Naprawa balkonu

Dorkwisz

Witam,

Mam taki problem- otrzymałem dziś od pełnomocnika Wspólnoty - wezwanie do udostępnienia powierzchni balkonu.
Chronologicznie sprawa wyglada następująco :
1. Deweloper z błędem w sztuce budowlanej oddał nam balkony ale zbankrutował i nie można na nim wymóc napraw.
2. Wspólnota podjęła w 2014 roku uchwale o wydatkach na naprawę balkonu ze środków z Funduszu Remontowego
3. Zmieniały się zarządu Wspólnoty i nic się nie działo w
Tym temacie.
4. Na balkonie w maju tego roku położyliśmy deski na stałej konstrukcji z gwarancja od od firmy wykonującej na tok.
5. W sierpniu otrzymaliśmy harmonogram napraw balkonów
6. Wspólnota aktualnie nalega abyśmy udostępnili balkon w celu napraw. Nam na samej naprawie nie zależy ale niestety nasz balkon jest wspólny z sąsiadem i to powoduje problem .

Koszt demontażu i montażu konstrukcji z desek - ok 4,5 tys . Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu

Czy widzicie jakaś możliwość rozwiązania tego tematu ?

Sambor

Jeżeli w akcie notarialnym jest tak jak u mnie - cytuję: "właścicielom lokali przysługuje prawo do wyłącznego, bezterminowego korzystania z balkonów/ogródków stanowiących część nieruchomości wspólnej..." , to uważam, że wszystkie koszty remontu powinna pokryć Wspólnota. Dorkwisz jako współwłaściciel Wspólnoty ma pełne prawo tego się domagać. A jeżeli to nie skutkuje, to ja bym się nie czaił, tylko pisał pozew, bo czas to pieniądz!

KubaP

otrzymałem dziś od pełnomocnika Wspólnoty - wezwanie do udostępnienia powierzchni balkonu
Na balkonie w maju tego roku położyliśmy deski na stałej konstrukcji z gwarancja od od firmy wykonującej
Koszt demontażu i montażu konstrukcji z desek - ok 4,5 tys . Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu

to trzeba się ubezpieczyć.
Pełnomocnik wystąpi do sądu o nakaz .... kolejne koszty do pokrycia ... przez Dorkwisz .

[cite] Sambor:[/cite]Jeżeli w akcie notarialnym jest tak jak u mnie - cytuję: "właścicielom lokali przysługuje prawo do wyłącznego, bezterminowego korzystania z balkonów/ogródków stanowiących część nieruchomości wspólnej..." , to uważam, że wszystkie koszty remontu powinna pokryć Wspólnota.
Dorkwisz jako współwłaściciel Wspólnoty ma pełne prawo tego się domagać. A jeżeli to nie skutkuje, to ja bym się nie czaił, tylko pisał pozew, bo czas to pieniądz!

jeżeli na zakrycie deskami miał pisemną zgodę Wspólnoty.
Bo skąd WM ma wiedzieć, że jego balkon dostał inną "nawierzchnię " , niż ta co jest w dokumentacji technicznej ?. W ten sposób można w nieskończoność żyć na koszt WM. Jak , a to jest temat na inny wątek.

koziorozka

Nie uśmiecha nam się ponosić tego kosztu
Czy widzicie jakaś możliwość rozwiązania tego tematu ?

Obawiam się, że stoisz na przegranej pozycji.
Rozumiem, że konstrukcja balkonu gdzieś przecieka czy robi jakieś inne szkody sąsiadowi.
Próbuj negocjować, żeby to wspólnota zrobiła demontaż, ale czy ci się uda?
Masz tak, jakbyś musiał skuć kafle w łazience, bo rura w ścianie pękła. Niczyja wina, ale szkoda właściciela...

wp44

Zawsze można napisać "płytki ceramiczne szkliwione", a jak się komuś nie podoba, bo np. za długie, albo za skomplikowane, to można po krakowsku - "flizy". Jeśli natomiast chodzi o balkon, to częściej znajdziemy tam gres, lub terakotę.