny bliźniak może nie posiadać powierzchni części wspólnych do opodatkowania, blok musi.

blok wcale nie musi , jak nie jest podpiwniczony.
Z opodatkowania są wyłączone powierzchnie klatek schodowych i szybów windowych.

Nawet jak jest podpiwniczony to nie musi.
Ta piwnica może być np. wynajęta pod restaurację jak bloku u moich znajomych.

KubaP

[cite] man:[/cite] Nawet jak jest podpiwniczony to nie musi.
Ta piwnica może być np. wynajęta pod restaurację jak bloku u moich znajomych.

Uważam, że to nie jest budynek podpiwniczony, bo tam jest lokal w suterenie/ poziomie minus jeden/, jak np garaż wielostanowiskowy.

Sama nazwa "podpiwniczony" tzn, że znajdują się pomieszczenia - piwnice i są powierzchnie ciągów komunikacyjnych , które są objęte opłatami podatkowymi.

man

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] man:[/cite] Nawet jak jest podpiwniczony to nie musi.
Ta piwnica może być np. wynajęta pod restaurację jak bloku u moich znajomych.

Uważam, że to nie jest budynek podpiwniczony, bo tam jest lokal w suterenie/ poziomie minus jeden/, jak np garaż wielostanowiskowy.

Sama nazwa "podpiwniczony" tzn, że znajdują się pomieszczenia - piwnice i są powierzchnie ciągów komunikacyjnych , które są objęte opłatami podatkowymi.

U mojego znajomego były piwnice ale wszystkie ściany działowe zostały zlikwidowane i cała przestrzeń piwnicy zamieniona na restaurację.
Więc budynek był podpiwniczony tylko dzisiaj nie ma tam piwnic ani ciągów komunikacyjnch.

KubaP

[cite] man:[/cite] U mojego znajomego były piwnice ale wszystkie ściany działowe zostały zlikwidowane i cała przestrzeń piwnicy zamieniona na restaurację.
Więc budynek był podpiwniczony tylko dzisiaj nie ma tam piwnic ani ciągów komunikacyjnch. :bigsmile:

Jak był "podpiwniczony" , to miał powierzchnie komunikacyjne

:zakaz: to też napisałem, że mamy do czynienie z lokalem na poziomie minus jeden i ten budynek obecnie nie jest podpiwniczony .:devil: nie ma powierzchni części wspólnych do opodatkowania

(Art. 1a ust. 1 pkt 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 716). 

[b]Art.1a.1.[/b] 5) powierzchnia użytkowa budynku lub jego części – powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, [b]z wyjątkiem[/b]
[b][color=#00f]powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych;[/color][/b] za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe;