reprezentowanie przez zarządce przed organami ścigania

PaulaB

Witam, zwracam się do Was z zapytaniem , czy firma zarządzająca wspólnota mieszkaniową może zgłaszać w imieniu wspólnoty zawiadomienia na policję bez upoważnienia wspólnoty? Jaki przepis reguluję powyższe? Konkretnie zgłoszono możliwość popełnienia wykroczenia przez członka wspólnoty z art 119 $ 1 ścigane na wniosek pokrzywdzonego.. Będąc na policji nie przedstawił umowy o zarządzanie (bo takiej nie ma) ani pełnomocnictwa od wspólnoty..
Ważna informacja zarządca naszej wspólnoty połączył się w 2016 r z inną firmą. Przez tzw fuzję zmienił się wszystkie dane podmiotu oraz osoba zarząd firmy.

Haneczka

[cite] PaulaB:[/cite]Ważna informacja zarządca naszej wspólnoty połączył się w 2016 r z inną firmą. Przez tzw fuzję zmienił się wszystkie dane podmiotu oraz osoba zarząd firmy.

Wygląda na to, że ów zarządca nie jest już Waszym zarządcą/administratorem, jeśli nie nastąpiło powiadomienie wspólnoty w tej sprawie i nie została podpisana nowa umowa, albo aneks do poprzedniej. Z Waszej strony nie było formalnej zgody na tę zmianę.

PaulaB

A co za tym idzie nie mogą iść sobie na policję i składać zawiadomienia....Istnieje na to jakiś przepis?

blazejh

Każdy może iść na policję w sprawie zawiadomienia Art. 119. § 1 KW.
Fuzja jest raczej bez znaczenia dla tego zawiadomienia. Prędzej powiedziałbym, że wyszli z tym zawiadomieniem przed szereg.

Chyba, że ta rzecz ruchoma należała do wspólnoty? Wtedy zadziałaliby w interesie wspólnoty.

Haneczka

[cite] PaulaB:[/cite] Konkretnie zgłoszono możliwość popełnienia wykroczenia przez członka wspólnoty z art 119 $ 1 ścigane na wniosek pokrzywdzonego..

Wynika z tego, że pokrzywdzonym musiałby być pan zarządca/administrator, albo... od wspólnoty powinien mieć upoważnienie w postaci pełnomocnictwa w tej sprawie.
blazejh, słusznie jednak zauważył, że zawiadomienie to jedno, a.... ściganie na wniosek pokrzywdzonego to drugie.

[cite] PaulaB:[/cite]A co za tym idzie nie mogą iść sobie na policję i składać zawiadomienia....Istnieje na to jakiś przepis?

Wiesz, PaulaB... kiedyś było takie powiedzenie (maksyma): "Dajcie mi człowieka, a paragraf się znajdzie.". Myślę, że... ono jest ciągle aktualne. :cool:

blazejh

Jak napisała Haneczka tylko ściganie jest na wniosek pokrzywdzonego. Z tym że o ściganiu jest tylko w par 3 tego artykułu , gdy chodzi o okradzenie osoby najbliższej, a mówimy ogólnie o przypadku z art 1. Taki niuans, tutaj bez większego raczej znaczenia.

Zawiadamiać może każdy. Również osobna prawna po fuzji i bez umowy.

Takie zawiadomienie to czynność zwykłego zarządu. Bez specjalnego pełnomocnictwa.

Zarządcy robią zawiadomienia o kradzieży na potrzeby zgłoszenia szkody z polisy.
Oczywiście te fuzje i przekształcenia spółek robione są ponad wspólnotami i to stało się rodzajem normy. Na umowy o administrowanie się nie przekładają.