Ustawa uwłaszczeniowa

Anna_123

Czy ktoś wie jak w świetle ustawy uwłaszczeniowej 2018/2019 wygląda sytuacja wspólnoty mieszkaniowej w której kilka lat temu zgłoszone zostały roszczenia do części gruntu na którym stoi budynek? Zgłoszenie roszczeń spowodowało wstrzymanie tzw wykupu mieszkań w budynku, choć i tak ponad 50% powierzchni jest wykupiona z prawem dzierżawy wieczystej do gruntu.

man

[cite] Anna_123:[/cite]Czy ktoś wie jak w świetle ustawy uwłaszczeniowej 2018/2019 wygląda sytuacja wspólnoty mieszkaniowej w której kilka lat temu zgłoszone zostały roszczenia do części gruntu na którym stoi budynek? Zgłoszenie roszczeń spowodowało wstrzymanie tzw wykupu mieszkań w budynku, choć i tak ponad 50% powierzchni jest wykupiona z prawem dzierżawy wieczystej do gruntu.

Nie ma problemu roszczeń ponieważ lokale wykupione mają UW części gruntu pod budynkiem. Pozostała część jest w rękach państwa bądź samorządu i jedynie do tej części odnosić się mogą te roszczenia.

KubaP

[cite] Anna_123:[/cite]Czy ktoś wie jak w świetle ustawy uwłaszczeniowej 2018/2019 wygląda sytuacja wspólnoty mieszkaniowej w której kilka lat temu zgłoszone zostały roszczenia do części gruntu na którym stoi budynek?

Zgłoszenie roszczeń spowodowało wstrzymanie tzw wykupu mieszkań w budynku, choć i tak ponad 50% powierzchni jest wykupiona z prawem dzierżawy wieczystej do gruntu.

Uważam, że sytuacja dalej jest taka, jak była, dopóki się rozstrzygną prawa właścicielskie do gruntu. Na razie nie uwłaszczycie się .

man

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] Anna_123:[/cite]Czy ktoś wie jak w świetle ustawy uwłaszczeniowej 2018/2019 wygląda sytuacja wspólnoty mieszkaniowej w której kilka lat temu zgłoszone zostały roszczenia do części gruntu na którym stoi budynek?

Zgłoszenie roszczeń spowodowało wstrzymanie tzw wykupu mieszkań w budynku, choć i tak ponad 50% powierzchni jest wykupiona z prawem dzierżawy wieczystej do gruntu.

Uważam, że sytuacja dalej jest taka, jak była, dopóki się rozstrzygną prawa właścicielskie do gruntu. Na razie nie uwłaszczycie się .

Możesz wyjasnić na jakiej podstawie tak twierdzisz?
Czy w ustawie o przekształceniu UW na własność znalazłeś coś co potwierdza Twoją tezę?

KubaP

Możesz wyjasnić na jakiej podstawie tak twierdzisz?

choćby na tej przesłance,

kilka lat temu zgłoszone zostały [b][color=#f00]roszczenia do części gruntu [/color][/b] na którym stoi budynek?  
Zgłoszenie roszczeń spowodowało wstrzymanie tzw wykupu mieszkań w budynku

pewnie prowadzone jest postępowanie o ustalenie kto jest prawowitym właścicielem gruntu.

man

[cite] KubaP:[/cite]

Możesz wyjasnić na jakiej podstawie tak twierdzisz?

choćby na tej przesłance,

kilka lat temu zgłoszone zostały [b][color=#f00]roszczenia do części gruntu[/color][/b] na którym stoi budynek?

pewnie prowadzone jest postępowanie o ustalenie kto jest prawowitym właścicielem gruntu.

Wyjaśnij tylko co to ma wspólnego z ustawowym uwłaszczeniem wszystkich urzytkownikow wieczystych gruntów pod budynkami mieszkalnymi?
Czyżbyś sugerował że jak ten prawowity wlaściciel zostanie ustalony to ci wszyscy ktorzy mają UW gruntu je utracą na rzecz tego prawowitego wlaściciela?

KubaP

Żeby uwłaszczy grunt musi on należeć do Skarbu Państwa czy jednostek samorządu terytorialnego. W tym przypadku niestety znalazł się jaki roszczeniowy i dopóki sąd nie rozstrzygnie tego spotu, przekształcenia nie da sie zrobić .

[b]Art. 4.[/b] 1. [b]Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu[/b] w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, zwane dalej „zaświadczeniem”, wydawane przez:

1) starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej – w przypadku gruntów stanowiących[b] własność Skarbu Państwa;[/b]

2) dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa lub dyrektora oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego – w przypadku gruntów, w stosunku do których[b] prawo własności Skarbu Państwa[/b] wykonują te podmioty;

3) odpowiednio wójta (burmistrza, prezydenta miasta), zarząd powiatu albo zarząd województwa – w przypadku gruntów stanowiących własność [b]jednostek samorządu terytorialnego[/b];

4) dyrektora Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji – w przypadku gruntów, w stosunku do których prawo[b] własności Skarbu Państwa[/b] wykonuje ten podmiot.

Czyżbyś sugerował że jak ten prawowity wlaściciel zostanie ustalony to ci wszyscy ktorzy mają UW gruntu je utracą na rzecz tego prawowitego wlaściciela?

Nie, tak nie twierdze jak sugerujesz...
To jest spór między SP , a "rozszczeniowcem", jak się zakończy nie wiem ...

man

[cite] KubaP:[/cite]Żeby uwłaszczy grunt musi on należeć do Skarbu Państwa czy jednostek samorządu terytorialnego. W tym przypadku niestety znalazł się jaki roszczeniowy i dopóki sąd nie rozstrzygnie tego spotu, przekształcenia nie da sie zrobić .

[b]Art. 4.[/b] 1. [b]Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu[/b] w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, zwane dalej „zaświadczeniem”, wydawane przez:

1) starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej – w przypadku gruntów stanowiących[b] własność Skarbu Państwa;[/b]

2) dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa lub dyrektora oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego – w przypadku gruntów, w stosunku do których[b] prawo własności Skarbu Państwa[/b] wykonują te podmioty;

3) odpowiednio wójta (burmistrza, prezydenta miasta), zarząd powiatu albo zarząd województwa – w przypadku gruntów stanowiących własność [b]jednostek samorządu terytorialnego[/b];

4) dyrektora Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji – w przypadku gruntów, w stosunku do których prawo[b] własności Skarbu Państwa[/b] wykonuje ten podmiot.

Czyżbyś sugerował że jak ten prawowity wlaściciel zostanie ustalony to ci wszyscy ktorzy mają UW gruntu je utracą na rzecz tego prawowitego wlaściciela?

Nie, tak nie twierdze jak sugerujesz...
To jest spór między SP , a "rozszczeniowcem", jak się zakończy nie wiem ...

Na końcu napisałeś prawdę.
Spór jest między SP (albo samorządem) a "roszczeniowcem".
Właściciel lokalu posiadający prawo do UW nic nie ma do tego a ustawa dokonuje przeksztalcenia bez warunków.
W takich wypadkach "roczszeniowiec" uzyska ekwiwalent finansowy od SP (albo samorządu) za własność uwłaszczoną/przeksztalconą jako że nastąpiły nieodwracalne skutki prawne.
Tak jak można było dokonać tego przekształcenia na podstawie poprzedniej ustawy.
W przypadku mojego budynku do części gruntu pod nim jest roszczenie i gmina nie twierdziła że z tego powodu nie może dokonać przekształcenia.
Tego wogóle nie brano pod uwagę.

KubaP

Właściciel lokalu posiadający prawo do UW nic nie ma do tego a ustawa dokonuje przeksztalcenia bez warunków.

nie rób nadziei tym, co są w takiej sytuacji, że zaraz w styczniu 2019 przekształcą wieczyste użytkowanie w prawo własności ...

W takich wypadkach "roczszeniowiec" uzyska ekwiwalent finansowy od SP (albo samorządu) za własność uwłaszczoną/przeksztalconą jako że nastąpiły nieodwracalne skutki prawne.

tego nie wiem , że tak będzie ... być może masz racje .... o tym zadecyduje SĄD.
Być może obecni właściciele lokali dostaną inne lokale ? a teren wróci do "rozszczeniowca"

gmina nie twierdziła że z tego powodu nie może dokonać przekształcenia.

wiesz ...to co wyprawiają urzędnicy gminni ...nie będę komentował, bo mnie usuną z tego forum

man

[cite] KubaP:[/cite]

Właściciel lokalu posiadający prawo do UW nic nie ma do tego a ustawa dokonuje przeksztalcenia bez warunków.

nie rób nadziei tym, co są w takiej sytuacji, że zaraz w styczniu 2019 przekształcą wieczyste użytkowanie w prawo własności ...

Z dniem 1 stycznia 2019 nastąpi przekształcenie z mocy Ustawy/prawa.

[cite] KubaP:[/cite]

gmina nie twierdziła że z tego powodu nie może dokonać przekształcenia.

wiesz ...to co wyprawiają urzędnicy gminni ...nie będę komentował, bo mnie usuną z tego forum

Nie chce mi się wierzyć że gmina nie wykorzystałaby takiego wygodnego powodu do odmowy przekształcenia skoro w naszym przypadku robiła wszystko żeby do takiego przekształcenia nie doszło.

KubaP

Z dniem 1 stycznia 2019 nastąpi przekształcenie z mocy Ustawy/prawa.

:bigsmile:

Nie chce mi się wierzyć że gmina nie wykorzystałaby

wiara umiera ostania :bigsmile: